Na sprzedaż oferuję ustawne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni łącznej 34 m² (wraz z przynależną dużą piwnicą ~4 m²), zlokalizowane w zielonej i cichej części dzielnicy Dąbie (rejon Al. Pokoju).

Mieszkanie przeszło generalny remont 2 lata temu, realizowany według indywidualnego projektu z dbałością o najwyższą jakość materiałów i maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Usunięto całkowicie instalację gazową (jest tylko bezpieczny prąd), a kaloryfery wymieniono na nowe. Okna wychodzą na spokojny fragment zieleni oraz parking przynależny do bloku.

ROZKŁAD POWIERZCHNI I WYPOSAŻENIE (PREMIUM)
Wszystkie meble tapicerowane (kanapa, krzesła, materac) zostały profesjonalnie wyczyszczone myjką meblową. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Kuchnia z aneksem (z projektu):
Największym atutem mieszkania jest pojemna zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza. Oferuje niezwykle głębokie blaty, świetną trwałość oraz klimatyczne, ciepłe kafelki na ścianach.
Pełne AGD w zabudowie: piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka, lodówka, okap oraz cicha pralka marki Haier.

Strefa wypoczynkowa i jadalniana:
Miodowo-żółta narożna kanapa (typ L) z dwoma schowkami (materiał bardzo łatwy w czyszczeniu z sierści), komoda pod RTV z 3 pojemnymi szafkami, wisząca szafka ścienna, pojemna szafa, biały stolik kawowy oraz rozkładany stół jadalniany z 3 krzesłami.

Sypialnia:
Dwuosobowe łóżko z podnoszonym stelażem i ogromnym schowkiem w całej ramie, duża szafa, regał z szufladą do kompletu, dekoracyjna ściana nadająca klimat oraz biurko do pracy zdalnej/nauki (biurko nie jest widoczne na zdjęciach).

Łazienka:
Przemyślana ergonomicznie: zabudowana wanna (z funkcją prysznica), miska toaletowa ze stelażem podtynkowym, szafka z umywalką, lustro z podświetleniem LED oraz pojemna wisząca szafka dopasowana kolorystycznie.

Przedpokój:
Komoda na buty, wieszak z półką oraz dedykowana półka na router.

PRZYNALEŻNOŚCI I ATUTY
Duża piwnica (~4 m²): Wyposażona w stabilne, metalowe regały - idealna na rowery, sprzęt sportowy czy walizki.
Bezpieczeństwo (Brak gazu): Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.
Parking i widok: Widok z okna na zieleń oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców pod blokiem.

LOKALIZACJA - KRAKÓW, DĄBIE (REJON AL. POKOJU)
Komunikacja: 2 minuty spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych (przystanek Dąbie) - szybki dojazd do Centrum, Dworca Głównego, Kazimierza oraz Rynku.
Zieleń i rekreacja: Kilka minut spacerem do Bulwarów Wiślanych oraz Parku Dąbie. W pobliżu Park Lotników Polskich i TAURON Arena.
Usługi: W ścisłym sąsiedztwie Biedronka, Żabka, apteki, sklepy, kameralne kawiarnie szkoła, przychodnia, restauracje oraz kompleks biznesowy Fabryczna City.

FINANSE I OPŁATY
Cena ofertowa: 620 000 PLN (do rozsądnej negocjacji)
Czynsz administracyjny: ok. 680 zł przy 2 osobach (zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie, wodę, śmieci i fundusz remontowy).
Prąd: ok. 130-160 zł przy 2 osobach.
Internet: Światłowód Orange (do 8 Gb/s) oraz inni dostawcy.
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, czysta hipoteka (brak jakichkolwiek obciążeń).

Mieszkanie polecam z czystym sumieniem - żyło mi się tu wspaniale, jednak moje plany uległy zmianie i kupuję większą nieruchomość na obrzeżach Krakowa.

Kontakt bezpośrednio z właścicielką!
Oferta prywatna - brak prowizji. Biura nieruchomości zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem (nie podpisuję umów pośrednictwa).