Mieszkania 2-pokojowe na sprzedaż Kraków Dąbie - najwięcej bez pośredników

Oferuję do sprzedaży mieszkanie zlokalizowane na 2. piętrze czteropiętrowego bloku z lat 60., po termomodernizacji. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, części wspólne są zadbane. Lokal jest umeblowany i częściowo odnowiony. Rozkład pomieszczeń: Pokój dzienny: 14,94 m² Sypialnia: 8,61 m² Kuchnia (ciemna): 6,12 m² Przedpokój: 4,11 m² Łazienka: 2,58 m² Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,15 m². Mieszkanie jest dobrze doświetlone (ekspozycja zachodnio-południowa) z widokiem na pas zieleni przed budynkiem. Na terenie osiedla dostępne są miejsca postojowe, przeznaczone tylko dla mieszkańców osiedla posiadających identyfikatory wydawane przez spółdzielnię. Lokalizacja:  Mieszkania zlokalizowane przy Alei Pokoju - Dąbie (Grzegórzki). Mieszkanie doskonale sprawdzi się dla osób ceniących bliskość terenów zielonych oraz łatwy dostęp do obiektów handlowych i rekreacyjnych. Zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum oraz pozostałymi częściami Krakowa, zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy (m. in.: Biedronka, Lewiatan, Bliski, Awiteks), punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola oraz kościół – wszystkie te udogodnienia są w odległości zaledwie kilku minut pieszo od nieruchomości. Mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla singla, pary, jak i inwestycja pod wynajem ze względu na swoją atrakcyjną lokalizację. Przystanek tramwajowy “Ofiar Dąbia” ok. 100 m od mieszkania linie: 1, 14, 22, 62 Przystanek autobusowy: “Ofiar Dąbia” ok. 100 m od mieszkania linie: 125, 128, 662 W pobliżu znajdują się:  Fabryczna Office Park oraz Fabryczna 13 z kompleksem usługowo -rekreacyjnym zaledwie około 500 m (ok. 7 minut pieszo). Bulwary Wiślane z Parkiem Dąbie – wraz z licznymi ścieżkami rowerowymi w odległości ok. 600 m (ok. 8 minut pieszo). Centrum Handlowe M1 – ok. 1,5 km (ok. 5 min komunikacją miejską lub ok. 7 minut samochodem). Tauron Arena Kraków –ok. 1,2 km (ok. 5 min komunikacją miejską). Galeria Kazimierz – ok. 2 km (ok. 30 minut pieszo bulwarem Wiślanym lub ok. 6 min komunikacją miejską). Park Lotników - ok. 2 km (ok. 5 min komunikacją miejską) Dogodny dojazd do uczelni, takich jak AWF, Politechnika Krakowska, UEK oraz Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego.  Media: Ogrzewanie mieszkania oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej MPEC (brak piecyka gazowego w mieszkaniu). Koszty te są wliczone w czynsz, który dla dwóch osób wynosi około 600 zł miesięcznie (uwzględniając: zużycie ciepłej wody, fundusz remontowy i inne składniki). Dodatkowe opłaty obejmują prąd oraz gaz, naliczane według rzeczywistego zużycia. Mieszkanie ma dostęp do światłowodowego internetu. Stan prawny: Nieruchomość posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Założona księga wieczysta jest wolna od jakichkolwiek obciążeń. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Sprzedam 2-pokojowe mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji – Kraków, Dąbie ul. Widok 8. Mieszkanie o powierzchni 44,60 m2, położone w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Krakowie na oś. Dąbie przy ul. Widok 8. Opis mieszkania: - Piętro: 4 z 4 - Powierzchnia użytkowa mieszkania 44,60 m2 - dodatkowo: 4,1 m2 piwnica (w cenie) - jasna kuchnia - salon z wyjściem na balkon (loggia) - sypialnia - łazienka - przedpokój - Stan: do zamieszkania - Atuty: Jasna kuchnia, funkcjonalny układ pomieszczeń, balkon (loggia) Mieszkanie znajduje się w cichej i spokojnej części Krakowa, świetnie skomunikowanej z pozostałymi rejonami miasta. W pobliżu znajduje się wszystko co potrzeba: Tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, ośrodek zdrowia, kościół, sklepy, szkoła, przedszkole, bliskość do przystanków komunikacji miejskiej / tramwaj, autobus/ Sprzedaż mieszkania bez pośredników.

Dzień Dobry, Szanując czas czytającego przejdę do konkretów. Mieszkanie na ulicy Dąbskiej 20C. Opis dla chcących zamieszkać na Dąbiu: Jeśli szukasz mieszkania dla siebie, to na pewno znasz Dąbie, wiesz czym jest Park Lotników Polskich i wiesz jak ważne jest mieszkanie w nowym bloku, bez gazu, z miejscem postojowym i ażurową stalową komórką lokatorską. Resztę dowiesz się oglądając mieszkanie na żywo. Mieszkanie ma bardzo przemyślane umeblowanie (korzystałem z usług architekta wnętrz). Posiada okna antywłamaniowe, blok jest monitorowany, klatka schodowa również. Osiedle wybudowane w 2016 roku. Poza podziemną halą garażową można parkować wokół bloku na podstawie identyfikatorów. Wokół działki o uregulowanym stanie prawnym (działki gminne), przed oknami fajny widok, sąsiednie bloki dość daleko (ponad 35 metrów). Wystawa na północny zachód i północny wschód. Mieszkanie ciche, okna nie wychodzą na dziedziniec. Opis dla osób chcących ulokować sensownie kapitał: Mieszkanie ma niecałe 9 lat. Przez ten czas stało puste łącznie może 30 dni (umowy najmu trwały średnio 2-3 lata). Dzięki lokalizacji. Pewnie też dzięki fajnemu wystrojowi. Obecność miejsca postojowego była zawsze ważnym atutem. Spodziewany czynsz z najmu w 2025 to około 25 000 netto (przeliczyłem 11 msc w roku, odjąłem już ryczałt 8,5%). Może być więcej, widziałem w okolicy oferty najmu na poziomie 2700-2900/msc. Natomiast ja jestem zdania, że lepiej mieć ciągłość wynajmu niż windować ceny do wysokiego poziomu, ale jak kto woli. Mieszkanie było wynajmowane tylko i wyłącznie na długi termin (ostatni najemcy mieszkali w nim 4 lata). Możliwe, że obecność Tauron Areny i krótkoterminowy najem da wyższą stopę zwrotu, nie wiem, nie sprawdzałem. Spodziewany średni wzrost wartości mieszkania to pewnie 2pp ponad inflacje, co pokazują bardziej dojrzałe miasta Europy zachodniej z podobną do Krakowa demografią - czyli lekko dodatnią, np. Lipsk). Daje to nie tylko przepływy z najmu ale wzrost wartości samej nieruchomości. Ww. czynniki mogą być dla Ciebie ważne. Nie zawsze warto przepłacać kupując mieszkanie za ponad 20000 pln/m2. Często też warto mieć mieszkanie wykończone, do wejścia. (obecne ceny robocizny są dość wysokie). Mieszkanie zostało odmalowane, na bieżąco jest konserwowane. Konkrety: Cena mieszkania: 665 000 pln Cena miejsca postojowego w parkingu podziemnym z ażurową stalową komórką z rozsuwanymi drzwiami: 59 000 pln (na zdjęciu). W garażu podziemnym jest indywidualne gniazdko z prądem zamykane na kluczyk. Można ładować hybrydy plugin. Pewnie pod pełnego elektryka wymagałoby przeróbek (kable są położone, więc nie spodziewałbym się dużych kosztów). Hala garażowa jest monitorowana. Jest też osobna monitorowana rowerownia. Mieszkanie bez hipoteki, bez innych obciążeń. Dzień po akcie i wpłacie dostajesz klucze.

Sprzedam dwupokojowe mieszkanie, przy Alei Pokoju 26 w bloku czteropiętrowym. Mieszkanie położone jest na pierwszym piętrze, powierzchnia 38,73 m. kw, plus piwnica ok, 5 m. kw., posiada niezależne 2 pokoje, przedpokój, łazienkę i osobną kuchnię. Ogrzewanie,ciepła woda - miejskie, opłaty do spółdzielni Dąbie miesięczne ok.600 zł. Świetna infrastruktura miejska, cisza, spokój, dobra komunikacja (tramwaj 10 min. w okolice Rynku), w bliskiej okolicy tereny rekreacyjne, bulwary wiślane, sklepy, kościół, szkoła, teatr i przychodnia lekarska. Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w niezbędny sprzęt (cena za mieszkanie razem ze sprzętem). Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, umowa kończy się 31 maja br, zdjęcia wykonano ponad rok temu a mieszkanie było użytkowane w związku z tym niezbędny będzie remont. Po wcześniejszym umówieniu można oglądać. Sprzedaje właściciel - ; cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu.

Polecamy Państwu na sprzedaż mieszkanie na 4 pietrze w bloku na krakowskim Dąbiu w okolicach ul.Widok. Mieszkanie składa się z: - ustawnej sypialni z widokiem na północ - samodzielnej kuchni z oknem na zieleń - łazienki - przedpokoju z pojemną szafą - dużego pokoju z wyjśćicem na loggię i widokiem w ekspozycji południowej z widokiem na zielony dziedziniec.  Bardzo plastyczny i porządany układ, któy pozwala na zmienę funkcjonalności pomieszczeń i przeniesienie kuchni do salonu (w aneks kuchnny) - pod warunkiem pozytywnej opinii kominiarza i zgody zarządcy.  Do mieszkania przynależy niemała piwnica. Parkowanie na ogólnodostępnych miejscach postojowych dla mieszkańców Obecenie mieszkanie jest wynajmowane.  Wokół sklepy i punkty usługowe, a do tego bardzo dobrze zorganizowana komunikacja miejska. Mieszkanie idealnie nadaje się na pierwsze lokum dla młodej rodziny, lub jako lokata kapitału i świetny temat pod wynajem w całości czy na pokoje.  Po szczegóły zapraszam do kontaktu. 

Polecamy Państwu 2 pokojowe mieszkanie w stanie do remontu lub odświeżenia w zależności od oczekiwanego standardu.  Mieszkanie znajduje się w docieplonym bloku na cichym zakątku ulicy Switezianki.  Obecny układ to 2 pokoje i osobna kuchnia z oknem. Podczas remontu jest możliwość zmiany układu funkcjonalnego mieszkania na 2 sypialnie i salon z aneksem kuchennym.  Bardzo dobrze skomunikowana okolica. Szybki dojazd do centrum.  Pod blokiem ogólnodostępny parking dla mieszkańców.  Po szczegóły i na prezentację - Zapraszam do kontaktu.