Mieszkania na sprzedaż Kraków - Polecane ogłoszenia
Sprzedaż Mieszkania Kraków Ul. Dąbska
Na sprzedaż bez pośredników mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37 m2 na parterze. Cena mieszkania to 665000 zł.
Dzień Dobry, Szanując czas czytającego przejdę do konkretów. Mieszkanie na ulicy Dąbskiej 20C. Opis dla chcących zamieszkać na Dąbiu: Jeśli szukasz mieszkania dla siebie, to na pewno znasz Dąbie, wiesz czym jest Park Lotników Polskich i wiesz jak ważne jest mieszkanie w nowym bloku, bez gazu, z miejscem postojowym i ażurową stalową komórką lokatorską. Resztę dowiesz się oglądając mieszkanie na żywo. Mieszkanie ma bardzo przemyślane umeblowanie (korzystałem z usług architekta wnętrz). Posiada okna antywłamaniowe, blok jest monitorowany, klatka schodowa również. Osiedle wybudowane w 2016 roku. Poza podziemną halą garażową można parkować wokół bloku na podstawie identyfikatorów. Wokół działki o uregulowanym stanie prawnym (działki gminne), przed oknami fajny widok, sąsiednie bloki dość daleko (ponad 35 metrów). Wystawa na północny zachód i północny wschód. Mieszkanie ciche, okna nie wychodzą na dziedziniec. Opis dla osób chcących ulokować sensownie kapitał: Mieszkanie ma niecałe 9 lat. Przez ten czas stało puste łącznie może 30 dni (umowy najmu trwały średnio 2-3 lata). Dzięki lokalizacji. Pewnie też dzięki fajnemu wystrojowi. Obecność miejsca postojowego była zawsze ważnym atutem. Spodziewany czynsz z najmu w 2025 to około 25 000 netto (przeliczyłem 11 msc w roku, odjąłem już ryczałt 8,5%). Może być więcej, widziałem w okolicy oferty najmu na poziomie 2700-2900/msc. Natomiast ja jestem zdania, że lepiej mieć ciągłość wynajmu niż windować ceny do wysokiego poziomu, ale jak kto woli. Mieszkanie było wynajmowane tylko i wyłącznie na długi termin (ostatni najemcy mieszkali w nim 4 lata). Możliwe, że obecność Tauron Areny i krótkoterminowy najem da wyższą stopę zwrotu, nie wiem, nie sprawdzałem. Spodziewany średni wzrost wartości mieszkania to pewnie 2pp ponad inflacje, co pokazują bardziej dojrzałe miasta Europy zachodniej z podobną do Krakowa demografią - czyli lekko dodatnią, np. Lipsk). Daje to nie tylko przepływy z najmu ale wzrost wartości samej nieruchomości. Ww. czynniki mogą być dla Ciebie ważne. Nie zawsze warto przepłacać kupując mieszkanie za ponad 20000 pln/m2. Często też warto mieć mieszkanie wykończone, do wejścia. (obecne ceny robocizny są dość wysokie). Mieszkanie zostało odmalowane, na bieżąco jest konserwowane. Konkrety: Cena mieszkania: 665 000 pln Cena miejsca postojowego w parkingu podziemnym z ażurową stalową komórką z rozsuwanymi drzwiami: 59 000 pln (na zdjęciu). W garażu podziemnym jest indywidualne gniazdko z prądem zamykane na kluczyk. Można ładować hybrydy plugin. Pewnie pod pełnego elektryka wymagałoby przeróbek (kable są położone, więc nie spodziewałbym się dużych kosztów). Hala garażowa jest monitorowana. Jest też osobna monitorowana rowerownia. Mieszkanie bez hipoteki, bez innych obciążeń. Dzień po akcie i wpłacie dostajesz klucze.
Sprzedaż Mieszkania Kraków Ul. Dąbska
Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70,40 m2 na 5 piętrze. Cena mieszkania to 1290000 zł.
| Bracia Sadurscy prezentują - wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie na sprzedaż! Lokalizacja: Na sprzedaż komfortowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 70,4 m² , dodatkowo wyposażone w balkon oraz przestronny taras . Lokal znajduje się w prestiżowej dzielnicy Krakowa - Grzegórzki, ul. Dąbska , w nowoczesnym budynku z 2014 roku . Mieszkanie mieści się w doskonale rozwiniętej części Grzegórzek, zapewniającej szybki dostęp do centrum Krakowa - zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, oferujące wygodny dojazd do każdej części miasta ( ok. 10 minut do ścisłego centrum ). W okolicy dostępna jest bogata infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, lokale gastronomiczne, fryzjerzy, apteki, przedszkola, szkoły oraz restauracje . Miłośnicy aktywnego trybu życia docenią liczne tereny zielone, w tym pobliski park z siłownią plenerową, strefą relaksu, ścieżkami spacerowymi oraz stawami . Mieszkanie: Lokal znajduje się na 5. piętrze pięciopiętrowego budynku z windą . Został on zaprojektowany i wykończony z dbałością o każdy detal zgodnie z projektem architekta wnętrz. Mieszkanie jest w pełni wyposażone w wysokim standardzie - zabudowa meblowa została wykonana na wymiar przez stolarza, a sprzęty AGD renomowanych marek są wliczone w cenę. Przemyślana ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz i komfort mieszkania przez cały rok. Rozkład pomieszczeń: Poziom 1: Przestronny salon z aneksem kuchennym Hall ze schodami prowadzącymi na górę Łazienka z WC Balkon Poziom 2: Dwie sypialnie Przedpokój Druga łazienka Taras Dodatkowe informacje: Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z miejskiej sieci MPEC - brak piecyków gazowych! Budynek z 2014 roku w bardzo dobrym stanie Winda Nowoczesne osiedle z pełną infrastrukturą Finanse: Cena mieszkania: 1 290 000 zł Czynsz administracyjny: ok. 950 zł (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie) Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym na oddzielnej księdze wieczystej - 5 0 000 zł Komórka lokatorska - 1 0 000 zł Istnieje także możliwość parkowania na **ogólnodostępnym parkingu ** Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Arkadiusz Zemła Doradca ds. Nieruchomości tel.: [numer] ✉ **e-mail: ** [email] Barcia Sadurscy presents - a unique, two-level apartment for sale! Location: For sale: a comfortable, two-level apartment with a total area of 70.4 m² , additionally featuring a balcony and a spacious terrace . The property is located in the prestigious district of Grzegórzki, Kraków, on Dąbska Street , within a modern 2014-built residential complex. The apartment is situated in a well-developed part of Grzegórzki, offering quick access to the city center - both by car and public transport. Nearby, you will find numerous tram and bus stops, ensuring convenient connections to every part of Kraków ( approximately 10 minutes to the city center ). The area boasts a rich commercial and service infrastructure, including shops, restaurants, hair salons, pharmacies, kindergartens, schools, and dining establishments . Those who enjoy an active lifestyle will appreciate the nearby park with an outdoor gym, relaxation zone, walking paths, and ponds . Apartment: The apartment is located on the 5th floor of a five-story building with an elevator . It has been designed and finished with great attention to detail, in accordance with an architect's project. The property is fully equipped with high-quality furnishings - custom-made built-in furniture crafted by a carpenter, and renowned brand household appliances included in the price. The well-planned southwest-facing orientation ensures excellent natural lighting and year-round living comfort. Room Layout: Level 1: Spacious living room with a kitchenette Hallway with stairs leading to the upper floor Bathroom with WC Balcony Level 2: Two bedrooms Hallway Second bathroom Terrace Additional Information: Heating and hot water from the municipal MPEC network - no gas water heaters! 2014-built building in excellent condition Elevator Modern residential complex with full infrastructure Financial Details: Apartment price: 1 290 000 PLN Administrative fee: approx. 950 PLN (including water and heating prepayments) Option to purchase a parking space in an underground garage (separate land registry) - 5 0,000 PLN Storage unit - 1 0,000 PLN There is also the option to park in the public parking area within the gated community We warmly invite you to contact us and schedule a property viewing! Arkadiusz Zemła Real Estate Advisor Phone: [numer] ✉ E-mail: [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi | Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny | Dozór budynku: monitoring | Głośność: ciche | Widok: na osiedle | Gaz: brak | Woda: ciepła - miejska | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: osiedle | Ogrzewanie: C.O. miejskie | Internet: TAK | Telewizja kablowa: TAK | Komunikacja publ.: autobus miejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 | Odl. do sklepu [m]: 150 | Odl. do szkoły [m]: 1000 | Odl. do przedszkola [m]: 500 | Winda: TAK | Liczba wind: 1 | Rozkład: dwustronne | Usytuowanie: narożne | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK | Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, administracja | Opłaty wg liczników: prąd | Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe | Garaż: miejsce parkingowe | Stan lokalu: bardzo dobry | Okna: DREWNIANE NOWY TYP | Instalacje: ELEKTRYCZNA | Balkon: jest | Liczba balkonów: 2 | Powierzchnia użytkowa [m2]: 70,4000 | Rok budowy: 2014 | Liczba pokoi: 3 | Liczba sypialni: 2 | Podłogi pokoi: deski | Ściany pokoi: zwykłe | Typ kuchni: aneks kuchenny | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem | Podłoga kuchni: deska drewniana | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 21 | Glazura łazienki: nowego typu | Podłoga łazienki: gres | Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa | Ściany łazienki: glazura | Liczba WC: 2 | Glazura WC: nowego typu | Podłoga WC: gres | Ściany WC: glazura | Liczba przedpokoi: 1 | Podłoga przedpokoi: deski | Ściany przedpokoi: zwykłe | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS2-MS-308008 Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/show/?m=xx76DupBiN8 ::KONTAKT DO AGENTA | Arkadiusz Zemła | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS2, Rynek Pierwotny | Przewóz 47 | 30-081 Kraków | [numer] -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na [www]/zwrot-zadatku/ |
Sprzedaż Mieszkania Kraków Ul. Dąbska
Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 57,40 m2 na 5 piętrze. Cena mieszkania to 1180000 zł.
MIESZKANIE W APARTAMENTOWCU BLISKO TAURON ARENY, DĄBIE, UL. DĄBSKA, KOMÓRKA LOKATORSKA, PODWÓJNE MIEJSCE W GARAŻU PODZIEMNYM (PARK LIFT)! Na sprzedaż komfortowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni użytkowej 57,4m2 wraz z komórką lokatorską (1,9m2), zatem o łącznej powierzchni wg KW 59,3m2. Usytuowane na piątym piętrze w budynku VII-piętrowym, wykończonym w wysokim standardzie: m.in. żelbet + porotherm, ocieplenie 15cm, brama garażowa segmentowa automatyczna, cichobieżne windy, system Master Key. W lokalach okna PCV 5-komorowe, na balkonach płytki gresowe mrozoodporne, drzwi antywłamaniowe CR3, itp. Opis mieszkania i wykończenie: - przedpokój (na podłogach częściowo płytki, częściowo panele) - garderoba/schowek (osobne, zamykane pomieszczenie) - łazienka z WC (wyflizowana z wanną z funkcją prysznica, zabudowa na wymiar) - osobne WC (wyflizowane, pralka + suszarka) - sypialnia (na podłogach panele, łóżko z materacem, 2 x szafa) - pokój dziecięcy (na podłogach panele, zabudowa na wymiar) - kuchnia otwarta z oknem (na podłogach płytki, zabudowa na wymiar + sprzęt AGD lodówko-zamrażarka, piekarnik, pochłaniacz, płyta, zmywarka), jest możliwość całkowitego wydzielenia jako osobne pomieszczenie - salon około 19,5m2 (na podłogach panele, wyposażenie do uzgodnienia) z wyjściem na balkon (ok. 5,5m2) z widokiem na Tauron Arenę. W cenie lokalu komórka lokatorska w garażu podziemnym (1,9m2). Podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym typu (Park Lift na platformie) płatne dodatkowo 100 000 zł. Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci MPEC, brak gazu, czynsz z zaliczkami na media wynosi 863,09 zł (składowe, to m.in. FR, zaliczki na ogrzewanie, ciepłą I zimną wodę, utrzymanie nieruchomości wspólnej, oplata za miejsca postojowe I komórkę lokatorską, śmieci). Opis lokalizacji: Park Lotników Polskich (12 minut pieszo) Ogród Doświadczeń im. Lema (16 minut pieszo) Wiślana Trasa Rowerowa (10 minut rowerem) Przystanek tramwajowy i autobusowy (5 minut pieszo) Biedronka (5 minut samochodem), Lidl (6 minut samochodem) CH M1 Kraków (5 minut samochodem) TAURON Arena Kraków (5 minut pieszo) Dodatkowo w okolicy sklepy, banki, placówki edukacyjne, obiekty sportowe i rekreacyjne, placówki zdrowia, restauracje. Blisko do renomowanych uczelni, takich jak Politechnika Krakowska i AWF. Więcej ofert na stronie biura nieruchomości EchoDOM! BIURO NIERUCHOMOŚCI EchoDOM - szeroki wybór ofert. Kompleksowa obsługa przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Dzięki współpracy z bankami jak i niezależnymi doradcami finansowymi bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. ZAPEWNIAMY PROFESJONALIZM I BEZPIECZEŃSTWO ZAWIERANYCH TRANSAKCJI! Nasze prezentacje odbywają się po uprzednim podpisaniu standardowej umowy pośrednictwa. Każda prezentacja jest bezpłatna. Zapraszamy! -------------------------- Wszystkie szczegóły zestawiono na podstawie wypowiedzi lub dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego i nie jest wiążąca.