Mieszkanie 49,60 m² blisko Politechniki Śląskiej | 2 niezależne pokoje | Niski czynsz | Wolne od zaraz

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 49,60 m² , położone na 3 i jednocześnie ostatnim piętrze w trzypiętrowym budynku przy ul. Piramowicza w Gliwicach. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

Największym atutem nieruchomości jest świetna lokalizacja -zaledwie kilka minut spacerem od Politechniki Śląskiej . Dzięki temu mieszkanie stanowi doskonałą inwestycję pod wynajem dla studentów, pracowników uczelni oraz osób pracujących w centrum miasta. To nieruchomość, która dzięki swojej lokalizacji od lat cieszy się dużym zainteresowaniem najemców i stanowi bezpieczną inwestycję na przyszłość.

Układ mieszkania

Lokal o powierzchni 49,60 m² składa się z:

• dwóch niezależnych i ustawnych pokoi

• oddzielnej kuchni

• długiego przedpokoju

• łazienki

Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia łazienki poprzez przesunięcie jednej ze ścian , co pozwala stworzyć bardziej komfortową i funkcjonalną przestrzeń dostosowaną do współczesnych potrzeb.

Mieszkanie jest czyste, schludne i zadbane . Na ścianach wykonano gładzie, dzięki czemu lokal nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. To również duże ułatwienie dla inwestora, który może szybko przygotować nieruchomość pod wynajem.
* w mieszkaniu pozostają meble widoczne na zdjęciach za wyjątkiem: obrazów, sofy, sprzętów RTV

Mieszkanie jest wolne od zaraz .

Budynek

Nieruchomość znajduje się w zadbanym budynku zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową. Budynek posiada odnowioną elewację, a mieszkańcy mają do dyspozycji:

• piwnicę

• ogólnodostępny strych

• możliwość parkowania samochodu na terenie wspólnoty w oficynie

Koszty utrzymania

Dużym atutem nieruchomości są bardzo niskie koszty utrzymania . Aktualny czynsz administracyjny wynosi jedynie 276 zł miesięcznie i obejmuje:

• fundusz remontowy,

• zaliczkę na eksploatację,

• wynagrodzenie zarządcy.

Do czynszu należy doliczyć opłatę za zużycie zimnej wody oraz odprowadzanie ścieków według obowiązującej stawki, która obecnie wynosi 14,81 zł/m³ .

Ogrzewanie

Mieszkanie ogrzewane jest za pomocą grzejników akumulacyjnych z elektronicznym sterownikiem , zasilanych energią elektryczną. System pozwala na wygodne zarządzanie temperaturą i dostosowanie ogrzewania do indywidualnych potrzeb mieszkańców.

Lokalizacja

To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Gliwicach. W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Politechnika Śląska

• Plac Krakowski

• sklepy i punkty usługowe

• restauracje i kawiarnie

• przystanki komunikacji miejskiej

• centrum Gliwic oddalone o kilka minut spacerem

Połączenie doskonałej lokalizacji, funkcjonalnego układu pomieszczeń, niskiego czynszu oraz możliwości natychmiastowego zamieszkania sprawia, że jest to oferta godna uwagi zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Janiszewska (licencja nr: 28071)