Na sprzedaż gotowe do zamieszkania, wyjątkowo jasne, ustawne, 3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem, usytuowane na 2. piętrze nowoczesnego bloku z 2017 roku. Nieruchomość znajduje się na zadbanym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu w gdańskiej dzielnicy Siedlce (ul. Stanisława Lema 13).
To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie bliskość miejskiej infrastruktury, a jednocześnie zależy im na ciszy, spokoju i rzadko spotykanej w nowym budownictwie prywatności.

Największe atuty mieszkania:

Bezkompromisowa prywatność: Mieszkanie jest narożne z ekspozycją południowo-zachodnią. Za oknami nie ma w bezpośrednim sąsiedztwie innych budynków. Z południowej strony rozpościera się widok na zielone ogródki działkowe, natomiast od zachodu najbliższy budynek sąsiedniego osiedla oddalony jest o 65 metrów.

Wysokość i elastyczność aranżacji: Wysokość pomieszczeń to 2,75 m, co daje poczucie dużej przestrzeni i bez problemu pozwala na montaż sufitów podwieszanych. Dodatkowo wszystkie ściany wewnętrzne są działowe (nie nośne) – daje to pełną dowolność w modyfikacji układu, np. całkowite otwarcie kuchni na salon.

Wysoka jakość wykończenia: Ściany były dodatkowo gładzone i pomalowane wysokiej klasy farbami marki Flügger. Na podłogach (poza łazienką) położono wodoodporne panele winylowe Quick-Step w pięknym, ciepłym odcieniu (dąb miodowy).

Złoty środek lokalizacyjny: Doskonały kompromis między "cywilizacją" a spokojem. Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, jest w zasięgu kilkuminutowego spaceru.

Rozkład i powierzchnia:
Zgodnie z aktem notarialnym powierzchnia mieszkania wynosi 59,18 m². W jej skład wchodzą:
Salon: 17 m²
Kuchnia: 8 m² (z oknem, oddzielna, ale z możliwością łatwego połączenia z salonem)
Sypialnia 1: 11 m²
Sypialnia 2: 8 m²
Łazienka: 4 m²
Komunikacja (przedpokój): 9 m²
Dopełnieniem przestrzeni jest bardzo przestronny balkon o powierzchni 11 m² z położonymi płytkami oraz przeszklonymi (częściowo zmatowionymi) barierkami.

Wyposażenie w cenie mieszkania:

W podanej cenie zawiera się bogata stała zabudowa wykonana na wymiar:
Przedpokój: Głęboka szafa wejściowa oraz szafka na buty pełniąca rolę siedziska.
Sypialnia: Pojemna szafa ubraniowa oraz imponujący regał na książki na całej ścianie z oknem.
Łazienka: Szafka pod umywalką, zabudowa nad umywalką i stelażem WC ukrywająca kosmetyki i chemię oraz specjalna zabudowa na ręczniki nad pralką. W łazience znajduje się wanna wyposażona w parawan nawannowy.
Kuchnia: Meble na wymiar z solidnymi systemami szuflad Blum i frontami w kolorze jasnego szarego połysku. W strefie mokrej i przy płycie grzewczej zamontowano szkło hartowane z eleganckim nadrukiem. W cenie pełne AGD w zabudowie: lodówka, kuchenka, płyta, okap, mikrofala oraz nowa zmywarka (na gwarancji). Oświetlenie górne dwustrefowe i LEDy podszafkowe.
Uwaga: Kwestia pozostawienia pozostałych ruchomych mebli jest otwarta do uzgodnienia za dodatkową opłatą.

Budynek i osiedle:

Blok oddany do użytku w 2017 roku (9 kondygnacji nadziemnych, 2 podziemne).
W budynku są dwie windy, a mieszkanie jest oddalone od wind.
Drewniana stolarka okienna (dwuszybowa) w kolorze brązowym, we wszystkich oknach zamontowane dopasowane na wymiar plisy.
W mieszkaniu doprowadzony jest światłowód oraz telewizja naziemna.

Teren zamknięty, bezpieczny i monitorowany.
Do dyspozycji mieszkańców na terenie osiedla znajduje się ogólnodostępna, wyposażona sala do ćwiczeń/siłownia oraz plac zabaw dla dzieci.
Wygodny wyjazd z parkingu podziemnego od strony ulic Lema i Rakoczego

Lokalizacja:

100 m – sklep spożywczy
100 m – przychodnia medyczna
200 m – sklep Biedronka i inne lokale usługowe
500 m – Galeria Morena (supermarket, kino, siłownia), liczne lokale gastronomiczne oraz przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Gdańska.
Na osiedlu wkrótce otwiera się nowy żłobek, a w odległości 400 m znajduje się żłobek i przedszkole "Uśmiech Dziecka"
650 m - Szkoła Podstawowa TE Vizja i Międzynarodowe Przedszkole My First Academy w Gdańsku
4 km - Stare Miasto

Utrzymanie
Średni miesięczny czynsz za mieszkanie wynosi około 900 zł.

Cena i warunki zakupu:
Cena mieszkania: 895 000 zł
Obligatoryjny zakup (płatny dodatkowo 60 000 zł):
Wygodne miejsce parkingowe w garażu podziemnym na poziomie -1 (zlokalizowane bardzo blisko windy i klatki schodowej).
Komórka lokatorska na poziomie -1 (3,8 m²).
Odrębne pomieszczenie na akcesoria samochodowe zlokalizowane w garażu, w pobliżu miejsca parkingowego (3,38 m²).

Łączna cena za całość: 955 000 zł.

Brak dodatkowych kosztów związanych z prowizją pośrednika (sprzedaje bezpośrednio właściciel)

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację! Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
---------------------------------------------------------------
Dla pośredników: Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z biurami nieruchomości w zakresie pośrednictwa w sprzedaży tego mieszkania na zasadach wyłączności. Jesteśmy jednak otwarci na prezentowanie mieszkania państwa klientom.
---------------------------------------------------------------
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a ma jedynie charakter informacyjny. Zastrzegam sobie prawo do błędów oraz zmian parametrów i cen.