3 pokoje, 62,7 m² | Morena, Wyrobka| PKM | widok na Zatokę

Na sprzedaż dwustronne, 3-pokojowe 62,7 metrowe mieszkanie przy ul. Romana Wyrobka 3 na 10. Piętrze na gdańskiej Morenie. Lokal z widokiem na Trójmiejski Park Krajobrazowy i Zatokę Gdańską.

Najważniejsze atuty

3 niezależne pokoje
W pobliżu przystanki tramwajowe, autobusowe i PKM,
parking dla mieszkańców – 2 identyfikatory + parking dla gości
piwnica oraz dostęp do dwóch suszarni,
w mieszkaniu nigdy nie palono papierosów.

Układ

salon: 20 m²,
balkon: ok. 4,8 m² – niewliczony do powierzchni mieszkania.
pokoje: 10,5 i 9 m²,
osobna kuchnia: 6,8 m²,
osobna łazienka i WC,
przedpokój,

Salon i balkon mają ekspozycję południowo-wschodnią. Kuchnia oraz dwa pokoje wychodzą na północny zachód.

Stan mieszkania i budynku

Kuchnia i podłogi zostały wyremontowane w 2016 roku. Mieszkanie ma okna PCV, nowy licznik elektryczny z 2025 roku oraz nowe podzielniki i regulację ogrzewania. Łazienka i WC wymagają generalnego remontu.

Ogrzewanie i ciepła woda są miejskie, a gaz rozliczany ryczałtowo w czynszu. Miesięczne opłaty wynoszą ok. 1000 zł. W mieszkaniu jest światłowód.

Budynek z 1980 roku przeszedł termomodernizację w 2016 roku, a klatkę schodową wyremontowano w 2023 roku. Winda dojeżdża do 9. piętra; można również korzystać z windy w drugiej klatce.

Łatwy i szybki dojazd do wszystkich uczelni. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka oraz Biedronka, ALDI, Netto, Lidl, Rossmann, Pepco i lokalne delikatesy. Po drugiej stronie budynku dostępne są plac zabaw, wybieg dla psów, siłownia plenerowa i boisko do siatkówki.

Do mieszkania przynależy piwnica. Istnieje również możliwość formalnego przejęcia dodatkowego pomieszczenia na półpiętrze po uzyskaniu wymaganych zgód mieszkańców.

W cenie mieszkania meblowa zabudowa kuchenna.
Możliwość zostawienia zabudowy na przedpokoju i w sypialni (szafy PAX).