Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie z ogrodem, położone w prestiżowej i spokojnej części dzielnicy Gdańsk – Morena, przy ul. Pagórkowej. Nieruchomość łączy wysoki standard wykończenia z kameralną zabudową oraz prywatnością, jakiej trudno szukać w typowym budownictwie wielorodzinnym.

KRÓTKO:- Powierzchnia mieszkania: 81,27 m², 3 pokoje, ogród/taras: 50 m²
- Liczba pokoi: 3

- Piętro: parter

- Rok budowy: 2009
- Garaż (17,37 m² ), z piwnicą (9,07 m² ) - osobna KW – dodatkowo płatny 250 000 zł

- Mieszkanie dostępne od zaraz

PRZEMYŚLANY UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:
Mieszkanie jest jedynym lokalem na parterze, co zapewnia ciszę i poczucie prywatności. Kameralna klatka schodowa z zaledwie trzema mieszkaniami tworzy rodzinny, spokojny klimat.
Salon – 25 m²
Przestronny, jasny salon z wyjściem na taras i ogród od strony wschodnio-południowej (strona przeciwna do ulicy).
W salonie znajduje się elegancki kominek wykonany z tego samego kamienia co blat kuchenny, co nadaje wnętrzu spójności i klasy.
Na podłodze naturalne deski drewniane – ciepło i ponadczasowy charakter.
Kuchnia – 11 m²
Otwarta, ale subtelnie ukryta – umożliwia komfortowe i ciche gotowanie.
Okno od strony wschodnio-południowej zapewnia doskonałe doświetlenie.

W cenie pozostaje pełna zabudowa wraz ze sprzętem:
- płyta indukcyjna Miele

- okap podłączony do komina

- piekarnik

- mikrofala

- lodówka
- Blat wykonany z kamienia – trwałość i elegancja.

Sypialnie – 15 m² i 16 m²
Dwie ustawne sypialnie od strony północno-zachodniej.
Każda z własną garderobą.
Podłogi wykończone deską drewnianą.

Łazienka i WC- Łazienka z wanną

- Podgrzewane lustro – brak parowania podczas kąpieli

- Osobne WC

Przestronny korytarz
Duży hol umożliwiający swobodne przyjmowanie gości.
Szafa w zabudowie na okrycia wierzchnie.

OGRÓD I TARAS – 50 m² PRYWATNEJ PRZESTRZENI- Ekspozycja wschodnio-południowa

- Odnowiona deska tarasowa

- Ogród po stronie przeciwnej do ulicy – cisza i prywatność

- Idealne miejsce do relaksu, spotkań rodzinnych i zabawy z dziećmi

BEZPIECZEŃSTWO NA NAJWYŻSZYM POZIOMIE- Drzwi antywłamaniowe (klucz + karta), zsynchronizowane z alarmem

- Rolety zewnętrzne zintegrowane z systemem alarmowym
- Kamera oraz czujniki ruchu w mieszkaniu

- Monitoring zewnętrzny (przed klatką, na tarasie, parkingu i przy budynku) – instalacja wykonana przez właściciela, dostęp wyłącznie prywatny

GARAŻ + DODATKOWE MIEJSCA POSTOJOWE
W budynku znajduje się garaż z przynależną piwnicą (osobna księga wieczysta).
Cena garażu: 250 000 zł (zakup dodatkowy).
Atutem jest możliwość parkowania:
- 1 miejsce w garażu

- 2 miejsca przed budynkiem

Łącznie 3 miejsca postojowe.

LOKALIZACJA – MORENA Spokojne, kameralne położenie na uboczu dzielnicy Morena w Gdańsk.
Okolica bezpieczna, idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących ciszę i prywatność, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

STANDARD I STAN TECHNICZNY- Mieszkanie po odświeżeniu (malowanie ścian)

- Stan bardzo dobry – gotowe do zamieszkania

- Drewniane podłogi w salonie i pokojach

- Spójne, eleganckie wykończenie

- Budynek zadbany i czysty.

To propozycja dla osób, które szukają komfortu domu z ogrodem, zachowując wygodę mieszkania w mieście.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
GAUDIUM Nieruchomości – z nami bezpiecznie i profesjonalnie.

Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC 2% ( jeśli obowiązuje) oraz koszty notarialne.

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr [numer]). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę [www]

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.