REZERWACJA
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 120 m², położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 942 m², w jednej z najbardziej cenionych części warszawskich Włoch – przy ul. Husarskiej.

To wyjątkowa propozycja zarówno dla rodzin poszukujących komfortowego domu z ogrodem w granicach Warszawy, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości z realnym potencjałem dalszego zagospodarowania.
Duża działka, pełne media miejskie oraz atrakcyjna lokalizacja na Starych Włochach stwarzają szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

Podstawowe informacje:
• powierzchnia domu:
Parter 99 m2 użytkowej
Piętro 99 m2 całkowitej(użytkowej 50 m2)
Warsztat 66 m2 użytkowej
• powierzchnia działki: 942 m²
• liczba pokoi: 5
• liczba łazienek: 2
• rok budowy: 2001 (dom był rozbudowywany i finalna wersja została ukończona w tym roku)
• typ zabudowy: dom wolnostojący
• ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej
• pełne media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja

Układ pomieszczeń
Parter:
• otwarty korytarz połączony z salonem i kuchnią
• przestronny salon z częścią wypoczynkową oraz wyjściem na taras
• kuchnia
• 2 sypialnie
• garderoba
• łazienka
• komórka gospodarcza
Piętro:
• korytarz
• 2 sypialnie
• łazienka

Działka i dodatkowa zabudowa
Duża działka o powierzchni 942 m² zapewnia prywatność oraz wiele możliwości aranżacyjnych — od rozbudowanego ogrodu i strefy rekreacyjnej po potencjalne wykorzystanie inwestycyjne.
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni ok. 80 m², który może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, garażu lub przestrzeni pod działalność gospodarczą.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Starych Włoch, z szybkim dostępem do centrum Warszawy oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

W pobliżu znajdują się:
• szkoły i przedszkola
• sklepy i punkty usługowe
• komunikacja miejska
• tereny rekreacyjne, w tym Stawy Cietrzewia

Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ duża działka w granicach Warszawy
✔ dom wolnostojący
✔ pełne media miejskie
✔ dodatkowy budynek gospodarczy
✔ potencjał inwestycyjny
✔ spokojna, zielona okolica
✔ bardzo dobra komunikacja z centrum miasta

Tego typu nieruchomości w tej lokalizacji pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Jeśli szukasz domu z dużą działką i potencjałem inwestycyjnym w Warszawie — ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

MPZP:
Maks. nadziemna intensywność zabudowy 0.9
Maks. udział pow. zabudowy 40.0%
Maks. wysokość zabudowy 12m
Min. udział pow. biologicznie czynnej 60.0%

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.