WICHARY NIERUCHOMOŚCI - OD 20 LAT NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI . Deweloper i Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami z licencją nadaną w 2005 r. przez Ministra Infrastruktury .

Osoba prowadząca Mariusz Wichary tel. [numer]

SUPER LOKALIZACJA

SILESIA DEVELOPER II z aprasza do zapoznania się z nową inwestycją przy ul. Rubinowej zlokalizowaną w Siemianowicach Śląskich w dzielnicy Bytków .

Dzielnica Bytków zapewnia pełną infrastrukturę niezbędną do wygodnego życia. Znajdziemy tu szkoły, przedszkola, komunikację autobusową, sklepy, apteki .

Bytków ma również swój kameralny rynek na którym można zjeść obiad lub napić się kawy .

Ale niewątpliwie największym atutem tej dzielnicy jest bezpośrednia granica z Katowicami i Chorzowem oraz Park Śląski który zapewnia możliwość aktywnego wypoczynku osobą lubiącym spacerować , jeździć na rowerze , biegać lub ceniącym inne aktywnością ale również jest miejscem w który możemy sprawdzić potrawy serwowane przez liczne restauracje .

Oferowana nieruchomość dedykowana jest zarówno dla rodzin z jednym lub dwojgiem dzieci jak również z trójką lub czwórką . Rodziny z jednym lub dwójką dzieci mogą zajmować pokoje na I piętrze, a poddasze traktować jako strefę relaksu z siłownią, bilardem lub salą kinową albo połączyć wszystkie te funkcje razem .
Takie rozwiązanie zapewne bardzo dobrze się sprawdzi przez cały rok , a szczególnie jesienią i zimą .
Rodzina z 3 lub 4 dzieci może na poddaszu zaaranżować dwa dodatkowe pokoje z garderobą i łazienką .

Dom projektowany był z założeniem dopasowania się do rodziny w każdym jej stadium również gdy dzieci się usamodzielnią i wyprowadzą, wtedy można na poddaszu zrobić strefę relaksu, a na I piętrze zaaranżować sypialnię, garderobę i pokój kąpielowy .

Nieruchomość ma powierzchnię netto około 145 m2 netto ( powierzchnia użytkowa około 135 m2 ) w tym 16,04 m 2 garaż i składa się :

na parterze z wiatrołapu, przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki i garażu

na piętrze z przedpokoju , 3 pokoi i łazienki. Na I piętrze brak skosów. Każdy dom posiada 2 miejsca parkingowe ( tzn. garaż oraz jedno miejsce postojowe pod garażem).

na poddaszu z przedpokoju i schodów, łazienki, garderoby oraz 2 pokoi .

Dom wybudowany będzie na działce o powierzchni 237 m2.


ZALETY OFERTY

Brak czynszu pozwala na spłatę części potencjalnej raty kredytu , działka o statusie własności , brak skosów na parterze i I piętrze czyni pomieszczenia bardziej ustawnymi . Miejsce postojowe i ogród w cenie nieruchomości .

Kupujący nie ponosi kosztów 2% podatku PCC i PROWIZJI POŚREDNIKA.

Cena 724 000 zł brutto obejmuje stan surowy zamknięty ( bez ścianek działowych gdyż dom ma duży potencjał aranżacyjny i możliwość tworzenia pomieszczeń według potrzeb danej rodziny ) z oknami , drzwiami zewnętrznymi i bramą garażową w cenie .

Ocieplenie i otynkowanie elewacji oraz zagospodarowanie terenu wokół domu tzn. płot , kostka brukowa , wysypany humus na ogrodzie , doprowadzone do domu media ( woda , prąd , gaz , kanalizacja ) to dodatkowy koszt około 125 000zł brutto na dzień 30.09.2025 r..

Istnieje możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego w cenie około 1 300 zł netto za metr kwadratowy .

Współpracujemy z firmą doprowadzającą domy do stanu pod klucz .

Przewidywane dostępne media : woda, kanalizacja sanitarna, prąd i gaz. Przewidywane ogrzewanie gazowe lub pompą ciepła .

OPIS LOKALIZACJI I OKOLICY :
szybki dojazd do centrum miasta, przystanek, tereny rekreacyjne

Zainteresowanym Klientom pomagamy w załatwieniu formalności związanych z kredytem na wybraną nieruchomość .

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ . Chętnie udzielę dodatkowych informacji na temat prezentowanej nieruchomości.

Mariusz Wichary telefon + [numer]
Siemianowice Śląskie
Ul. Śląska 2 ( II piętro )
e-mail: [email]

Poszukujemy dla swoich Klientów :
mieszkań, domów, działek i nieruchomości komercyjnych do zakupu i wynajmu.

​ Niniejsza propozycja nie jest ofertą handlową w myśl art. 66 kodeksu cywilnego lecz ma wyłącznie charakter informacyjny. Przedstawiany projekt i wizualizacje są tylko wstępną koncepcją, która może podlegać modyfikacją w trakcie prac budowlanych.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Wichary (licencja nr: 5190 nadana przez Ministra Infrastruktury)
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Wichary (licencja nr: 5190)