DOM CZELADŹ - 130 m² powierzchni mieszkalnej. DZIAŁKA 554 m².

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej, położony przy wylocie z Czeladzi.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla rodziny poszukującej domu z funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dodatkową przestrzenią rekreacyjną.

NIERUCHOMOŚĆ

Budynek mieszkalny wybudowany w latach 30., murowany z cegły, piętrowy, w zabudowie szeregowej. W latach 80. budynek został remontowany (stolarka okienna, dach, centralne ogrzewanie).

- powierzchnia użytkowa domu: 130 m²
- budynek ocieplony styropianem 10 cm - 2010 r. (ściana południowa do ocieplenia)
- działka: 554 m²
- droga dojazdowa do posesji o powierzchni 120 m² od strony Szkoły Podstawowej nr 3 w Czeladzi
- stan techniczny: dobry

PARTER

Salon - podłoga deska drewniana malowana, ściany malowane, kuchnia, plus dwa pokoje malowane, WC - wykończone płytkami, wyposażone, przedpokój - płytki podłogowe, ściany malowane, drewniane schody prowadzące na piętro, wiatrołap - płytki na podłodze, ściany malowane.

PIĘTRO

Na piętrze znajduje się funkcjonalna strefa prywatna: 2 niezależne pokoje po 20 m² - na podłogach deski drewniane malowane. Strych do adaptacji około 54 m².

INSTALACJE

- instalacja wodno-kanalizacyjna z odprowadzeniem ścieków do miejskiej sieci kanalizacyjnej
- instalacja elektryczna miedziana, sprawna, sukcesywnie wymieniana w latach 2007-2021
- przygotowanie ciepłej wody użytkowej za pomocą pieca gazowego (Vaillant atmoMAG mini 114/1 I (E-PL) Gazowy przepływowy podgrzewacz wody o mocy do 18kW)
- ogrzewanie domu - piec kominkowy z płaszczem wodnym 22kW (EKOPROJEKT 2022 / ECODESIGN 2022 PADOVA E) zakupiony w 2025 r. i zamontowany.

STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA

- okna PCV, sukcesywnie wymieniane w latach 2007-2010
- drzwi zewnętrzne wymienione.

STRYCH

Nad budynkiem znajduje się strych (54 m²), którego wysokość wynosi od ok. 2,0 m do 3,0 m w najwyższym punkcie. Przestrzeń obecnie nie jest użytkowana, jednak jej wysokość daje możliwość wykorzystania jej w przyszłości na funkcję mieszkalną (przygotowane wnęki do montażu 2 okien) - po odpowiedniej adaptacji.

DACH

Pokrycie dachu: blacha trapezowa - wykonana w 2001 r.

PIWNICE

Budynek jest częściowo podpiwniczony (3 pomieszczenia). Piwnice są suche. Znajdują się w nich pomieszczenia gospodarcze, w tym kotłownia (piec kominkowy z płaszczem wodnym 22 kW EKOPROJEKT 2022 / ECODESIGN 2022 PADOVA E).

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Działka o powierzchni 554 m² jest dwupoziomowa, ogrodzona i zagospodarowana, zadbany przydomowy ogródek.

Dodatkowo do nieruchomości przynależy:

udział w działce stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową o powierzchni 120 m² dzierżawioną od gminy Czeladź.

Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu, wśród zieleni, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

LOKALIZACJA - CZELADŹ

Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej: w pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy, parki oraz sprawną komunikację z pozostałą częścią Czeladzi, a także miastami Górnego Śląska i Zagłębia.