To gotowy do zamieszkania dom na zamkniętym osiedlu Słoneczne Wzgórze w Mysłowicach - z całym wyposażeniem w cenie.
Wolnostojący, położony przy ślepej uliczce, w otoczeniu dojrzałej zieleni. Przestronne wnętrza, stolarka wykonywana na wymiar, głównie z dębu oraz zagospodarowany ogród z zadaszonym tarasem nadają mu ciepły, spójny charakter.

Powierzchnia całkowita: 240 m², bez strychu
Działka: 654 m²
Cena: 2 280 000 zł - z wyposażeniem

Przestrzeń i układ domu
Na parterze znajduje się salon o powierzchni 38 m², z kominkiem i dużymi przeszkleniami otwierającymi widok na ogród. Kuchnia o powierzchni 24 m² oferuje dużą wyspę, zabudowę stolarską na zamówienie oraz sprzęt AGD Bosch i Samsung. Część dzienną uzupełnia jadalnia. Zarówno z salonu, jak i z jadalni można wyjść bezpośrednio na zadaszony taras (zadaszenie wysokiej jakości panelami fastlock uni).
Osobny gabinet na parterze pozwala urządzić miejsce do pracy niezależnie od czterech sypialni na piętrze. Na parterze znajdują się również łazienka z prysznicem i przestronny hol.
Przy kuchni mieści się pomieszczenie gospodarcze łączące funkcje spiżarni i kotłowni gazowej. Wyposażono je w zabudowę stolarską na wymiar, lodówkę na wino i dużą ilość miejsca do przechowywania.
Piętro stanowi część prywatną domu: cztery sypialnie, w tym główna z garderobą, duża łazienka z wanną i dwiema umywalkami oraz osobna pralnia.
Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia strych nad całą powierzchnią domu, niewliczony do podanych 240 m².

Materiały i stolarka na wymiar
Wysoki standard wykończenia opiera się na konkretnych materiałach i rozwiązaniach. Meble oraz zabudowy stolarskie wykonywano na wymiar, głównie z dębu i fornirów dębowych, dopasowując je do proporcji i funkcji poszczególnych pomieszczeń. Regały biblioteczne oraz zabudowa pod schodami z siedziskiem i schowkami łączą wykończenie wnętrz z miejscem do przechowywania.
W domu zastosowano hiszpańskie płytki, na piętrze podłogi winylowe, a także drzwi wewnętrzne Simple Door z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi.
Całe wyposażenie pozostaje w cenie - meble, sprzęt AGD oraz nowa kanapa w salonie. Dom jest przygotowany do zamieszkania bez organizowania prac wykończeniowych i kompletowania umeblowania.

Ogród i zadaszony taras
Ogród jest w pełni zagospodarowany. Dojrzałe drzewa i wysokie krzewy osłaniają część wypoczynkową, tworząc zielone otoczenie domu.
Zadaszony taras z podłogą kompozytową, dużym stołem i oświetleniem zapewnia miejsce do wspólnych posiłków i odpoczynku na zewnątrz.
Na posesji znajdują się również wiata grillowa, miejsce na ognisko, dwie drewutnie oraz szopka o powierzchni 9 m².

Stan domu i instalacje
Dom wybudowano w 2008 roku. W latach 2012-2018 przechodził kolejne modernizację, a w 2022 roku wykonano remont generalny.
Ogrzewanie gazowe zapewnia nowy kocioł Saunier Duval, zakupiony w 2026 roku. Dom wyposażono również w nowy bojler. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, a na piętrze grzejniki.
Do wyposażenia należą:
- klimatyzacja w trzech sypialniach na piętrze;
- elektryczne rolety zewnętrzne;
- odkurzacz centralny;
- kominek.

Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji miejskiej i światłowodu.

Parking i podjazd
Na posesji znajduje się wiata na dwa samochody. Podjazd wyłożono kostką brukową, a brama wjazdowa jest sterowana elektrycznie.

Lokalizacja - blisko Katowic, z dogodnym dostępem do A4 i S1
Dom znajduje się na zamkniętym osiedlu Słoneczne Wzgórze, w rejonie Morgi-Larysz w Mysłowicach. Osiedle ma własny plac zabaw, a położenie przy ślepej uliczce oznacza brak ruchu przelotowego bezpośrednio przy domu.
Bliskość autostrady A4 i drogi ekspresowej S1 zapewnia szybki dostęp do głównych tras, ułatwiając codzienne dojazdy między miastami aglomeracji oraz wyjazdy poza region.
Orientacyjne odległości drogowe:
- centrum Katowic - 13 km;
- wjazd na A4 - 3 km;
- wjazd na S1 - 4 km.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- Żabka - około 200 m;
- Biedronka - około 500 m;
- dwie szkoły podstawowe - około 800 m;
- las - około 800 m;
- przedszkole i żłobek.

To lokalizacja łącząca zielone otoczenie i dostęp do codziennej infrastruktury z wygodnym połączeniem z siecią głównych dróg aglomeracji śląskiej.
Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji - obejrzenia wnętrz, ogrodu oraz całego wyposażenia pozostającego w cenie.
Ogłoszenie prywatne - sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Biurom pośrednictwa dziękujemy.