Rybnik
ul. Orla
dom wolnostojący na sprzedaż

REZERWACJA!!!

Jeśli marzysz o domu, który łączy w sobie kameralną atmosferę, funkcjonalność i przestrzeń to właśnie go znalazłeś.

PARAMETRY

Powierzchnia użytkowa domu: 104,2 m²Powierzchnia działki: 627 m² (działka płaska, w pełni zagospodarowana)
Dom wolnostojący w zabudowie jednorodzinnej, ale z ogromnym poczuciem prywatności
2 kondygnacje + piwnica
Pomieszczenia przynależne: garaż, budynek gospodarczy, zadaszone miejsce pod tarasem

Zielona enklawa w mieście
Choć dom znajduje się w zwartej zabudowie sąsiedzkiej, od pierwszych kroków na działce czujesz spokój i przestrzeń. Wszystko za sprawą dojrzałej, wysokiej zieleni, która naturalnie odgradza dom od otoczenia.

Ogród jest gotowy do relaksu, zabawy z dziećmi, letnich kolacji czy popołudniowej kawy na tarasie.

UKŁAD DOMU:

Parter:

Wiatrołap z przejściem do korytarza
Osobna kuchnia z wyjściem do ogrodu i ciekawie wydzieloną jadalnią będąca naturalnym łącznikiem z salonem
Salon z balkonem i oknem wychodzącym na ogród Pokój gościnny / gabinet / dodatkowa sypialnia
Osobna toaleta Łazienka z prysznicem

Piętro:

3 osobne, ustawne pokoje (jeden z balkonem) Łazienka z wanną

Piwnica – czysto i sucho
Utrzymana w nienagannym stanie. Czysta, sucha i uporządkowana. Obecni właściciele używają jej do przechowywania żywności.

Piec starej generacji został wymieniony na kocioł gazowy w 2019 roku co zapewnia komfort cieplny, bez brudu typowego dla starych kotłowni.

Wokół budynku znajduje się drenaż, który dodatkowo zabezpiecza piwnice przed wilgocią.


POMIESZCZENIA DODATKOWE – ogromny atut

Nieruchomość wzbogacają budynki gospodarcze i garaż, które zostały uporządkowane i gotowe do użytkowania. To dodatkowa przestrzeń na rowery, narzędzia czy rzeczy sezonowe czyli wszystko to, co zwykle szuka miejsca w domu.

Efekt? Dom sprawia wrażenie znacznie większego, niż wskazuje na to metraż użytkowy.


Podsumujmy, co zyskujesz:

Dom wolnostojący z dużym potencjałem użytkowym Kameralna, zielona działka o pełnej prywatności Dodatkowa przestrzeń: piwnica, garaż, budynki gospodarcze Nowoczesne ogrzewanie – piec gazowy z 2019 r. Studnia na działce Gotowy do zamieszkania Doskonała lokalizacja! Spokojna, ale blisko miasta

LOKALIZACJA – idealna równowaga

• Bezpośrednie sąsiedztwo lasu
Zaledwie 200 m do lasu, przy kameralnej, mało uczęszczanej uliczce, w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni.

• Tężnia solankowa
Tężnia, alejki, staw, ławki - tylko kilka minut spacerem do miejsca relaksu, idealnego na rodzinne spacery i odpoczynek.

• Szkoły i przedszkola w pobliżu
Szkoła Podstawowa nr 3 (3 min samochodem)
Przedszkole nr 3 (3 min samochodem)

• Doskonała komunikacja
Blisko przystanki autobusowe i centrum przesiadkowe Rybnik - Paruszowiec
Szybki dojazd do centrum Rybnika ( 9min samochodem)
Dogodny wyjazd na DK78 i A1

• Spokojna, rodzinna okolica
Cicha ulica z zabudową jednorodzinną, ograniczony ruch, idealna dla rodzin z dziećmi ale i seniorów



Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację!
Zadzwoń 8:00-19:00.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

• ul. Orla, Rybnik
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 104,20 m², 5 pokoi, wybudowany w 1970 roku
• Działka 627 m²
• Budynek z osobną kuchnią
• Garaż, ogrzewanie miejskie
• Okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: inne
• Media: kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu