*** NOWA CENA ***

KOMFORTOWY DOM BLISKO NATURY
ŻORY - KLESZCZÓW


Nieruchomość usytuowana w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Żor - Kleszczowie , spełni oczekiwania tych, którzy cenią komfort, prywatność , bliskość natury i jakość wykończenia.
Wokół mnóstwo zieleni, pola i domy jednorodzinne.
Powierzchnia całkowita: 205.38 m². Powierzchnia użytkowa: ok. 138.02 m². Powierzchnia działki: 1264 m².
Rok ukończenia budowy: 2016. Rok zamieszkania: 2018. Kubatura budynku: 685.26 m³.
Księga wieczysta nie obciążona hipoteką. Droga wliczona w wielkość działki, wraz ze służebnością przejazdu dla jednego domu. Parter + garaż+ kotłownia+poddasze użytkowe+strych użytkowy+ ok.60m tarasu+ ogród+ sad owocowy.
Przestrzeń domu przemyślana, funkcjonalna i zaprojektowana z największą dbałością o szczegóły.
Nieruchomość sprzedawana będzie z pełnym umeblowaniem widocznym na zdjęciach.

* Parter to przestronny salon z wyjściem na ogromny taras, duża kuchnia z jadalnią- zabudowa meblowa kuchenna wykonana na wymiar, szerokie wygodne szuflady BLUM, okap MAAN, oświetlenie LED, zlew Franke, w zabudowie zmywarka+ lodówka+ piekarnik+ płyta indukcyjna BOSCH i AMICA.
* Pralnia i spiżarnia z oknem ,regałami, półkami ,pralką i suszarką.
* Salon z podziałem funkcjonalnym - zabudowa meblowa, kominek rogowy wykonany przez firmę Niechoj, obłożony naturalnym kamieniem tworzy wyjątkowy klimat.
* Wykończenie wnętrz: gres Paradyż, podwieszane sufity z klimatycznym oświetleniem Led, tynki gipsowe, ogrzewanie podłogowe na parterze i poddaszu, nowoczesna wentylacja, 3 -letnia klimatyzacja Daikin -funkcja chłodzenia i grzania ,drzwi zewnętrzne aluminiowe, antywłamaniowe - firmy RK Aluminium , drzwi wewnętrzne Porta Verte.

* Na piętrze trzy duże, wygodne sypialnie/pokoje , z podwójnymi oknami i roletami zaciemniającymi, podłączenia TV i internet.
* Siłownia /atlas do ćwiczeń Body Sculpture +urządzenia do ćwiczeń.
* W domu mieszczą się dwie osobne łazienki: jedna na parterze a druga na piętrze.
* Kotłownia z piecem Heinz na ekogroszek i pellet , bojler 200l ogrzewa wodę grzałką w lecie, a w okresie grzewczym z pieca, dodatkowo zamontowany podlicznik na tańszą zewnętrzną wodę do podlewania ogrodu. Regały metalowe, wydzielone miejsce na dąb do kominka. Bezpieczne drzwi ognioodporne.
* Duży, około 20 m garaż z rozdzielnią , grzejnikiem i odpływem, dużo regałów i półek do przechowywania.
* Brama wjazdowa przesuwna z napędem (montowana przez firmę Klepek), antracytowa firmy Hormann ,videodomofon , sterowanie bram z jednego pilota+ smartfonem.
* System automatycznego oświetlenia zewnętrznego i wewnętrznego+oświetlenie świąteczne.
* Woda, prąd, siła, możliwość podłączenia gazu.
* Okna dwuszybowe antracytowe, montowane przez firmę z Bielska-Białej, we wszystkich oknach moskitiery i rolety zaciemniające.
* Pięknie zaprojektowany przez firmę z Żor ogród z mnóstwem zieleni, roślinność ozdobna, krzewy ,tuje, drzewa i piękne trawy. W ogrodzie wybudowana 2 lata temu kuchnia zewnętrzna z paleniskiem, grillem, wędzarnią, kominkiem, i piecem do pizzy, wszystko oświetlone i zabudowane z dwóch stron.
* Około 60 metrowy taras z zadaszeniem, klimatycznym oświetleniem, 3-4 osobowe jacuzzi , niespełna roczny duży ośmioosobowy stół z krzesłami i wygodnymi poduchami.
* Po prawej stronie domu dodatkowy duży 3-letni uchylny blaszany garaż w antracycie, na rowery kosiarki itp. * * Ogród owocowy ogrodzony, z krzewami malin jeżyn ,borówek ,porzeczek + warzywnik+kompostownik. * Nowoczesna kostka brukowa na całym terenie i tarasie ,szeroki podjazd, dodatkowe dwa miejsca parkingowe wyspane kamieniem.
* Cały teren ogrodzony 1,8m ogrodzeniem panelowym.
* Projekt domu -Dom w jabłonkach , lustrzane odbicie.

# 400m - las
# 3 km - staw Gwaruś
# 1,5 km - kąpielisko Śmieszek
# 1 km - sklepy szkoła podstawowa z przedszkolem, kościół, bezpłatna komunikacja miejska
# 2 km -rynek, szkoły średnie, targ, galeria handlowa Wiślanka ,fitness, szpital, przychodnie, szpitale prywatne.
# 7 km -do zjazdu na A1, dogodny dojazd do pobliskich miejscowości Rybnik, Katowice , Jastrzębie-Zdrój, Pszczyna. T

Ten dom to coś więcej niż adres. To przemyślany koncept domu rodzinnego, prywatności i funkcjonalności ,w pięknym otoczeniu natury. Jeśli szukasz domu z duszą - ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Transakcją zajmujemy się kompleksowo: od prezentacji nieruchomości, poprzez pomoc w uzyskaniu kredytu i przygotowanie dokumentacji prawnej potrzebnej do finalizacji umowy sprzedaży.