Dom w Żorach z trzema niezależnymi mieszkaniami!!

Dla dużej rodziny. Dla inwestora. Dla osób, które myślą przyszłościowo.

Przy cichej, bocznej ulicy w Żorach - ul. Lipowa 26A , w drugiej linii zabudowy, czeka na Ciebie nieruchomość, która łączy komfort codziennego życia, funkcjonalność trzech niezależnych mieszkań oraz realny potencjał inwestycyjny.


📍 Lokalizacja:



Żory, ul. Lipowa 26A - druga linia zabudowy


Powierzchnia domu: 192,70 m²


Powierzchnia działki: 915 m²


Numer geodezyjny działki: 1232/51


Dojazd: na zasadzie służebności - wspólny z jednym sąsiadem


Sąsiedztwo: tylko jeden bezpośredni sąsiad


Przebudowa: 2014 r. (zmiana sposobu użytkowania, unowocześnienie)




🏠 Nieruchomość z potencjałem

Dom to dwukondygnacyjny budynek , który został podzielony na trzy osobne mieszkania - każde z własnym wejściem i indywidualnym licznikiem prądu. Układ ten sprawia, że nieruchomość sprawdzi się idealnie:



jako dom dla rodziny wielopokoleniowej ,


dla osób, które chcą połączyć zamieszkanie i wynajem ,


jako inwestycja pod najem długoterminowy lub najem pracowniczy .



Dwa mieszkania są w dobrym stanie technicznym i nadają się do natychmiastowego zamieszkania. Trzecie - na piętrze - wymaga odświeżenia , co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu.


🛠 Budynek gospodarczy - dodatkowa przestrzeń

Na posesji znajduje się także budynek gospodarczy o powierzchni około 60 m² z automatyczną bramą. Może on pełnić funkcję:



garażu dla kilku aut,


warsztatu,


magazynu.



Idealne rozwiązanie dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub potrzebujących przestrzeni roboczej.


➕ Dodatkowy potencjał:

Do nieruchomości przylega działka budowlana , której właścicielką jest obecna właścicielka nieruchomości. Działki nie są ogrodzone, co daje poczucie jednej dużej, otwartej przestrzeni. Istnieje możliwość dokupienia działki, dzięki czemu zyskujesz:



większy teren pod zabudowę,


możliwość stworzenia ogrodu,


dodatkowe miejsce na parking lub kolejne budynki.




🧾 Informacje techniczne i organizacyjne:



Roczny podatek od nieruchomości i gruntu: 1 586 zł


Wyposażenie domu - do indywidualnego uzgodnienia


Termin przekazania : ok. 3 miesiące od przeniesienia własności




📌 Lokalizacja i odległości do kluczowych miejsc:

Edukacja:



Przedszkole nr 17 im. św. Jana Pawła II - 1,2 km | 3-5 min samochodem


Szkoła Podstawowa nr 3 - 2,5 km | 6-8 min samochodem



Zakupy i usługi:



Biedronka (ul. Wodzisławska 203) - 1,3 km | 3-5 min


Lidl (al. Zjednoczonej Europy 33) - 3 km | 7-9 min


Galeria Wiślanka + Leroy Merlin - 4 km | 10-12 min



Dojazd do większych miast aglomeracji:



Rybnik - ok. 13 km | 15 min


Jastrzębie-Zdrój - ok. 18 km | 20 min


Żory - centrum - 2,5 km | 5 min


Gliwice - ok. 30 km | 30-35 min


Katowice - ok. 45 km | 40-45 min




🔑 Podsumowanie:

To dom, który daje realne możliwości - do życia, do rozwoju, do inwestowania .
Z jednej strony prywatność i spokój dzięki lokalizacji w drugiej linii zabudowy, z drugiej - bliskość miasta i pełna infrastruktura.

Jeśli szukasz miejsca z elastycznym układem , dodatkowymi pomieszczeniami, które możesz dopasować do swoich planów, i zależy Ci na dużej działce z potencjałem - koniecznie umów się na prezentację.


Chcesz zobaczyć ten dom z bliska?
📞 Skontaktuj się z nami - chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i umówimy dogodny termin wizyty.



Oferta na wyłączność - dostępna tylko w biurze Projekt Kwadrat.
Posiadamy licencję zawodową nr 28071 i należymy do Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN).
Z nami nie tylko bezpiecznie kupisz dom - pomożemy Ci również uzyskać kredyt na dogodnych warunkach.
Sprawdzamy zdolność kredytową i wykonujemy symulacje w najbardziej znanych bankach na rynku - bez zobowiązań i całkowicie bezpłatnie.Dom, który daje możliwości.


Zadzwoń i umów się na prezentację - Iwona Uryga



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 28071)