Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 100 m2, położony na działce o powierzchni 651 m2 w Dębieńsku Starym przy ul. Odrodzenia.

Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy w spokojnym i kameralnym miejscu, około 65 metrów od głównej ulicy - Odrodzenia, co zapewnia większy komfort i ogranicza uciążliwości związane z ruchem drogowym, jednocześnie lokalizacja pozwala na szybki dostęp do najważniejszych punktów infrastruktury - ok. 500 metrów do centrum gdzie znajdują się sklepy, szkoła i przedszkole, zaledwie 50 metrów do przystanku autobusowego. Dużym atutem jest blisko położony (ok. 1 km) wjazd na autostradę A1 co pozwala na szybki dojazd do Gliwic, Katowic czy Żor.

Układ domu
Dom posiada funkcjonalny, klasyczny układ pomieszczeń. Na powierzchnię mieszkalną składają się 3 pokoje, w tym duży salon z wyjściem na balkon, kuchnia, łazienka, przedpokój, przestronny przedsionek przy wejściu do domu. Budynek w całości jest podpiwniczony dzięki czemu oferuje dodatkową przestrzeń gospodarczą i magazynową. W bryle domu znajduje się garaż z wydzielonym kącikiem do majsterkowania, co będzie atutem dla osób potrzebujących miejsca na narzędzia czy własne hobby.

Stan techniczny i instalacje
Dom został wybudowany w 1976 roku w tradycyjnej technologii. Mury są otynkowane ale nieocieplone, co daje możliwość nowemu właścicielowi przeprowadzenia modernizacji według własnych potrzeb i standardów. Dach betonowy, czterospadowy.
Dużym walorem domu jest wykonana w 2026 roku nowoczesna instalacja energetyczna obejmująca pompę ciepła, panele fotowoltaiczne oraz magazyn energii. Rozwiązanie to pozwala znacząco ograniczyć koszty eksploatacji budynku.
Dom był do tej pory użytkowany i dbano o jego ogrzewanie i wentylację.

Zaprezentowana nieruchomość to propozycja dla osób, które szukają domu z własną działką, garażem i potencjałem do wprowadzenia własnych pomysłów, a jednocześnie nie muszą martwić się o wymianę źródła ciepła, które z magazynem energii jest ekonomiczne i wygodne w eksploatacji.

Zapraszam osoby zainteresowane do kontaktu.