Na sprzedaż kompleks nieruchomości mieszkalno-usługowej położony w centralnej części Pawłowic przy ul. Wodzisławskiej, obejmujący funkcjonalny budynek mieszkalny oraz budynek warsztatowo-usługowy z częścią mieszkalną.
Nieruchomości usytuowane, są na działce ok.1515 m2 WAŻNE! Istnieje możliwość nabycia sąsiadującej działki budowlanej o powierzchni ok.950 m2 co daje potencjał dalszej rozbudowy inwestycji lub zagospodarowania terenu pod własne potrzeby. Dojazd do posesji z dwóch stron drogą asfaltową. Teren w całości ogrodzony z bramą wjazdową, utwardzony trwałą kostką brukową, monitorowany.

Lokalizacja: Pawłowice stanowią jeden z najważniejszych węzłów komunikacyjnych południowej części aglomeracji śląskiej m.in. DK81- główna trasa łącząca Katowice, Mikołów, Żory i Skoczów. DK933 zapewnia połączenie Pawłowic m.in. z Pszczyną oraz kierunkiem Wodzisławia Śląskiego i Raciborzem a DW938 w kierunku Cieszyna.

Tutaj warto nadmienić, że gmina nadal prowadzi inwestycje drogowe poprawiające układ komunikacyjny od ul. Wodzisławskiej do DK81 w tym przebudowę ul. Zjednoczenia i Pszczyńskiej co wzmocni znaczenie tego rejonu.

Pawłowice należą do grona najdynamiczniej rozwijających się gmin oferując mieszkańcom wiele możliwości aktywnego wypoczynku i relaksu.

Nowoczesna infrastruktura rekreacyjna:
-Tężnia solankowa – miejsce do regeneracji ze zdrowotnym klimatem
-Park Gminny z licznymi alejkami spacerowymi i placem zabaw dla dzieci
-Kompleks basenowy "Wodny Raj", który w ostatnim czasie przeszedł generalny remont i został rozbudowany

Rozwinięta infrastruktura sportowa: hale sportowe, boiska, ścieżki rowerowe, lodowisko

Bogata oferta kulturalna i społeczna: liczne wydarzenia, festyny oraz aktywność lokalnych organizacji

Rrestauracje, kawiarnie, piekarnie, sklepy, apteka. Ośrodek Zdrowia. Placówki edukacyjne : Szkoła podstawowa, szkoła średnia, przedszkola, żłobki w odległości zaledwie 300 metrów, do których prowadzi mało ruchliwa, bezpieczna droga.

Rozbudowana komunikacja gminna, MZK oraz powiatowa. Autobusy zapewniają dogodne połączenie z okolicznymi miejscowościami- Jastrzębiem-Zdrój, Pszczyną, Strumieniem, Żorami.

Wszystkie te udogodnienia w odległości kilkunastu metrów od naszej nieruchomości!

Poniżej przedstawiam szczegóły oferty

Budynek mieszkalny – 112 m2. Uniwersalny układ. Duże, doświetlone pomieszczenia idealnie sprawdzą się pod wygodny dom jednorodzinny, ale także jako miejsce prowadzenia działalności usługowej tj. biura, gabinety. Konstrukcja murowana z lat 50' w całości podpiwniczona. W tym roku wykonano nowe pokrycie dachowe. Ogrzewanie gazowe, ekologicznym piecem pulsacyjnym Auer Pulsator 20KW, okna PCV w kolorze brązu. Wnętrze zostało odświeżone.
Zestawienie pomieszczeń:
• parter to przestronny hol, 2 pokoje, kuchnia, łazienka z wc
• piętro to 2 pokoje + dodatkowe pomieszczenia pod skosem (dawniej kuchnia i łazienka), wejście na strych
Stan : zadbany do wprowadzenia, ewentualnie do odświeżenia pod siebie.


Budynek warsztatowo-mieszkalny – 224 m2
Solidny budynek murowany, wybudowany w 2000 roku z pustaka, docieplony ( 5cm między ścianami i 15cm z zewnątrz) co przekłada się na dobrą izolację termiczną. W tym roku wykonano nowe pokrycie dachowe. Nieruchomość wyposażona jest w dwa niezależne źródła grzewcze: piec gazowy pulsacyjny Auer Pulsator 20KW oraz piec węglowy V klasy. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja z funkcją grzania japońskiej firmy Daikin w każdym pomieszczeniu. Okna trzyszybowe z filtrem UV i roletami zewnętrznymi. Nowa balustrada balkonowa ze stali nierdzewnej.
Zestawienie pomieszczeń:
• parter 102 m2 to część warsztatowo- usługowa, dodatkowy garaż
• piętro 122 m2 to część mieszkalna : 5 sporych pokoi, kuchnia ze spiżarką, łazienka z WC
• wysoki strych do adaptacji na cele mieszkalne
Stan: do wprowadzenia, ewentualnie odświeżenia
Ważne! Budynek może zostać zaadaptowany nie tylko na warsztat, ale również inną działalność gospodarczą, a część mieszkalna na zakwaterowanie pracowników, wynajem lub działalność wymagająca połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej.

Ogród został pięknie zagospodarowany i starannie utrzymany. Znajduje się w nim sad z drzewkami owocowymi, a całość dopełniają różnorodne kwitnące krzewy i kwiaty tworzące barwną i przyjemną dla oka kompozycję.

Media
-Prąd
-Siła
-Woda i kanalizacja miejska
-Studnia ( z przebadaną wodą)
-Kanalizacja deszczowa
-Gaz

Działka i dodatkowy potencjał
Integralnym elementem oferty jest również działka budowlana o powierzchni 950 m2 , która daje przyszłemu właścicielowi możliwość dalszego zagospodarowania terenu.
Jej główne atuty to:
- TOP LOKALIZACJA
- Dojazd z drugiej strony od ul. Wesołej
- Płaski, regularny kształt, bez skosów i nachyleń
- Dostępne media: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, deszczówka, gazowa
- Bez wysokiego zadrzewienia i krzewów.
- Idealna inwestycja na przyszłość!

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego obiektu z potencjałem wynajmu. Układ dwóch niezależnych budynków, obejmujących powierzchnie mieszkalne, usługowe, warsztatowe otwiera możliwość kilku źródeł przychodu.

Więcej zdjęć obu obiektów na naszej stronie internetowej
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Cena:: 1.150.000 zł do uzgodnienia
Oferujemy pomoc w pozyskaniu finansowania na zakup nieruchomości - zapewniamy opiekę profesjonalnego doradcy finansowego, który przedstawi Państwu możliwości kredytowania i przeprowadzi przez cały proces kredytowy.

Oferta na wyłączność*
* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.