Na sprzedaż: dom energooszczędny w Czarkowie koło Pszczyny (woj. śląskie).
Stan deweloperski | 123 m² + 72,5 m² piwnicy | Działka 980 m²
Cena: 1 349 000 zł (cena do negocjacji).

Oferujemy do sprzedaży nowoczesny dom jednorodzinny z użytkową piwnicą, zrealizowany według projektu ARCHON+ "Dom w Żarnowcach N" (lustrzane odbicie) - projekt ceniony za funkcjonalny układ i atrakcyjną bryłę.

Dom położony jest w Czarkowie w województwie śląskim, na spokojnej, prywatnej drodze z zapewnionym dostępem do drogi publicznej. Działka o powierzchni 980 m² daje komfortową przestrzeń wokół budynku.

UKŁAD DOMU:
PARTER (71,5 m²):
• szeroka weranda z przodu domu
• wiatrołap z garderobą
• otwarta przestrzeń salon + jadalnia (z miejscem na kominek wg projektu)
• kuchnia z półwyspem z płytą indukcyjną
• pokój / gabinet
• łazienka (przyłącza pod prysznic, toaletę i umywalkę)
• nadsypany taras

PODDASZE (51,5 m²):
• sypialnia główna z garderobą i balkonem (zsyp na ubrania z garderoby do pralni w piwnicy)
• dwa pokoje dla dzieci - oba z wyjściem na balkon
• łazienka (przyłącza pod umywalkę, prysznic, wannę, toaletę i bidet)

PIWNICA (72,5 m²):
• garaż jednostanowiskowy
• pompa ciepła gruntowa (kotłownia) + pralnia (przyłącza pod pralkę, umywalkę, saunę i prysznic)
• spiżarnia / przestrzeń gospodarcza

INFORMACJE PRAWNE I TECHNICZNE:
• Rok budowy: 2019
• Stan: deweloperski - gotowy do aranżacji wnętrz według własnego gustu.
• Technologia: murowana (pustak ceramiczny)
• Strop: żelbetowy
• Dach: wielospadowy, kryty czarną dachówką
• Forma własności: pełna własność, księga wieczysta, nieruchomość nieobciążona
• Zakończenie budowy: 2024
• Dostępność: od zaraz

IZOLACJA I PRZYGOTOWANIE BUDYNKU:
• Ściany zewnętrzne docieplane styropianem grafitowym 20cm
• Izolacja na stropie: wełna mineralna 20 cm
• Dach ocieplony pianą 30cm
• Styropian na podłogach (pod ogrzewaniem podłogowym)
• System wentylacji przygotowany do montażu rekuperatora
• Podwieszane sufity z płyt GK
• Geberity zamontowane w łazienkach

STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:
• Okna PVC - system VEKA (Ciepły montaż z taśmami uszczelniającymi, ciepłe parapety (podwaliny)
• Drzwi garażowe Wiśniewski
• Okno tarasowe przesuwne + witryny
• Okno w kuchni przesuwne
• Rolety zewnętrzne

OGRZEWANIE:
• Pompa ciepła gruntowa - ekonomiczne i ekologiczne źródło ciepła
• Ogrzewanie podłogowe

MEDIA:
• Media: prąd, woda - wszystkie przyłącza nowe

DOJAZD I DOSTĘP:
• Dostęp do drogi: droga prywatna z zapewnionym dostępem do drogi publicznej

LOKALIZACJA - CZARKÓW, GMINA PSZCZYNA:
Czarków to spokojna wieś w gminie Pszczyna (powiat pszczyński), otoczona lasami z trzech stron - idealne miejsce dla osób szukających ciszy i bliskości natury, bez rezygnowania z miejskich udogodnień.

Odległości:
• Pszczyna (centrum, rynek, sklepy, urzędy) - ok. 4 km
• Tychy - ok. 14,5 km
• Katowice - ok. 35 km
• Czechowice-Dziedzice - ok. 14 km
• Bielsko - Biała - ok. 28 km

Infrastruktura w samej miejscowości:
• Zespół Szkolno-Przedszkolny
• Ośrodek Zdrowia
• Ośrodek Kultury
• Sklepy

Komunikacja:
• Linia autobusowa PKS łącząca z Pszczyną i okolicą
• Linia PKP: Piasek - ok 3km

Atuty przyrodnicze:
• Miejscowość otoczona lasami - idealna do spacerów, biegania i jazdy rowerowej
• Liczne stawy w okolicy
• Bliskość Parku Pszczyńskiego i Pokazowej Zagrody Żubrów w Pszczynie

Czarków to wybór dla osób ceniących spokój, zieleń i niską gęstość zabudowy - przy jednoczesnej dobrej komunikacji z aglomeracją śląską.
Nieruchomość idealna dla osób szukających domu o niskich kosztach eksploatacji, gotowego do samodzielnego wykończenia. Gruntowa pompa ciepła i dobrze zaizolowana bryła budynku to gwarancja niskich rachunków przez lata.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.