Nieruchomości Rawałowice - najwięcej bez pośredników

NOWOCZESNA STODOŁA POD KRAKOWEM Energooszczędny dom z pompą ciepła, klimatyzacją, fotowoltaiką i magazynem energii Rawałowice, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, Małopolskie Cena: 1 550 000 zł Powierzchnia domu: 144,29 m² Powierzchnia działki: 812 m² Rok budowy: 2021 Stan: zamieszkany, gotowy do wprowadzenia OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż wyjątkowy, energooszczędny dom typu nowoczesna stodoła, położony w spokojnych Rawałowicach, zaledwie kilka minut od granic Krakowa. Duże przeszklenia otwierają przestrzeń na ogród i zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. Minimalistyczna bryła i prosta forma nadają mu ponadczasowego charakteru, a położenie w cichej, zielonej okolicy gwarantuje prywatność i relaks po dniu pracy. To miejsce stworzone dla osób, które cenią komfort, naturę i energooszczędność. Idealne dla rodziny lub pary, które marzą o gotowym do zamieszkania domu blisko Krakowa, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku. Miłośnicy rekreacji docenią bliskość lasów i mało ruchliwych dróg, idealnych do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze. STANDARD I TECHNOLOGIA - Budynek murowany z pustaka Porotherm, konstrukcja żelbetowa. - Ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu. - Wentylacja mechaniczna z rekuperacją oraz klimatyzacja. - Panele fotowoltaiczne z magazynem energii - maksymalna efektywność i niezależność. - Dach: dachówka ceramiczna. - Elewacja: tynk cienkowarstwowy + deska kompozytowa. - Okna: aluminiowe i PCV, trzyszybowe, przesuwne HST. - Klasa energetyczna: EP 28,70 kWh/(m²·rok). - Świadectwo charakterystyki energetycznej: SCHE/[numer]25. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: - Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras. - Kuchnia. - Łazienka z prysznicem. - Pomieszczenie gospodarcze (pralnia, kotłownia, spiżarnia). - Garaż jednostanowiskowy. Piętro: - 3 sypialnie (w tym główna z garderobą i sufitem katedralnym). - Duża łazienka z wanną, prysznicem i szafą w zabudowie. - Strych do przechowywania. Otwarty salon z panoramicznymi przeszkleniami zapewnia niezwykłe poczucie przestrzeni i kontakt z naturą. DZIAŁKA I OTOCZENIE - Działka o powierzchni 812 m², ogrodzona i zagospodarowana. - Taras z kostki i utwardzony podjazd. - Otoczenie: lasy, pola, kameralna zabudowa jednorodzinna. - W pobliżu: szkoła, żłobek, przedszkole, sklepy, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy komunikacji miejskiej. - Dogodny dojazd do Krakowa oraz dróg ekspresowych. DLACZEGO WARTO - Dom energooszczędny z bardzo niskimi kosztami eksploatacji. - Wysoki standard wykończenia, gotowy do zamieszkania. - Ekologiczne technologie: pompa ciepła, fotowoltaika, rekuperacja, klimatyzacja. - Doskonała lokalizacja. - Minimalistyczna, ponadczasowa architektura.

RAWAŁOWICE - DZIAŁKA SIEDLISKOWA Działka południowa, słoneczna z panoramicznym widokiem na las i okolicę. Przylega bezpośrednio do drogi gminnej, asfaltowej. Media na działce sąsiedniej. W okolicy szkoly, przedszkola, przychodnie lekarskie sklepy. Do wsi kursuje autobus podmiejski linìi 262 oraz busy. Do przystanku 200 m. W odległości 3 km przystanek szybkiej kolei aglomeracyjnej, 15 minut do stacji Kraków Główny. Dla działki posiadam aktualną mapę dla celów projektowych oraz projekt domu jednorodzinnego i budynku gospodarczego / garażu

| Oferujemy na sprzedaż prostokątną działkę położoną zaledwie kilkanaście kilometrów od Krakowa! Nieruchomość o powierzchni ponad 2 hektarów jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Kocmyrzów‑Luborzyca symbolem R1 Aktualnie działka została podzielona na 6 mniejszych działek o pow. od 30 ar do 37 ar. media dostepna na dzialce: prad. Gaz przemyslowy jest aktualnie w trakcie budowy w sasiedztwie. Szczegóły planu miejscowego dostępne są na stronie gminy (Uchwała nr XLII/327/2018 z dnia 12.07.2018). Oto kilka kluczowych zalet Rawałowic (gmina Kocmyrzów‑Luborzyca, powiat krakowski): Świetna komunikacja z Krakowem zapewnia bezpośrednie połączenie autobusem linii 262 z Czyżynami w około 30-35 minut. Malownicze, wiejskie otoczenie sprzyja wypoczynkowi na łonie natury i oferuje ciszę z dala od miejskiego zgiełku. Bogata historia sięgająca wzmianki z 1238 r. świadczy o wielowiekowych tradycjach i ciekawym dziedzictwie lokalnym. Kameralna społeczność licząca około 385 mieszkańców sprzyja budowaniu sąsiedzkich relacji i poczucia wspólnoty. Stabilna infrastruktura wodna oparta na własnym ujęciu gminnym gwarantuje dostęp do bezpiecznej wody pitnej. Objęcie strategią Zrównoważonej Mobilności Metropolii Krakowskiej (SUMP) zapowiada rozwój tras rowerowych, pieszych oraz usprawnienia w transporcie zbiorowym. Dostęp do rozbudowanego geoportalu i miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ułatwia inwestycje i planowanie rozwoju nieruchomości. Więcej informacji Kuba Obcowski [numer] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: w trakcie prowadzenia | Woda: brak | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki niezabudowane | Kanalizacja: brak | Komunikacja publ.: autobus podmiejski | Położenie: na wsi | Wymiary działki [m]: 126 x 178 | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: lekko nachylona | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Warunki zabudowy: MPZP | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS5-GS-310375 Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/virgo/481689 ::KONTAKT DO AGENTA | Jakub Obcowski | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) |