Nieruchomości Kazanów - najwięcej bez pośredników

Villa w Kazanowie to doskonałe miejsce do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, jak i pracy zdalnej. Nieruchomość znajduje się na działce rolnej o powierzchni 1,57 ha, co uprawnia do otrzymania statusu rolnika i daje możliwość własnych upraw od ogrodu warzywnego po większą uprawę polową. Miłośników roślin ozdobnych zapewne zachwyci stworzony ogród/arboretum unikatowych roślin w skali kraju. Wśród tak stworzonego ogrodu można znaleźć wypoczynek i możliwość zjedzenia posiłku na świeżym powietrzu w okresie wiosenno-letnim.  Położenie nieruchomości zapewnia sprawną komunikację z Wrocławiem (48 km do centrum miasta) autem jak i linią PKP z oddalonego o 3km Białego Kościoła. Dojazd do autostrady A4 to ok 20 km. Sam Kazanów posiada komunikację miejską ze Strzelinem, a dzieci mogą dojechać szkolnym autobusem niemalże spod domu do szkoły podstawowej i przedszkola  w Białym Kościele.    Nieruchomość daje poczucie przestrzeni i wolności będąc jednocześnie miejscem intymnym i umożliwiającym stały odpoczynek na łonie przyrody. Sprawdziła się ona doskonale w czasie pandemii dając komfort własnego, bezpiecznego i dającego oddech świata.   Na powierzchni 482 mkw. powierzchni użytkowej znajduje się łącznie 15 pokoi. Sercem willi jest reprezentacyjny wysoki na blisko 6 metrów hall z odrestaurowanymi XIX-wiecznymi freskami o motywach roślinnych. Strop zdobią też ozdobne drewniane belki. Na podłogach oryginalne szerokie deski sosnowe i parkiet dębowy. Oryginalna stolarka drzwiowa poddana renowacji. Szczególnym walorem nieruchomości jest odtworzona ręcznie oryginalna fasada, jak i kunsztowna ozdoba snycerska z motywami roślinnymi.   Obiekt poprzez wykonanie ocieplenia fasady, okna trójszybowe, wełnę mineralną na poddaszu oraz instalacje fotowoltaiczną jest energooszczędny, co przekłada się na stosunkowo niskie koszty utrzymania.   Jako  właściciele Villi i jej renowatorzy jesteśmy dumni z odrestaurowania i uratowania tego zabytkowego obiektu przed popadnięciem w ruinę. Motywacja przywrócenia jego dawnej świetności doprowadziła nas do momentu kiedy z dumą możemy przekazać  naszą Villę w kolejne ręce jako dom z duszą do pokochania i realizacji nowych zamierzeń rodzinnych i biznesowych.  My sami chcemy wyruszyć dalej aby przywrócić życie kolejnej zaniedbanej perle Dolnego Śląska.   Dane techniczne nieruchomości: powierzchnia działki: 15 709 mkw. (1,57 ha) działka B-R 285/3 z domem 0,3055ha, (rolna 285/2 z możliwą zabudową 0,1354ha, działka rolna IIIb 285/1  - 1,13ha - za dodatkową opłatą) pow. całkowita willi (bez tarasów) - 528,66 m². pow. użytkowa willi - 482,21 m². pow. tarasów - 35,36 m². Instalacje: - nowa instalacja wodno-kanalizacyjna w całym budynku - nowa instalacja elektryczna oraz CO wykonana w miedzi - nowa instalacja odwodnienia budynku Ogrzewanie - piec CO na ekogroszek/w trakcie zmiany na pellet lub pompę ciepła Panele fotowoltaiczne (full-black) o mocy 6,52kWp Okna - energooszczędne 3-szybowe (w większości drewno meranti, część PVC) Tynki nowe wapienno-piaskowe/gładzie gipsowe  Budynek podłączony do 3 komorowego szamba Stolarka drzwiowa oryginalna po renowacji Podłogi oryginalne szerokie deski sosnowe i parkiet dębowy lub nowe deski sosnowe w korytarzach zachowane oryginalne płytki cementowe Villeroy&Boch  powierzchnia wykończona 70%