Zaledwie 30minut od centrum Wrocławia....

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny w Strzelinie przy ul. Weteranów, zlokalizowany w spokojnej i bezpiecznej okolicy nowoczesnych domków jednorodzinnych.
Wyjątkowy - bo mimo swoich 20 lat wciąż wygląda jak nowy, dzięki szczególnej dbałości Właścicieli o swoją przestrzeń do życia i bieżącą modernizację.
Wyjątkowy - bo zapewnia to czego potrzebuje większość rodzin - funkcjonalność, dużo miejsca do przechowywania, przestrzenie i gabinet na pracę zdalną lub pokój dla gości
Wyjątkowy - bo położony na "Wichrowym Wzgórzu"

Nieruchomość jest idealną inwestycja dla rodziny z dziećmi!

UWAGA!
Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w procesie "otwartego ofertowania" czyli składania ofert zakupowych (w stylu Amerykańskim). Podana cena jest kwotą WYJŚCIOWĄ, co oznacza, każdy może przyjść na dzień pokazowy, zobaczyć nieruchomość i zaoferować swoją cenę zakupu nieruchomości. Przyjmowane będę oferty powyżej podanej ceny.

ZAPRASZAM NA DZIEŃ POKAZOWY W PIĄTEK 16/10 od godz. 15:00-18:00
Nie jest to prezentacja zbiorcza, dlatego prosimy o wcześniejsze, telefoniczne umówienie się na konkretną godzinę spotkania.

Oferty będą zbierane do 21/10. Propozycje można składać, na miejscu, telefonicznie lub mailowo.
Właściciel zastrzega sobie prawo nie przyjęcia żadnej oferty, jeśli propozycje będę zbyt niskie.
Uspokajam, nie jest to licytacja.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE PONIŻEJ, A O RESZCIE OPOWIEM PODCZAS SPOTKANIA;
- powierzchnia całkowita domu: 240,9 mkw
- powierzchnia użytkowa domu: 192,1 mkw
- numer działki: 341
- powierzchnia działki 0,0823 ha
- zakończenie budowy 2008r
- ilość pokoi: 5
- ogrzewanie: pompa ciepła (zamontowana w 2022 r.), rozprowadzone ogrzewanie podłogowe (na większości parteru oraz w łazience i pralni na piętrze)
- na posesji zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 9,9 kW
- media: woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska na działce
- ścieki: kanalizacja
- internet: tak jest światłowód
- na całym parterze w oknach znajdują się rolety antywłamaniowe
- w bryle budynku znajduje się duży, dwustanowiskowy garaż z bramą automatyczną, a przed nim szeroki podjazd wyłożony kostką brukową
- dom jest bardzo zadbany – wymaga jedynie odświeżenia ścian

ROZKŁAD:
- parter: wiatrołap i korytarz, jasna otwarta kuchnia ze spiżarnią, przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, dodatkowy pokój (gabinet), łazienka/WC, schowek pod schodami oraz duży dwustanowiskowy garaż z kotłownią.
- piętro: 3 niezależne sypialnie, duża i komfortowa łazienka, 2 odrębne garderoby oraz praktyczna pralnia
- poddasze: strych użytkowy

OGRÓD:
- teren posesji jest płaski, zadbany, w całości ogrodzony (z frontu znajduje się reprezentacyjne ogrodzenie metalowe, natomiast z tyłu siatka)
- z salonu prowadzi wyjście bezpośrednio na wygodny taras, zapewniający dużo miejsca do letniego biesiadowania
- właściciele zadbali o praktyczne, zewnętrzne oświetlenie posesji, które zamontowano na tarasie, nad garażem oraz nad wejściem głównym
- atutem jest możliwość dokupienia przylegającej z tyłu działki (0,0823 ha), co daje szansę na stworzenie naprawdę potężnego ogrodu!

DLACZEGO WARTO?
- dom jest sprzedawany niemalże z całym wyposażeniem
- zaledwie 2 lata temu przeszedł mały remont, podczas którego wymieniono kafelki na całym parterze oraz wykonano zupełnie nową zabudowę kuchenną
- należy podkreślić, że kuchnia wykonana jest z bardzo dobrej jakości materiałów
- dom zapewnia dużo przestrzeni do codziennego funkcjonowania, jego powierzchnia pozwala na swobodę życia oraz pracę zdalną
- na piętrze znajdują się trzy garderoby, co jest rzadkością w domach
- dom może zostać oddany w ręce nowego właściciela nawet w 3 tygodnie

LOKALIZACJA:
- nieruchomość znajduje się w spokojnej, ale doskonale skomunikowanej części Strzelina, przy ul. Weteranów.
ogromnym plusem jest komfortowy, bezpośredni dojazd do posesji drogą asfaltową.
- zaledwie 100 metrów od domu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i dojazdy do centrum czy szkół.
- to miejsce idealnie łączy zalety spokojnego życia we własnym domu z łatwym i błyskawicznym dostępem do pełnej, miejskiej infrastruktury Strzelina oraz metropolii wrocławskiej.
- dojazd do Wrocławia: zaledwie ok. 38–40 km (ok. 40 minut samochodem trasą DW395 lub przez A4), a stacja kolejowa w Strzelinie oferuje szybkie połączenie pociągiem do centrum Wrocławia już w ok. 30 minut!

Naprawdę musisz tu przyjechać i zobaczyć go na własne oczy :)

Opiekun oferty:
Stella Wilczyńska