Dom na sprzedaż bez pośredników
Gębczyce  

dom wolnostojący, 5 pokoi Gębczyce. Zdjęcie 1

Dom na sprzedaż bez pośredników Gębczyce

1 380 000
7 986 zł/m²
172
5 pok.
Gębczyce - lokalizacja przybliżona
Bezpośrednio od właściciela

Jeśli nie potrzebujesz pośrednika, zaoszczędzisz około 41 400 zł. Potrzebujesz wsparcia? Skorzystaj z pomocy agenta.

Witam serdecznie,

Mam do zaoferowania dom jednorodzinny wolnostojący w miejscowości Gębczyce, ok. 400 metrów do stawów w Białym Kościele oraz ok. 1 km od lasu.
Piękne widoki, m.in. na panoramę Nowolesia, Kopy Nowoleskiej oraz wzgórz Strzelińskich.

Projekt: Aleksandra klasyk, wersja A (lustrzane odbicie) firmy HORYZONT z indywidualnymi zmianami.
Powierzchnia działki: 17,5 ar.

NA PARTERZE ZNAJDUJE SIĘ:
• salon: pow. 32,6 m², wraz z wyjściem na taras o pow. ok. 30 m² oraz możliwością podłączenia kominka,
• kuchnia: pow. 11 m² (meble na wymiar, lakierowane fronty biały mat w systemie push to open firmy BLUM, blaty grubości 12 mm, cały osprzęt firmy Electrolux: lodówka największa z możliwych, mikrofalówka, piekarnik, płyta indukcyjna i zmywarka),
• jadalnia: pow. 19,5 m², wraz z wyjściem na taras,
• wiatrołap (korytarz): pow. 5,7 m², wraz z szafą w zabudowie,
• łazienka z prysznicem: pow. 3,6 m²,
• pomieszczenie gospodarcze: pow. 6 m²,
• garaż dwustanowiskowy: pow. 32 m², w bryle budynku z wejściem do domu i wyjściem na zewnątrz,
• kotłownia: pow. 15,6 m²,
• sypialnia gościnna (pokój hobby): pow. 12 m².

NA PIĘTRZE ZNAJDUJE SIĘ:
• sypialnia: pow. 23,4 m², wraz z garderobą pow. 4,7 m² oraz wyjściem na taras o pow. 42 m²,
• sypialnia: pow. 23,2 m²,
• sypialnia: pow. 15 m²,
• łazienka z wanną wolnostojącą i dużym prysznicem: pow. 11,2 m²,
• pralnia: pow. 5,4 m²,
• hol: pow. ok. 14 m².

SPECYFIKACJA BUDOWY I UŻYTYCH MATERIAŁÓW:
• Dom wybudowany jest z pustaka ceramicznego.
• Używany beton konstrukcyjny B25 (a nie jak w projekcie B15).
• Ławy fundamentowe ocieplone styropianem 15 cm.
• Na chudziaku dodatkowo na całej powierzchni domu rozłożona siatka zbrojeniowa fi 8 i zalana betonem konstrukcyjnym B25 grubości 18 cm.
• Ocieplony na zewnątrz styropianem grafitowym firmy Austrotherm grubości 20 cm o współczynniku lambda 0,31 oraz pod płytą HPL wełną Rockwool.
• Dach pokryty jest płaską dachówką ceramiczną niemieckiej firmy Erlus w kolorze grafitowym (spiek 1200 st. Celsjusza), niezwykle twarda, bardzo mocna i wytrzymała. Ocieplenie dachu wełną mineralną ISOVER grubości 33 cm (18 cm między krokwiami i 15 cm na zakładkę) o współczynniku lambda 0,32 i wykonane jest pełne deskowanie dachu.
• Posadzka na gruncie ocieplona 15 cm styropianem posadzkowym twardym EPS 100 o współczynniku lambda 0,36 oraz styropianem systemowym twardym EPS 100 grubości 3 cm wraz z folią firmy TECE, łącznie 18 cm.
• Wykończenie ścian tynkiem maszynowym firmy Dolina Nidy - Zeta, najtwardszy, odporny na uszkodzenia.
• Wykończenie łazienek hiszpańską ceramiką kupowaną i projektowaną w MAXFLIZ.
• Instalacja wodna wykonana z firmy TECE wraz ze stelażami podtynkowymi.
• Dom z bardzo niskim zapotrzebowaniem na energię, ogrzewany pompą ciepła firmy NIBE, model F2040, moc 12 kW, w ogrzewaniu podłogowym całego domu wraz z garażem, funkcja chłodzenia w okresie letnim (koszt roczny ogrzewania domu wraz z ciepłą wodą użytkową oraz obsługą codzienną wynosi ok. 300 zł/mc).
• Instalacja wentylacji z rekuperacją firmy NIBE, kompatybilna i sterowana z pompy ciepła.
• Instalacja odkurzacza centralnego.
• Wykończenie posadzki w całym domu panelami winylowymi.
• Okna na profilu 7-komorowym, 3-szybowym firmy Schüco oraz okna przesuwne w systemie HS (bezprogowe) wraz z ciepłymi ramkami (najcieplejsze z oferty) i ciepłymi parapetami systemowymi, przeznaczone do budownictwa pasywnego, w kolorze zewnętrznym antracytowym i wewnętrznym białym.
• Okna dachowe Fakro FTT 06 wraz z ciepłym kołnierzem o współczynniku lambda 0,71, trzykrotnie lakierowane lakierem poliuretanowym w kolorze białym.
• Drzwi wewnętrzne PORTA DESIRE UV, model 4, bezprzylgowe, lakierowane.
• Schody na konstrukcji stalowej ażurowej, wykończone drewnem dębowym.
• Instalacja alarmowa.
• Zmiękczacz wody.
• Drzwi zewnętrzne duże z pochwytem od zewnątrz antracytowe, wewnątrz białe oraz brama garażowa segmentowa PRIME 60 mm z firmy Wiśniowski.

W 2025 zamontowane ogrodzenie i wykończenie tarasu, chodnika i drogi wjazdowej.

Dom wybudowany jest z najwyższej jakości dostępnych materiałów.
Dostępna pełna dokumentacja fotograficzna od momentu pierwszego wbicia łopaty w ziemię.

Oferta prywatna. Zapraszam wszystkie osoby zainteresowane do kontaktu telefonicznego z właścicielem.

  • Gębczyce, gmina Strzelin, powiat strzeliński  
  • Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 172,80 m², 5 pokoi  
  • Sizing Streamline Icon: https://streamlinehq.com
    Działka 1 750 m²  
  • Budynek w stanie do zamieszkania  
  • Taras, garaż  
  • Ogrzewanie pompa ciepła
  • Materiał budowy pustak
  • Dach dachówka
  • Dojazd utwardzony
  • Ogrodzenie siatka
  • Media woda, szambo, prąd
  • Wyposażenie lodówka, mikrofalówka, piekarnik, zmywarka
  • Oferta bezpośrednio od właściciela dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
Ta nieruchomość może być Twoja od.. sprawdź
276000 zł (20%) Okres spłaty: 30 lat

Podobne domy na sprzedaż

15
dom wolnostojący, 4 pokoje Gościęcice

1 649 000

220

4 pok.

Nowoczesny, energooszczędny dom z piwnicą - Gościęcice Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony w miejscowości Gościęcice, zaledwie 2 km od Strzelina, 30 km od Oławy i 45 km od Wrocławia. To idealna propozycja dla osób poszukujących ciszy, zieleni i komfortu życia, bez rezygna...

Zobacz ogłoszenie
8
dom wolnostojący Gęsiniec

1 290 000

140

OFERTA SPRZEDAŻY DOMU NA WZGÓRZACH STRZELIŃSKICH Z WIDOKIEM NA GÓRY LOKALIZACJA: Dom znajduje się na malowniczym wzgórzu strzelińskim z pięknym widokiem na góry. Wokół ogrodzenia posadzone są tuje. Ogród z krzewami owocowymi, małym sadem oraz z drzewami i świerkami. Na ogrodzie znajduje się pomiesz...

Zobacz ogłoszenie
16
dom wolnostojący, 4 pokoje Biały Kościół

1 150 000

200

4 pok.

Dom jednorodzinny w miejscowości turystycznej Biały Kościół, położonej 40 km od Wrocławia,  na Przedgórzu Sudeckim. W pobliżu jezioro , ośrodek wypoczynkowy , lasy, szlaki turystyczne i rowerowe. W miejscowości są dwa sklepy, przychodnia, szkoła i kościół. Dom został wybudowany w 2008 r.. Na dole...

Zobacz ogłoszenie
21
dom wolnostojący, 6 pokoi Biedrzychów

869 000

130

6 pok.

Opis Nieruchomości: Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości położonej w malowniczej miejscowości Biedrzychów, w gminie Strzelin. Oferujemy przestronny dom o powierzchni 130 m², usytuowany na imponującej działce o powierzchni 5200 m². Ta nieruchomość jest idealna dla osób ...

Zobacz ogłoszenie
5
dom wolnostojący Pławna Maszyce, ul. Jarzębinowa

1 157 000

141

Nowoczesny dom 141 m², działka 12 arów - 20 min od Wrocławia! Na sprzedaż przestronny i zadbany dom o pow. 141 m², położony na dużej, 12-arowej działce w spokojnej okolicy, tylko 20 minut od Wrocławia. Główne atuty: • Funkcjonalny układ: salon z kominkiem, 3 sypialnie, 2 łazienki, jasna kuchnia, ...

Zobacz ogłoszenie
12
dom wolnostojący, 6 pokoi Pławna, ul. Kasztanowa

1 120 000

163

6 pok.

Sprzedam dom jednorodzinny w spokojnej okolicy i przyjaznym sąsiedztwie, tylko 30km od Wrocławia. Dom znajduje się w miejscowości Pławna - 7km od Strzelina. Informacje podstawowe: * Powierzchnia domu: 163 m2 * 5 osobnych pokoi + ogromny salon połączony z jadalnią i kuchnią * Pow. działki: 12 arów *...

Zobacz ogłoszenie