Nieruchomości Duszniki-Zdrój - najwięcej bez pośredników

UWAGA - okazja! Działki do sprzedaży z pełnoprawnym pozwoleniem na budowę oraz dziennikiem budowy (możliwość wybudowania 24-27 apartamentów, MPZP). Budowę można kontynuować od zaraz! Żaden RDOŚ lub inna instytucja nie wstrzyma tej realizacji - Zapraszam do zapoznania się z ofertą! Okolice niebieskiej kanapy, trasy starej "dwójki". Obok jest Ośrodek Wypoczynkowy Jagienka (po drugiej stronie ulicy). W ogłoszeniu jest także film i wirtualny spacer.  Zachęcam do obejrzenia materiałów poniżej:  - film dotyczy możliwości budowy na poniższych działkach. GEOPORTAL: :50.33441,16.391,18;p:MDIwODAxXzEuMDAwNi5BUl8zLjgvNQ== Film 360 deg (wizualizacja otoczenia nieruchomości zimą, film dotyczy innej nieruchomości):    s://youtu.be/szN7T9AJvKY Powyższe działki są opracowane pod kątem ewentualnej inwestycji.  Cała nieruchomość składa się z trzech ksiąg wieczystych.  Szerokości działek to 30 m. Na spotkaniu możemy przedstawić znacznie więcej informacji łącznie z pełną dokumentacją projektową.  Działki połączone w formie prostokąta, powierzchnie łącznie 5437 m2.Projekt, POZWOLENIE na budowę, aktualne i ważne. Wszelkie dokumenty do wglądu. Dziennik budowy. - (1186 m2) - działka 8/5 - (3379 m2) - działka 8/9 - (872 m2, współwłasność - droga) - działki 8/4, 8/6 oraz 8/8  Pozwolenie dotyczy budowy pensjonatu, natomiast po naniesieniu małych zmian na projekcie można wybudować tam 24-27 apartamentów na działce 1186 m2.  Pozostaje druga działka o powierzchni 3379 m2, która jest dodatkiem do tej oferty, można tam również zbudować dodatkowy obiekt 2 x 150 m2 na dwóch kondygnacjach (300 m2). Wizualizacja jest obiektywna, wpisuje się w architekturę sudecką charakterystyczną dla Kotliny Kłodzkiej. Trzecia działka to droga.  Spotkanie z zainteresowanym inwestorem najchętniej w Łodzi, zapraszamy! Cena za całość 5.950.000 PLN, sprzedają osoby fizyczne.  Cena za samą działkę  z pozwoleniem na budowę pensjonatu: 3.950.000 PLN (1186 m2) - działka 8/5) Zapraszamy do kontaktu oraz spotkania na miejscu w Zieleńcu.  Negocjacja ceny możliwa, ale po zapoznaniu się z wszystkimi dokumentami prezentującymi potencjał ww. działek.  Informacje dodatkowe:  Strefa centralna Zieleńca, sąsiedztwo oraz otoczenie korzystne; w bezpośrednim otoczeniu zaplecze gastronomiczne, wyciągi narciarskie. Docelowo projektuje się obecnie kolektor ciśnieniowy relacji Zieleniec-Duszniki Zdrój. Warunki użytkowe gruntu bardzo dobre, teren usytuowany na stok, działka o regularnym kształcie, sąsiedztwo terenów o dużym potencjale inwestycyjnym.  Nieruchomość może stanowić przedmiot zabezpieczenia wierzytelności banku podczas realizacji inwestycji. Odległości do wybranych miast: - Duszniki Zdrój - 13 km - Kłodzko - 34 km  - Wrocław - 122 km  - Praga (CZ) - 179 km   Ponadto, najnowsze, bardzo dobre informacje:   1. BUDOWA CENTRALNEGO OŚRODKA SPORTU I KOLEI GONDOLOWEJ W lipcu 2021 władze miasta oraz regionu oficjalnie ogłosiły plany dotyczące realizacji dwóch projektów, które mają na celu rozwój Dusznik-Zdroju, w tym Zieleńca w zakresie sportu i turystyki. Pierwszą z nich będzie budowa Centralnego Ośrodka Sportu na Jamrozowej Polanie, w skład, którego obok już istniejącej areny biathlonowej i hali sportowej, powstaną nowe obiekty - hala lodowa, czy jedyny w tej części Europy, tor bobslejowy. Drugą inwestycją będzie gondola z Dusznik-Zdroju do Zieleńca o długości prawie 7 km z dwoma stacjami pośrednimi i przepustowością nawet 6000 osób na godzinę. Inwestycja ta będzie połączona z budową nowej infrastruktury narciarskiej w obrębie Podgórza w Dusznikach (miejsce pomiędzy Zieleńcem a Dusznikami-Zdrój), dzięki czemu narciarze zyskają nowe kilometry tras. Gondola będzie nie tylko jedyną tego rodzaju atrakcją turystyczną w skali kraju, ale również kluczowym środkiem komunikacji z wyżej położonymi częściami Dusznik. Inwestycja jest zatem odpowiedzią na potrzebę rozładowania ruchu samochodowego w okresie zimowym oraz czynnikiem, który z pewnością będzie w przyszłości stanowił o podniesieniu atrakcyjności regionu poza sezonem narciarskim. Załączam artykuł z lokalnej gazety, potwierdzający powstanie jednego z większych centrów sportów zimowych (przy udziale Ministerstwa Sportu) w Duszniki-Zdrój wraz z koleją gondolową największą w kraju. Teren staje się jeszcze bardziej atrakcyjny z każdym dniem.    2. BUDOWA DROGI EKSPRESOWEJ S8 WROCŁAW - KŁODZKO   Kluczowa inwestycja infrastrukturalna na Dolnym Śląsku. Właśnie zakończone zostały konsultacje społeczne dotyczące wpływu inwestycji na środowisko, na podstawie których opracowany zostanie szczegółowy przebieg trasy. Zostanie on podzielony na trzy etapy (Wrocław - Łagiewniki, Łagiewniki - Ząbkowice Śląskie, Ząbkowice Śl. - Kłodzko) i jest przez władze regionalne traktowany priorytetowo. Droga S8 będzie wykonana w standardzie dwujezdniowym o dwóch pasach ruchu, a na odcinku Łagiewniki-Wrocław z zabezpieczeniem na trzeci pas. Zbudowanych zostanie w sumie 80 km, powstanie 12 węzłów i 180 obiektów inżynieryjnych. Od Wrocławia do Kłodzka będzie to droga o parametrach klasy drogi ekspresowej - klasa S. Na dziś znamy już planowany przebieg trasy - (załącznik), której budowa rusza w 2023 roku a co jednak najważniejsze, to że dzięki temu projektowi znacząco skróci się czas dojazdu do Zieleńca. --- Umowa przedwstępna, zadatek w wysokości 25% wartości nieruchomości (ceny sprzedaży). 

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53,80 m², położone na 4. piętrze zabytkowej kamienicy w centrum Dusznik-Zdroju, w okolicach Rynku. Lokal gotowy do zamieszkania. SZCZEGÓŁY OFERTY: - Powierzchnia: 53,80 m² - Liczba pokoi: 2 - Piętro: 3 - Budynek: zabytkowa kamienica - Stan: do wprowadzenia - Pomieszczenia dodatkowe: piwnica + komórka na strychu - Ogrzewanie: gazowe LOKALIZACJA: Centrum Dusznik-Zdroju - spokojna okolica w pobliżu Rynku. W zasięgu kilku minut piechotą: - Sklepy, szkoła, przedszkole, - Restauracje i punkty usługowe, - Park Zdrojowy - 10 minut spacerem, - Zieleniec Ski Arena - ok. 15 minut jazdy samochodem. ATUTY: - Nowa instalacja elektryczna, - Centrum, a mimo to bezpiecznie, cicho i spokojnie, - Mili sąsiedzi, - Widok na góry, - Mieszkanie słoneczne i przestronne, - Doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. CENA: 330 000 zł (do negocjacji)

Działki budowlane w Dusznikach Zdrój, położone w świetnej i malowniczej okolicy przy ul. Wiejskiej, z dobrym dojazdem do centrum Dusznik Zdrój, a zarazem tuż przy lesie. Lokalizacja: Działki znajdują się w odległości: - 8 km od wyciągu narciarskiego Zieleniec - 3 km od dworca kolejowego w Dusznikach-Zdrój - 500 metrów od Muzeum Papiernictwa Uwarunkowania planistyczne: Teren nieruchomości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem ME: - zabudowa mieszkaniowa i usługowa na cele sanatoryjno - uzdrowiskowe, leczniczo - rehabilitacyjne i turystyczne, w ramach której dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych oraz usługowych o podwyższonym standardzie ekologicznym. Zainteresowanym wyślę szczegółowe ustalenia planu. Opis: Atrakcyjne działki w Dusznikach Zdrój z malowniczym widokiem na góry, położone na wzniesieniu przy ul. Wiejskiej. Nieruchomości gruntowe ujęte w Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla miasta Duszniki Zdrój. Działki w różnych wielkościach, sprzedawane z udziałem w drodze wewnętrznej. Dojazd do działek bardzo dobry drogą asfaltową. Nr 1 - powierzchnia 1371 m2 (13,71 ara) Nr 2 - powierzchnia 1702 m2 (17,02 ara) Nr 3 - powierzchnia 1668 m2 (16,68 ara) Nr 4 - powierzchnia 1547 m2 (15,47 ara) Nr 5 - powierzchnia 1578 m2 (15,78 ara)

Na sprzedaż willa wybudowana w 2021 roku, położona w cichej i malowniczej okolicy, unikatowym miejscu na mapie uzdrowiska Duszniki-Zdrój, w bezpośredniej blisko do Dworku Chopina, deptaku oraz lokalnych atrakcji turystycznych. Nieruchomość położona na działce o powierzchni 2200 m2, w dobrze skomunikowanym miejscu Dusznik, z pięknym, dużym i zagospodarowanym ogrodem, a także przygotowanym parkingiem i bramami wjazdowymi. Budynek o powierzchni 387 m2 to obiekt przystosowany do prowadzenia w nim działalności turystycznej. Pensjonat o nazwie Willa Chopina 12 został uruchomiony w czerwcu 2025 roku, a większa jego część jest przystosowana do przyjmowania gości. Pokoje są w pełni wyposażone (łóżka, umeblowanie, łazienka w każdym pokoju, pościele, ręczniki oraz inne niezbędne wyposażenie). Pensjonat cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony turystów odwiedzających Duszniki i Kotlinę Kłodzką i jest jednym z najnowszych i bardzo dobrze ocenianym obiektem w uzdrowisku. Pensjonat jest w pełni profesjonalnie przystosowany i spełnia wymogi bezpieczeństwa, takie jak klapy przeciwdymowe, hydrant itp. Obiekt z ogrzewaniem gazowym i dostępem do mediów miejskich. Budynek składa się z trzech kondygnacji. PARTER (pow. 154 m2): - Duży hol z klatką schodową, - Szatnia, - WC, - Pomieszczenie porządkowe, - Poczekalnia, - Gabinet, - Salon, - 2 duże pomieszczenia, - Narciarnia/rowerownia. 1 PIĘTRO (pow. 146 m2): - Korytarz + taras, - 3 pokoje z łazienkami (jeden pokój z tarasem), - Apartament 58 m2 + taras. PODDASZE (pow. 87 m2): - Korytarz, - 3 pokoje z łazienkami, - Wentylatornia, - Pom. na pościel czystą, - Pom. na pościel brudną, - Kotłownia. Działka o powierzchni 2200 m2, zagospodarowana piękną roślinnością, zadbanym trawnikiem i położona nad strumieniem. Dom jest położony na podwyższeniu (kilka metrów ponad poziomem strumienia). Całość terenu ogrodzona, z 2 bramami wjazdowymi. Obecnie obiekt jest wykorzystywany jako apartamenty pod wynajem krótkoterminowy i cieszy się ogromnym zainteresowaniem gości oraz bardzo dobrymi opiniami (9,7 Booking oraz 5 Google). Stopa zwrotu według szacunków, liczonych dla niepełnego obłożenia obiektu, to około 5% w skali roku. Pensjonat jest unikalną nieruchomością z uwagi na jej położenie, jakość wykonania, brak dostępności podobnych nieruchomości w uzdrowisku oraz wielkością działki możliwej do zagospodarowania. Istnieje możliwość wydzielenia z nieruchomości dodatkowej działki o pow. 1000 m2 (projekt przygotowany) z osobnym wjazdem i bardzo korzystnymi warunkami zabudowy, wynikającymi z planu zagospodarowania terenu. Ogłoszenie prywatne, bez pośredników (proszę pośredników o niezgłaszanie propozycji współpracy) i bez prowizji.

Oferta dotyczy sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 3008 m2 położonej w Zieleńcu nr ⅔ obręb Zieleniec Duszniki- Zdrój w pobliżu hotelu Przystanek Alaska, bezpośrednio przy drodze krajowej 389. Dla działki wydane jest prawomocne Pozwolenie na Budowę dwóch budynków usług turystycznych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Budynki obejmują szesnaście samodzielnych apartamentów wakacyjnych z aneksami kuchennymi , łazienkami , salonem , jedną lub dwiema sypialniami oraz balkonem. Przed budynkiem zaplanowano 23 miejsca parkingowe. Powierzchnia użytkowa dwóch budynków wraz z klatkami schodowymi to 1135 mkw. Powierzchnia możliwego do uzyskania i komercjalizacji PUM to 900 mkw. W ramach inwestycji została wykonana płyta parkingowa, zamontowano cztery szczelne szamba, odwiercono studnię, jest zawarta umowa na dostawę energii elektrycznej. Cena sprzedaży wraz z dokumentacją i wykonanymi pracami to 2 700 000 złotych. Dla osób które nie poznały jeszcze Zieleńca. Jest to jeden z największych ośrodków narciarskich w Polsce, 31 nowoczesnych wyciągów i 23 km tras zjazdowych. Co najważniejsze nawet 150 dni działania ośrodka narciarskiego w roku. Do tego blisko 200 km tras do uprawiania narciarstwa biegowego po polskiej i czeskiej stronie Gór Orlickich. Nie gorzej wygląda sytuacja latem. Family Bike Park Zieleniec a oprócz tego niezliczona ilość tras rowerowych dla MTB, trekingu, szosówek i graveli. Na dokładkę w Kotlinie Kłodzkiej 27 ( 260 km)świetnie przygotowanych tras Single Track Glacienzis. SEZON W ZIELEŃCU TRWA CAŁY ROK. Już zupełnie w „gratisie” unikalny mikroklimat szczególnie polecany dla treningów wydolnościowych podnoszący w niezwykły sposób poziom hemoglobiny. W przyszłości; inwestycje drogowe , przebudowa S8 z Wrocławia ( już ruszyła), autobusy elektryczne dla narciarzy ( 2025 rok, zakupione), gondola do Dusznik Zdrój i reaktywacja tras narciarskich na Podgórzu, Centralny Ośrodek Sportu wraz z lodowiskiem i 50 metrowym basenem ( już w budowie).

Unikatowa, bezczynszowa nieruchomość przy Parku Zdrojowym Uzdrowiska Duszniki-Zdrój, składająca się z pierwszego piętra dwurodzinnego domu wraz z przynależącą działką. Atrakcyjna zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, jak i inwestycja umożliwiająca z racji położenia osiąganie dodatkowych przychodów. Idealne miejsce dla miłośników: - narciarstwa zjazdowego i biegowego (7 km do Zieleńca), - górskiej turystyki rowerowej, - wędrówek po Kotlinie Kłodzkiej. W pobliżu dostępne zabiegi sanatoryjne i pijalnia wód. Serdecznie polecam.

Do sprzedania dom z garażem i działka w uzdrowiskowej miejscowości Duszniki-Zdrój. Położony jest w części uzdrowiskowej miasta. Na miejscu las, szlaki turystyczne, rowerowe, stoki narciarskie, trasy biegowe (Zieleniec, Jamrozowa Polana, skałki). Blisko granica z Czechami, dogodny wyjazd w stronę Wrocławia czy Pragi. Dom posiada cztery pokoje, łazienkę, przedpokój, dodatkową ubikację, pomieszczenie na garderobę, pomieszczenie gospodarcze. Parter: dwa pokoje, przedpokój, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenia na garderobę, ubikacja. Pierwsze piętro: dwa pokoje, łazienka. Duży garaż. W części podpiwniczonej znajduje się piec na pelet, pralka. Nad gankiem budynku jest dodatkowe pomieszczenie. Obecnie niewykorzystywane. Możliwość wykonania tarasu lub dodatkowego pokoju. Dom jest podłączony do miejskiej kanalizacji. Posiada dwa niezależne od siebie źródła ogrzewania budynku. Piec na pelet z zasobnikiem na ciepłą wodę. Włącza się automatycznie, gdy w kominku wygasa. Kominek z płaszczem wodnym. Ogrzewa też boiler na ciepłą wodę. Dodatkowo boiler (300 litrów) ma swoją grzałkę elektryczną. Wykonany z zabytkowych kafli. Każde źródło ma swój komin. Budynek malowniczo wkomponowany w przyległy do niego teren. Zapraszam do kontaktu (tylko telefoniczny).

Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 1000 m². Gotowa do wydzielenia (projekt w urzędzie). Z dostępem do drogi publicznej oraz wszystkimi mediami. Działka położona w cichej i malowniczej okolicy, unikatowym miejscu na mapie uzdrowiska Duszniki-Zdrój, w bezpośredniej blisko do Dworku Chopina, deptaku oraz lokalnych atrakcji turystycznych. - Teren wyrównany, z niewielkim zadrzewieniem. - Nasłoneczniony (od strony południowej). - Trawnik zadbany. - Nieruchomość ogrodzona. - Osobny wjazd bramą garażową. Możliwość zagospodarowania terenu na cele inwestycyjne, np. budowa pensjonatu lub apartamentowca. Bardzo korzystne warunki w planie zagospodarowania przestrzennego (wysoki PUM). Ogłoszenie prywatne, bez pośredników i bez prowizji. (Proszę pośredników o niezgłaszanie propozycji współpracy).

Oferujemy do wynajęcia lokal o przeznaczeniu: handlowo-usługowym, położony w Dusznikach-Zdroju, w atrakcyjnej lokalizacji w ramach małego parku handlowego (obok funkcjonujące sklepy: Biedronka, Rossmann, PEPCO, Totalizator Sportowy i Przychodnia Zdrowia), w bezpośredniej bliskości stacji paliw oraz drogi krajowej nr 8. Lokal jest w stanie surowym, posiada ogrzewanie podłogowe, zasilanie elektr., zaopatrzenie w wodę i podejście kanalizacji sanitarnej, wentylację mechniczną, instal.hydrantową. Istnieje techniczna możliwość przyłączenia światłowodu.

Sprzedam pół domu w Dusznikach-Zdroju. Wysoki parter, 100 m2: 3 duże pokoje, kuchnią, łazienka. Suterena ok. 50 m2, garaż z parkingiem ma 2 samochody oraz przyległy ogród z altaną. Ogrzewanie gazowe. Do zamieszkania od zaraz, łącznie z wyposażeniem.