Polanica-Zdrój

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom w zabudowie parterowej z dużą działką i z 6 apartamentami przygotowanymi pod wynajem.

Opisywana nieruchomość znajduje się w Polanicy-Zdrój, usytuowana na wzniesieniu w niedalekiej odległości od lasu jak i od centrum Uzdrowiska.

Na terenie posesji znajduje się:
- duży parking wyłożony kostką brukową,
- ogród z fontanną w skale,
- 4 drewniane wiaty,
- duży i wysoki (3,8m) garaż z kanałem i bramą automatyczną,
- mniejszy garaż wykorzystywany jako suszarnia.

Teren wokół zagospodarowany licznymi nasadzeniami w postaci kwiatów, krzewów i drzew. Ogrodzenie wykonane z klinkieru i elementów kutych.

Bardzo dobra lokalizacja. W niedalekiej odległości od: sklepów, marketów, przychodni zdrowia, centrum polanickiego deptaka (pieszo ok. 10 minut) i z dala od głównych ulic miasta. W pobliżu wzgórze Marii i wieża ornitologiczna oraz szlaki turystyczne.

Część mieszkalna wykorzystywana przez obecnego właściciela to ponad 200 m2. Składa się z:
- dużego salonu 62m2 z kominkiem,
- dwóch sypialni po 21 m2 każda,
- kuchni 15m2,
- biura 20m2 (z osobnym wejściem),
- 2 łazienek ok. 15m2,
- magazynu,
- przedpokoju,
- wiatrołapu,
- pokoju gościnnego z łazienką 20m2.
Z salonu oraz kuchni można wyjść bezpośrednio na ogród.

Część pod wynajem to 6 apartamentów z osobnymi wejściami:
- 4 apartamenty o powierzchni 42m2,
- dwa apartamenty o powierzchni ok. 35 m2.
Apartamenty posiadają aneks kuchenny z wyposażeniem AGD, łazienkę i duży pokój. Są w pełni wyposażone i umeblowane.

Zastosowano ogrzewanie gazowe podzielone na 2 niezależne obiegi (części mieszkalnej oraz części pod wynajem). Wysokiej klasy kotły Viessmann z podwójnymi zbiornikami na wodę o pojemności 120 l (w sumie 4 zbiorniki).

Dla wynajmujących są do dyspozycji 4 drewniane wiaty, ogród, miejsca parkingowe. Cały teren jest monitorowany i zabezpieczony alarmem. Wjazd na posesję zabezpieczony kutą bramą automatyczną na pilota.

Duży plac wyłożony kostką można w przyszłości wykorzystać np. pod budowę kolejnych apartamentów lub domu (jego powierzchnia w sumie to około 850 m2).

Mpzp: funkcja wiodąca: mieszkalnictwo o charakterze jednorodzinnym oraz niewielkie obiekty produkcyjne, składy i magazyny. Możliwa lokalizacja obiektów usługowych, komercyjnych.

Cała nieruchomość wykończona materiałami najwyższej jakości. Aktualny właściciel przeprowadzał remont "dla siebie" a nie z przeznaczeniem na sprzedaż jednak obecny stan zdrowia spowodował podjęcie decyzji o sprzedaży tej posiadłości.

OFERTA W SYSTEMIE AUKCYJNYM - (1 600 000 zł to cena minimalna). Oferty proszę składać telefonicznie lub mailowo. Istnieje możliwość zakupu bez aukcji.

Niniejsza oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu kodeksu cywilnego i innych przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.

• Polanica-Zdrój, powiat kłodzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 200 m², 10 pokoi
• Działka 2411 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: gaz
• Wyposażenie: piekarnik
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj