Nieruchomości Brąswałd - najwięcej bez pośredników

Sprzedam 3 działki rolne, ok.1ha każda. Jedna z nich częściowo zalesiona z pozwoleniem na wycinkę. Wszystkie działki graniczą ze sobą oraz ze starorzeczem Łyny. Ogrodzone siatką z dwóch stron. Możliwość kupna działek w całosci oraz zabudowy zagrodowej. Działki położone są w Brąswałdzie w urokliwym zakątku, 10 km od Olsztyna. Cena: 50 zł/m2 . Bez pośredników !!!! !

Rodzinny, nowoczesny i niezwykle starannie przemyślany dom zaplanowany w najdrobniejszych szczegółach. Niespotykana funkcjonalność i dbałość o najmniejsze detale. Przepięknie zlokalizowana nieruchomość w otoczeniu nowopowstałego osiedla domków jednorodzinnych ( 15 domów) z bliskością dwóch jezior ( Mosąg ok 1 km, Redykajny 2 km ), rzeki Łyny 500 m z widokiem na tereny zielone. Nieruchomość daje potencjał stworzenia miejsca idealnego do życia dla par i rodzin z dziećmi dla osób poszukujących spokojnej i cichej lokalizacji. Budowa ukończona w 2022 roku. Wnętrza zaprojektowane w sposób nowoczesny i elegancki, z zachowaniem dbałości o detale i najwyższą jakość użytych materiałów z możliwościami przearanżowania pomieszczeń. Dom bardzo dobrze doświetlony . LOKALIZACJA I DOJAZD: Dom położony w Brąswałdzie, posiada szybki dojazd do Olsztyna w 10 min min. Do drogi asfaltowej ok 100 m . W miejscowości znajduję się : - sklep spożywczy - kościół. DZIAŁKA: - Powierzchnia 1600 m2 w kształcie prostokąta, - dobrze nasłoneczniona i płaska, - z działki przepiękny widok na tereny zielone, wolne od zabudowy, MEDIA: - prąd, - woda sieciowa gminna - przydomowa oczyszczalnia ścieków - zasięg Internetu LTE BUDYNEK: Wolnostojący dom, z pełnym piętrem i podpiwniczeniem Indywidualny projekt nawiązujący do regionalnej architektury POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 300m2 Trzy kondygnacje budynku: - PARTER o pow. 112 – jest strefą dzienną domu z przeszkleniem i wyjściem na taras , - PIĘTRO o pow. 112 m2 – w stanie deweloperskim do indywidualnej aranżacji z każdego pomieszczenia wyjście na balkon - PODZIEMNA o pow. 70 m2 -( składa się z dwóch pomieszczeń 25 m2 i 45m użytkowych całkowicie przeszklonych z widokiem na ogród. Niezależne wejście daje komfort prowadzenie działalności gospodarczej ( np. pracownia, biuro ) z możliwością instalacji kominka ( w projekcie jako pokój bilardowy ) - Dwa tarasy - dwa balkony ( z każdego pomieszczenia wyjście na balkon) . - GARAŻ o pow. 20 m2 – z wykonanym kanałem mogącym być składzikiem gospodarczym MATERIAŁY UŻYTE DO BUDOWY: Dom wybudowano z materiałów najwyższej jakości: - docieplona 20 cm styropianem i zaizolowana masą bitumiczna WEBER, wraz z drenażem , - ściany piętra wykonane z oddychającego i energooszczędnego bloczka YTONG - energooszczędne trzyszybowe okna firmy DRUTEX - przeszklenie salonu stolarka drewniana firmy SOKÓŁKA - drewniane drzwi HORMANN, - automatyczna brama garażowa HORMANN , - dach pokryty dachówką ceramiczną Röben i metalowym systemem rynnowy BUDMAT ( magnetic) - kominy dymowe i wentylacyjne SCHIEDEL. INSTALACJE: - prąd -woda - przydomowa oczyszczalnia ( do 2024 ma być osiedle skanalizowane ) ZAŁOŻENIA PROJEKTU: - niski koszt eksploatacji, - energooszczędność, - nowoczesna bryła w warmińskim stylu - funkcjonalny rozkład pomieszczeń, - planowane ogrzewanie – pompa ciepła. DOM W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM Z PRZYŁĄCZAMI W BUDYNKU . Dom budowany dla siebie istnieje możliwość wykończenia pod klucz . Sprzedający właściciel.

Wyjątkowa i niepowtarzalna działka o powierzchni 1,3776 ha , zlokalizowana w malowniczej miejscowości Brąswałd , dmina Dywity niedaleko Olsztyna. Działka posiada pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego na działce gruntu 130/35 . Działka położona jest po północnej stronie miejscowości Brąswałd, teren zróżnicowany, na południowej części działki znajduje się staw, a z działki rozpościera się widok na kościół w Brąswałdzie oraz okoliczne pola. Pozwolenie na budowę określone jest na gotowy projekt budynku mieszkalnego "GL 1067A"z oferty biura projektowego STUDIO ATRIUM. Budynek jest parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony dwukondygnacyjny z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku o powierzchni zabudowy 173,60m2, powierzchni użytkowej 312,35m2 ( projekt do wglądu) Więcej informacji na [www].pl lub pod numerem telefonu: Jolanta Zorena [numer] W ramach współpracy z biurem zapewniamy opiekę doradcy kredytowego. Chcesz obliczyć swoją zdolność kredytową? Zadzwoń -[numer] Jolanta Zorena Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej. Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomości i prowadzone są przez Licencjonowanego Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami Jolantę Zorena - nr licencji 10263. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Zorena (licencja nr: 10263)