Jezioro niemal na wyciągnięcie ręki, otoczenie zieleni i komfort nowoczesnego apartamentu. To właśnie tutaj, przy ul. Olimpijskiej 21 w Olsztynie, znajduje się nieruchomość łącząca wyjątkowe walory wypoczynkowe z możliwością wykorzystania inwestycyjnego.
Na sprzedaż 2-pokojowy apartament o powierzchni 38,54 m², położony na pierwszym piętrze kameralnej inwestycji Apartamenty Olimpijska, oddanej do użytkowania w 2022 roku.
Apartament został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o estetykę i funkcjonalność. Jest w pełni umeblowany i wyposażony, a jego dodatkowym atutem jest widok na jezioro Ukiel z jednego z okien.
Nieruchomość była już wykorzystywana pod wynajem i stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących własnego miejsca do wypoczynku nad wodą.
APARTAMENT – FUNKCJONALNOŚĆ I DOPRACOWANE WNĘTRZE
Powierzchnia 38,54 m² została podzielona na cztery pomieszczenia:- Salon z aneksem kuchennym – jasna przestrzeń dzienna z wygodnym, granatowym narożnikiem, stolikiem kawowym i dużymi przeszkleniami. Aneks wyposażono w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD.
- Oddzielna sypialnia – z dużym łóżkiem, komodą i telewizorem, zapewniająca komfortowy wypoczynek oraz prywatność.
- Łazienka – wykończona efektownymi płytkami z marmurowym wzorem, z granatowo-złotymi akcentami, przeszkloną kabiną prysznicową, deszczownicą i podświetlanym lustrem.
- Hol – spójny stylistycznie z pozostałą częścią apartamentu.

Wnętrze wyróżniają starannie dobrane materiały, dekoracyjne lamele ścienne, nowoczesne oświetlenie oraz drzwi z ukrytymi ościeżnicami, harmonijnie wpisujące się w aranżację.
Na podłogach zastosowano panele, natomiast w łazience płytki ceramiczne.
Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja marki Haier, podnosząca komfort użytkowania w cieplejszych miesiącach.
Apartament sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, co pozwala przyszłemu właścicielowi korzystać z niego bez konieczności ponownego urządzania wnętrza.
APARTAMENTY OLIMPIJSKA – KAMERALNA INWESTYCJA NAD JEZIOREM
Inwestycja Apartamenty Olimpijska powstała w 2022 roku i obejmuje 51 apartamentów w dwukondygnacyjnym budynku z garażem podziemnym.
Nowoczesna architektura, duże przeszklenia, estetycznie wykończone części wspólne oraz starannie zagospodarowane otoczenie tworzą spójną, elegancką przestrzeń.
Kompleks położony jest bezpośrednio nad jeziorem Ukiel, w sąsiedztwie zieleni i terenów leśnych, co pozwala cieszyć się bliskością natury, pozostając jednocześnie w granicach miasta.
LOKALIZACJA – WYPOCZYNEK I REKREACJA PRZEZ CAŁY ROK
Jezioro Ukiel, znane również jako Krzywe, to jeden z najbardziej rozpoznawalnych terenów rekreacyjnych Olsztyna. Okolica oferuje znakomite warunki do spacerów, biegania, wycieczek rowerowych oraz korzystania ze sportów wodnych.
W najbliższym sąsiedztwie, w odległości około 300 metrów, znajdują się:- Restauracja Dil Se – serwująca kuchnię indyjską, położona bezpośrednio nad brzegiem jeziora.
- Rodkiewicz Gym – siłownia z sauną, dla osób ceniących aktywny tryb życia.
- CRS Ukiel – centrum rekreacyjno-sportowe z kortami do squasha i innymi atrakcjami sportowymi.
- Korty tenisowe przy ul. Olimpijskiej – dla miłośników tenisa, w otoczeniu zieleni i jeziora.

W okolicy dostępne są również tereny spacerowe, trasy rowerowe, pomosty i infrastruktura rekreacyjna. Niedaleko znajduje się także Plaża Miejska nad jeziorem Ukiel.
Lokalizacja zapewnia połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z dostępem do restauracji, miejskich atrakcji i centrum Olsztyna.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – GOTOWY DO DALSZEGO WYNAJMU
Apartament został urządzony z myślą o komforcie gości i był już wykorzystywany do wynajmu.
Jego najważniejsze atuty z perspektywy inwestycyjnej to:- Lokalizacja nad jeziorem Ukiel – atrakcyjna dla osób odwiedzających Olsztyn turystycznie i rekreacyjnie.
- Funkcjonalny układ dwóch pokoi – oddzielna sypialnia i salon zapewniają wygodę pobytu.
- Pełne wyposażenie – ogranicza potrzebę ponoszenia dodatkowych nakładów na przygotowanie nieruchomości do dalszego użytkowania.
- Klimatyzacja i wysoki standard wykończenia – elementy podnoszące komfort pobytu.
- Całoroczny charakter lokalizacji – bliskość sportu, rekreacji oraz miejskiej infrastruktury.

Apartament może być wykorzystywany do najmu, a także służyć właścicielowi jako prywatne miejsce wypoczynku nad jeziorem.
INFORMACJE TECHNICZNE I WARUNKI SPRZEDAŻY- Adres: ul. Olimpijska 21/203, Olsztyn
- Inwestycja: Apartamenty Olimpijska
- Powierzchnia użytkowa: 38,54 m²
- Liczba pokoi: 2
- Piętro: 1
- Rok oddania inwestycji: 2022
- Rodzaj lokalu: niemieszkalny
- Forma własności: odrębna własność lokalu
- Stan: wykończony, umeblowany i wyposażony
- Klimatyzacja: tak
- Widok na jezioro: z jednego z okien
- Balkon/taras: brak
- Miejsce postojowe: w garażu podziemnym

Do apartamentu przypisane jest miejsce postojowe do wyłącznego korzystania w garażu podziemnym, którego cena wynosi dodatkowo 70 000 zł.
Zakup miejsca postojowego jest obowiązkowy i następuje łącznie z zakupem apartamentu. Cena prezentowana w ogłoszeniu dotyczy samego apartamentu, bez miejsca postojowego.
Sprzedaż apartamentu odbywa się na podstawie faktury VAT 23%, co może być szczególnie korzystne dla przedsiębiorców mających prawo do odliczenia podatku VAT.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Apartamenty Olimpijska to propozycja dla osób, które cenią bliskość jeziora, estetykę nowoczesnej architektury oraz możliwość połączenia prywatnego wypoczynku z wykorzystaniem nieruchomości pod wynajem.
Jeżeli szukasz wyposażonego apartamentu w jednej z najbardziej atrakcyjnych rekreacyjnie lokalizacji Olsztyna, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.