Piano Nobile z 1905 roku - wyjątkowy lokal 105 m² przy Starym Mieście i Parku Podzamcze

Olsztyn, ul. Grunwaldzka 4 | 105,41 m² | I piętro | 4 pokoje + 2 balkony

Szukasz nieruchomości z prawdziwą historią, duszą i niepowtarzalnym potencjałem? Przedstawiamy wyjątkowy, ponad 105-metrowy lokal usytuowany na prestiżowym, pierwszym piętrze zabytkowej kamienicy z 1905 roku , zlokalizowanej w bezpośrednim sąsiedztwie olsztyńskiego Starego Miasta oraz malowniczego Parku Podzamcze.

To historyczne piano nobile - reprezentacyjne mieszkanie, w którym na początku XX wieku zamieszkiwał sam właściciel i zarządca całej kamienicy. Nowemu właścicielowi oferuje nie tylko prestiżowy adres, ale i przestrzeń, jakiej nie znajdziesz w nowoczesnym budownictwie.

Dlaczego ta nieruchomość jest unikatowa?



Historyczny charakter i architektura: Zachowana oryginalna stolarka drzwiowa - wysokie, dwuskrzydłowe drewniane drzwi, które stanowią doskonałą bazę do stworzenia wnętrza z wyjątkowym klimatem.


Przestrzeń i światło: Pomieszczenia o ponadprzeciętnej wysokości 305 cm oraz imponujące, duże okna w salonie zapewniają doskonałe doświetlenie i poczucie swobody.


Klasyczny rozkład amfiladowy: Układ przejściowych, przestronnych pokoi, typowy dla najbardziej luksusowych miejskich rezydencji przełomu wieków.


Dwa balkony: Niezwykle rzadki atut w tkance zabytkowej - dodatkowa przestrzeń na poranną kawę z widokiem na historyczną część miasta.

Elastyczność architektoniczna: Istnieje techniczna możliwość wykonania drugiego, niezależnego wejścia z klatki schodowej , co otwiera szerokie możliwości podziału lokalu lub podziału funkcji (np. strefa prywatna + biurowa).




Prywatny parking w "podwórku"


Rozkład pomieszczeń (105,41 m²):

Lokal daje pełną swobodę aranżacyjną - to idealna "czysta karta" do przeprowadzenia kapitalnego remontu i stworzenia wnętrza szytego na miarę:



4 duże, niezwykle ustawne pokoje


Oddzielna, jasna kuchnia


2 tradycyjne spiżarnie bezpośrednio przy kuchni (ogromny walor praktyczny)


Łazienka


Korytarz



Idealne przeznaczenie:



Luksusowy apartament miejski: Przestrzeń stworzona dla konesera architektury, który doceni oryginalne detale, wysokie stropy i bliskość miejskiego życia, kawiarni oraz zieleni Parku Podzamcze.


Reprezentacyjna siedziba firmy / Kancelaria / Atelier: Pierwsze piętro, dostojna architektura, wysokie wnętrza oraz możliwość zrobienia dwóch wejść czynią ten lokal idealnym miejscem na prestiżową kancelarię prawną, notarialną, biuro architektoniczne lub gabinet.


Inwestycja premium: Unikatowe nieruchomości w takich lokalizacjach doskonale chronią kapitał i zyskują na wartości z biegiem lat.



Lokalizacja:

Samo serce Olsztyna - ul. Grunwaldzka 4. Zaledwie parę kroków dzieli Cię od bram Starego Miasta oraz ścieżek spacerowych wzdłuż Łyny w Parku Podzamcze. Pełna infrastruktura, restauracje, kultura i zieleń na wyciągnięcie ręki.

Techniczne :

Ogrzewanie oraz ciepła woda z piecyka gazowego. W dwóch pomieszczeniach oryginalny parkiet dębowy. Kamienica wpisana do rejestru zabytków.





Zadzwoń i umów się na prezentację, aby na żywo poczuć klimat tej wyjątkowej przestrzeni.

Jakub Bożomański
nr licencji pośrednika 28643

tel.: [numer]
[email]
[www].pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego