Przestronne 2-pokojowe mieszkanie usytuowane w bardzo dobrej lokalizacji Olsztyna - zacisznej, ale świetnie skomunikowanej Alei Przyjaciół - zaledwie 150 m od Jeziora Długiego. Mieszkanie w budynku zajmowanym tylko przez 3 rodziny. Lokal po remoncie (3 lata temu), wykończony materiałami wysokiej jakości, zaaranżowany nowocześnie, ale przytulnie. Do mieszkania przynależy prywatny ogród. Idealna nieruchomość dla osób szukających bliskości natury oraz jednoczesnej dostępności miejskiej infrastruktury.
Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/9qpm9i (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Mieszkanie zlokalizowane w Olsztynie przy Alei Przyjaciół w pobliżu Jeziora Długiego oraz urokliwego Lasu Miejskiego, stanowiącego miejsce wypoczynku oraz rekreacji mieszkańców całego Olsztyna – idealne miejsce dla osób ceniących ciszę. W pobliżu znajdziemy małe sklepy spożywcze oraz osiedlowe punkty usługowe o różnym rodzaju działalności. Bardzo wygodna lokalizacja, łatwy i szybki dojazd do Starego Miasta oraz centrum zajmujący 6 minut, a na Dworzec Zachodni zaledwie 3 minuty.

DZIAŁKA
Budynek posadowiony jest na działce o pow. ok. 995 m2. Do mieszkania przynależy wyłączny ogród o pow. ok. 303 m2 z prywatnym wejściem. Działka ogrodzona, zagospodarowana, z nasadzeniami.

BUDYNEK:
Budynek 3-rodzinny, 2-piętrowy, wybudowany w latach 30. Budynek ocieplony, znajduje się w dobrym stanie technicznym.

MIESZKANIE:
Mieszkanie położone na II piętrze (poddasze), o rzeczywistej powierzchni użytkowej ok. 68 m2 (w Księdze Wieczystej 60,58 m2 - różnica wynika z usunięcia części ścian).
Układ:
- Część jadalniana (pow. ok. 20 m2)
- Salon (pow. ok. 15 m2)
- Sypialnia (pow. ok. 11,5 m2)
- Kuchnia (pow. ok. 12 m2)
- Przedpokój (pow. ok. 5 m2)
- Łazienka (pow. ok. 3,5 m2)
Do mieszkania przynależą 2 piwnice oraz ogród.
W mieszkaniu okna dębowe 3 szybowe. Na podłodze deska dębowa oraz pytki. Blaty i parapety granitowe. Nowa instalacja elektryczna. Ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny) z nowoczesnymi, dekoracyjnymi grzejnikami pionowymi. Mieszkanie po remoncie - poza dodatkowymi punktami świetlnymi (przygotowana wyjścia kabli) oraz drobnymi zmianami kosmetycznymi nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY
Pełna własność z KW.
Możliwy szybki termin wydania.
Brak opłat czynszowych - mieszkanie bezczynszowe.
Zapraszam do umówienia prezentacji.

POŚREDNIK:
Jakub Dziadak