Nowoczesne 2 pokoje z prywatnym ogródkiem | Ogrodzone osiedle, ul. Barcza (Nagórki, Olsztyn)

Szukasz gotowego do wprowadzenia mieszkania w nowym budownictwie z własnym kawałkiem zieleni? A może bezpiecznej i poszukiwanej nieruchomości na start lub pod dochodowy wynajem? Ta oferta łączy komfort, prywatność oraz pełne zaplecze miejskie w jednej z najbardziej lubianych części Olsztyna!

Na sprzedaż wykończone, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,09 m² , zlokalizowane na parterze w nowoczesnym, 5-piętrowym budynku z 2019 roku przy ul. Barcza 50L .

Największe atuty nieruchomości:



Prywatny ogródek (20,36 m²): bezpośrednie wyjście z salonu do własnej strefy na świeżym powietrzu - idealne miejsce na poranną kawę, grilla, leżaki czy bezpieczną przestrzeń dla pupila. Możliwość wyjścia z ogrodu bezpośrednio na teren osiedla.


Ekspozycja południowo-wschodnia: mieszkanie jest jasne, słoneczne i przyjemnie doświetlone naturalnym, a w dni upalne nie nagrzewa się zbytnio.


Stan techniczny: lokal w pełni wykończony, zadbany i gotowy do przekazania nowemu właścicielowi od zaraz - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych i stresu związanego z remontem.


Niskie koszty utrzymania: czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 420,53 zł / 1 os. (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę i fundusz remontowy).



Funkcjonalny rozkład pomieszczeń (łącznie 41,09 m²):



Salon z aneksem kuchennym - 19,21 m² (z wyjściem na ogródek)


Ustawna sypialnia - 12,14 m² (miejsce na duże łóżko małżeńskie oraz szafę)


Korytarz / przedpokój - 4,72 m²


Łazienka z WC - 4,02 m²



Budynek i bezpieczne, ogrodzone osiedle:

Budynek z 2019 roku wybudowany w nowoczesnej technologii, wyposażony w cichobieżną windę i zadbane, reprezentacyjne części wspólne. Teren osiedla jest zamknięty i ogrodzony , co gwarantuje mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa, spokój oraz kameralną atmosferę. Inwestycje w tej części Nagórek cieszą się niezmiennie ogromnym zainteresowaniem zarówno wśród osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów. Na terenie osiedla występuje kilkanaście miejsca postojowych ogólnodostępnych

Lokalizacja i komunikacja - wszystko w zasięgu ręki:

Osiedle Nagórki przy ul. Barcza to jedna z najbardziej kompletnych lokalizacji w Olsztynie:



Komunikacja miejska: znakomite połączenie tramwajowe i autobusowe - zaledwie kilkanaście minut do Centrum, Kortowa czy Dworca Głównego.


Pełna infrastruktura handlowo-usługowa: w bezpośrednim sąsiedztwie dyskonty spożywcze (Biedronka, Lidl), sklepy osiedlowe, punkty usługowe, apteki, przychodnie, a niedaleko także Galeria Warmińska.


Rekreacja i zieleń: bliskość ścieżek spacerowo-rowerowych, placów zabaw i terenów zielonych sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi.



Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie zaprezentuję mieszkanie na żywo i odpowiem na wszystkie pytania!



Kontakt:

Damian Linkner

tel.: [numer]

e-mail: [email]

[www].pl

Pomagamy również w bezpłatnym uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18686)