Wyjątkowa działka rekreacyjna 40 m od rzeki Łyny - Dywity, ul. Polna

Szukasz własnego azylu w otoczeniu nieskażonej warmińskiej przyrody, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zaledwie kilka minut od granic Olsztyna? Ta nieruchomość to propozycja dla miłośników natury, pasjonatów caravaningu, wędkarzy oraz osób marzących o prywatnej strefie relaksu tuż przy wodzie.

Lokalizacja i otoczenie - zaledwie 40 metrów od rzeki Łyny

Nieruchomość położona jest w malowniczej części Dywit przy ul. Polnej. Jej największym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo z jedną z najpiękniejszych rzek regionu - Łyną , od której brzegów dzieli ją jedynie ok. 40 metrów .



Raj dla wędkarzy: Meandrująca Łyna na tym odcinku charakteryzuje się czystą wodą, zróżnicowanym dnem i bogactwem ryb (m.in. szczupak, okoń, płoć, a w bystrzejszych partiach pstrąg).


Szlak kajakowy i rekreacja wodna: Rzeka stanowi znany i ceniony szlak kajakowy. Bliskość koryta rzecznego umożliwia wygodne wodowanie sprzętu wodnego i organizację spływów.


Warmia w najczystszej postaci: Teren wyróżnia się wyjątkową bioróżnorodnością. Naturalny korytarz ekologiczny doliny Łyny to siedlisko wielu gatunków ptaków wodnych i leśnych, co sprzyja wyciszeniu, spacerom oraz obcowaniu z dziką przyrodą z zachowaniem pełnej troski o naturalny ekosystem.



Potencjał i przeznaczenie terenu

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Dywity (Uchwała nr XXVI/243/06 z dn. 11.07.2006 r.) działka oznaczona jest symbolem R - tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej , co wiąże się z formalnym zakazem trwałej zabudowy kubaturowej .

Dzięki temu obszar zachowuje swój dziewiczy, otwarty i sielski charakter. Nieruchomość stanowi idealną bazę wypoczynkową:



pod prywatny camping lub postój kampera / przyczepy kempingowej ,


jako prywatny ogród rekreacyjny, strefa hamakowa i miejsce weekendowych ognisk,


bezpieczna przystań na wypady wędkarskie i kajakowe.



Uzbrojenie i sąsiedztwo

Mimo rekreacyjno-rolnego statusu działki, bezpośrednie otoczenie stanowi zamieszkała, uregulowana część osiedla. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wzniesione wcześniej domy jednorodzinne, wzdłuż których przebiegają sieci:



sieć elektroenergetyczna (prąd) ,


sieć wodociągowa ,


kanalizacja zbiorcza z kolektorem .



Daje to dogodne warunki techniczne w pobliżu granic działki.

Podsumowanie parametrów:



Miejscowość: Dywity, ul. Polna


Przeznaczenie w MPZP: R - tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej (Uchwała XXVI/243/06)


Zabudowa: Zakaz zabudowy trwałej


Media w drodze / sąsiedztwie: Prąd, woda, kanalizacja zbiorcza


Odległość od rzeki: ok. 40 m



Idealna lokata kapitału w grunt oraz przestrzeń rekreacyjna dla każdego, kto ceni naturę i szuka prywatnego zakątka nad rzeką z szybkim dojazdem do aglomeracji olsztyńskiej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji terenu w terenie!



Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse . Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Kontakt: Damian Linkner

tel. [numer]

[email]

[www] .pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18686)