Na sprzedaż działka rekreacyjna, położona nad jeziorem Sunia (pow. 111 ha, strefa ciszy na jeziorze).
Nieruchomość bardzo korzystnie usytuowana w odległości jedynie 170m od jeziora, w drugiej linii zabudowy.
Pięknie położona działka z widokiem na jezioro, z dobrym dojazdem drogą gminną.

Działka nr 163/45 o powierzchni 1207 m2 (17,5 m x 70 m).

- Sieć energetyczna - od zachodu działkę przecina napowietrzna linia energetyczna z możliwością podłączenia.
- Sieć wodociągowa - w drodze dojazdowej w odległości około 15 m od granicy działki.
- Sieć kanalizacyjna - brak, obecnie istnieje możliwość wykonania szamba, w przyszłości przewidziane przyłączenie do miejskiej sieci kanalizacyjnej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę rekreacji indywidualnej (ML.09).
Na terenach tych zezwala się na lokalizację jednego budynku rekreacji indywidualnej wraz z towarzyszącym budynkiem gospodarczo-garażowym.

POnadto ustala się następujące zasady:
- Nakazuje się zagospodarowanie działek z dużym udziałem zieleni trwałej dla zachowania walorów krajobrazowych obszaru.
- Całkowity udział powierzchni zabudowy kubaturowej w powierzchni działki może wynosić - do 10%.
- Udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni nieruchomości powinien wynosić nie mniej niż - 80%.
- Obsługa w zakresie potrzeb parkingowych - nie mniej niż dwa miejsca postojowe dla każdego budynku rekreacji indywidualnej.

W praktyce oznacza to, że na działce można postawić całoroczny budynek mieszkalny o powierzchni 120m2.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Ogromny potencjał inwestycyjny zważywszy na lokalizację i otoczenie - szczególnie dla branży turystycznej.
- Widok na jezioro i niezabudowana linia brzegowa.
- Działka doskonale skomunikowana z Olsztynem oraz drogą S7, jednocześnie oddalona od zgiełku miasta.
- W pobliskich Światkach sklepy, poczta, szkoła i wszystko inne co potrzebne do życia.

Nieruchomość będzie idealnym miejscem na postawienie m.in. DOMU MODUŁOWEGO. Pod wynajem, bądź do własnego użytku.

WYSTARCZY ZOBACZYĆ, ŻEBY ZAKOCHAĆ SIĘ W TYM MIEJSCU.

W miejscowości Świątki znajduje się szkoła podstawowa, poczta, sklepy spożywcze (m.in. "Lewiatan", "Delikatesy Centrum") oraz kościół.
Od oferowanej działki do centrum miejscowości Świątki jest zaledwie 5 km (tj. około 5 min jazdy samochodem).

Do Olsztyna - ok. 32 km (ok. 35 min jazdy samochodem)
Do Ostródy - ok. 45 km (ok. 45 min jazdy samochodem)
Do Gdańska - 129 km (ok. 1 h 30 min jazdy samochodem)
Do Warszawy - 247 km (ok. 3 h 30 min jazdy samochodem)
Do trasy S7 - 40 km (ok. 40 min jazdy samochodem)

Oznaczenie granic działki na zdjęciach jest orientacyjne.

Zapraszam do kontaktu. Pośrednikom z góry dziękuję.