Funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,80 m² w świetnej lokalizacji - ul. Janowicza 22 (Jaroty)

Szukasz komfortowego, rozkładowego mieszkania w dogodnej lokalizacji Olsztyna? Ta nieruchomość położona przy ul. Janowicza 22 na osiedlu Jaroty to doskonała propozycja skrojona pod Twoje potrzeby! Mieszkanie łączy w sobie zalety przemyślanego układu pomieszczeń, doskonałego nasłonecznienia, widoku na zieleń oraz bezpośredniego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych.

Kluczowe atuty nieruchomości:


Świetna lokalizacja na Jarotach: Popularne i bardzo dobrze rozwinięte osiedle z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury oraz transportu publicznego.
Powierzchnia użytkowa 59,80 m²: Ustawne, świetnie rozplanowane pomieszczenia zapewniające wygodę codziennego życia dla rodziny lub pod inwestycję.
Duży, słoneczny balkon (7 m²): Przestronne miejsce na wypoczynek i poranną kawę z doskonałym nasłonecznieniem.
Przeprowadzony remont: 5 lat temu wykonano generalny remont mieszkania (z wyłączeniem łazienek) - wymieniono drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne, a także zamontowano nowe okna trzyszybowe.
Przyjemny widok z okien: Okna salonu i sypialni wychodzą na zadbaną zieleń, drzewa oraz plac zabaw, zachowując przy tym duży dystans do sąsiedniego budynku.
Wygodne piętro: Nieruchomość usytuowana jest na komfortowym drugim piętrze w czteropiętrowym budynku.
Lokalizacja w głębi osiedla: z dala od ruchu ulicznego o dużym natężeniu.
Zarządzanie i otoczenie: Budynkiem administruje Spółdzielnia Mieszkaniowa „Jaroty”. Otoczenie budynku obejmuje zielone podwórko, plac zabaw dla dzieci oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe.


W skład mieszkania wchodzi (59,80 m²):


Salon / Pokój dzienny (20,6 m²): Ustawny, bardzo widny i doskonale nasłoneczniony, z bezpośrednim wyjściem na duży balkon (7 m²) oraz widokiem na zieleń, drzewa i plac zabaw. Na podłodze ułożono panele.
Sypialnia 1 (11,4 m²): Cicha i jasna, stanowiąca doskonałą przestrzeń do wypoczynku. Na podłodze znajdują się panele.
Sypialnia 2 (8,5 m²): Idealna jako pokój dla dziecka, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Na podłodze znajdują się panele.
Kuchnia (7,6 m²): Osobna, widna, z oknem, zapewniająca komfortowe warunki do przygotowywania posiłków. Na podłodze ułożono spójną z przedpokojem terakotę.
Łazienka (3,4 m²): Funkcjonalna przestrzeń do codziennego użytkowania. Podłogę wykończono terakotą.
WC (1,3 m²): Osobne, praktyczne pomieszczenie podnoszące komfort domowników. Podłogę wykończono terakotą.
Przedpokój / Korytarz (7,0 m²): Przestronny ciąg komunikacyjny łączący wszystkie pomieszczenia w lokalu. Na podłodze znajduje się terakota (taka sama jak w kuchni).


Dodatkowe informacje i przynależności:


Balkon: 7 m² (bardzo dobrze nasłoneczniony).
Piwnica: Do mieszkania przynależy bardzo duża piwnica o powierzchni 11 m².
Standard techniczny: Mieszkanie zadbane, po wcześniejszym remoncie ogólnym, gotowe do wprowadzenia lub własnej aranżacji wedle uznania.


Lokalizacja - idealna przestrzeń do życia:

Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem. Położenie w centrum osiedla - w połowie drogi między kluczowymi ulicami Wilczyńskiego i Witosa - sprawia, że wszelkie codzienne sprawy załatwisz tu bez wysiłku, często w przysłowiowych kapciach. W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz bogatą ofertę handlowo-usługową: dyskonty (Biedronka, Lidl, Stokrotka), piekarnie, warzywniaki, apteki, placówki bankowe, lokale gastronomiczne oraz inne punkty handlowo-usługowe.

Rodzice z pewnością docenią bliskość żłobków, przedszkoli oraz szkół podstawowych (m.in. SP 30, SP 34) zlokalizowanych w promieniu kilkuset metrów. Z kolei o komfort zdrowotny domowników zadbają znajdujące się w pobliżu przychodnie lekarskie i gabinety stomatologiczne.

Lokalizacja stwarza świetne warunki do rekreacji na świeżym powietrzu - blisko stąd do osiedlowych boisk, placów zabaw, skateparku oraz Parku Nagórki-Jaroty. Miłośnicy natury ucieszą się z niedalekiej odległości do jeziora Bartążek.

Komunikacyjnie jest to niezwykle wygodny punkt: w odległości krótkiego spaceru zlokalizowane są przystanki kilku linii autobusowych oraz tramwajowych (m.in. przy ul. Wilczyńskiego i Witosa). Zapewniają one sprawny i bezpośredni dojazd do Centrum, dworca, Kortowa i w inne miejsca w mieście. Z kolei bliskość obwodnicy gwarantuje szybki i wygodny wyjazd z miasta.

Podsumowanie

Zamieszkanie przy ul. Janowicza 22 to wybór wygody, oszczędności czasu i pełnej niezależności. Wszystko, co niezbędne do komfortowego życia, masz na wyciągnięcie ręki.


Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Dariusz Jakubczyk t: [numer]
e-mail: [email]

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego