Nieruchomości komercyjne Poznań Podolany - Polecane ogłoszenia
Lokal Poznań Podolany na sprzedaż
Bardzo ładny ,funkcjonalny lokal położony w suterenie. Lokal znajduje się w 6-rodzinnej Willii miejskiej położonej w centrum Podolan. W bliskim sąsiedztwie około 30 m przystanek autobusowy. W okolicy liczne małe sklepy ułatwiające codzienne zakupy. Około 2 km. jeziora Rusałka i Strzeszyn, dojazd możliwy ścieżkami rowerowymi. W odległości 500 m. przy ul. Zakopiańskiej przystanek kolei podmiejskiej dzięki ,której w ciagu 10 minut można dojechać do centrum Poznania.W odległości 1 km. markety "SPAR" , "Chata Polska" 2 km. do Centrum "PLAZA" W przypadku pytań szczegółowych proszę dzwonić ! Nie Odpowiadam na maile !!! Informacja dla inwestorów - Od zakupu inwestor może odliczyć 23% VAT, a także amortyzować lokal, czyli tak naprawdę lokal kosztuje tylko 6,0 tys za 1metr netto ! Lokal zlokalizowany jest w sutenerze., posiada przestrzeń składającą się z salonu z aneksem kuchennym,korytarz oraz duża funkcjonalna łazienka. Jest wykończony przygotowany do zamieszkania lub, przygotowany pod najem dla singla, pary . Lokal pomimo,że znajduje się w sutenerze jest dobrze doświetlony.Możliwość niewielkim kosztem przerobienia na dwa pokoje. Aktualnie Lokal cały czas zarabia jest wynajmowany przez singla za kwotę 1200 zł mc. plus opłaty za media,wywóz śmieci, do tej pory nie było żadnego problemu z najmem. Oczywiście Najemca jest poinformowany, że w przypadku braku chęci na kontynuowanie Umowy Najmu przez Kupującego będzie musiał opuścić lokal. Kwota netto: 220000+ VAT 23% Kwota brutto: 270600 zł. Dlaczego warto? ☛ brak prowizji od pośrednika nieruchomości ☛ lokalizacja dobrze skomunikowana, z centrum miasta; ☛ lokal umeblowany; wchodzisz i mieszkasz ☛ bliskość terenów zielonych; ☛ niskie koszty eksploatacyjne (Lokal posiada niezależne ogrzewanie gazowe za pomocą dwufunkcyjnego pieca gazowego dwufunkcyjnego) W przypadku pytań szczegółowych proszę dzwonić ! Nie Odpowiadam na maile !!!