Przedmiotem sprzedaży jest lokal usługowy położony przy ul. Żydowskiej w Poznaniu - jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych ulic Starego Miasta. Nieruchomość znajduje się na parterze historycznej zabudowy i stanowi wyjątkową propozycję dla inwestora lub operatora gastronomicznego poszukującego miejsca z charakterem, dużym potencjałem komercyjnym oraz możliwością stworzenia unikalnego konceptu w ścisłym centrum miasta.
S P E C Y F I K A C J A

• powierzchnia lokalu: 63,71 m²
• parter
• witryna od strony ulicy
• możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej
• przypisany dostęp do ogródka gastronomicznego na dziedzińcu
• wejście do ogródka bezpośrednio z lokalu lub przez bramę wejściową
• lokal do remontu
• ogrzewanie z sieci miejskiej
• możliwość doprowadzenia gazu do lokalu
• piwnica z bezpośrednim dostępem z lokalu
• budynek w trakcie rewitalizacji
• nowa instalacja elektryczna w budynku
• nowa instalacja wodno-kanalizacyjna w budynku
• czynsz administracyjny: ok. 15 zł / m²

U K Ł A D
Lokal posiada funkcjonalny układ z możliwością pełnej aranżacji według potrzeb przyszłego właściciela. Dużym atutem jest bezpośredni dostęp do przestrzeni ogródka gastronomicznego znajdującego się na wewnętrznym dziedzińcu, co znacząco zwiększa potencjał operacyjny i komercyjny nieruchomości.
Dodatkową wartość stanowi duża piwnica z wejściem bezpośrednio z lokalu, która może pełnić funkcję zaplecza magazynowego, technicznego lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.
P O T E N C J A Ł
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących lokalu w lokalizacji o ograniczonej podaży oraz wysokim potencjale komercyjnym. Lokal oferowany jest w stanie do remontu, co daje możliwość pełnego dostosowania przestrzeni do planowanego modelu działalności lub strategii inwestycyjnej.
Najważniejsze atuty inwestycyjne:

• prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Poznania,
• witryna oraz ekspozycja od strony ulicy,
• możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej,
• prywatny dostęp do ogródka gastronomicznego,
• budynek przechodzący rewitalizację,
• nowe instalacje w częściach wspólnych budynku,
• możliwość dostosowania lokalu pod własny koncept,
• potencjał pod restaurację, wine bar, cocktail bar, kawiarnię lub usługi premium,
• ograniczona dostępność podobnych lokali na Starym Mieście.

To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z potencjałem do stworzenia produktu wyróżniającego się na poznańskim rynku gastronomicznym lub usługowym.
L O K A L I Z A C J A
Ul. Żydowska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic poznańskiego Starego Miasta - miejsce łączące historyczny charakter zabudowy z rozwiniętą funkcją gastronomiczną, hotelową i turystyczną.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• restauracje i lokale gastronomiczne,
• hotele i apartamenty krótkoterminowe,
• deptaki oraz ruch turystyczny.
• Stary Rynek,
• obiekty usługowe i handlowe.

To lokalizacja o wysokim potencjale biznesowym, szczególnie dla konceptów premium oraz działalności nastawionej na klienta miejskiego i turystycznego.
Możliwość uzyskania dodatkowych informacji oraz prezentacji nieruchomości po bezpośrednim kontakcie.
-
Prezentowane ogłoszenie dot. sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.