Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego, dwupoziomowego lokalu użytkowego z ogromnym potencjałem, zlokalizowanego w ścisłym centrum Poznania przy alei Karola Marcinkowskiego.
Lokal znajduje się na parterze oraz w przyziemiu przepięknej, ponad 130-letniej kamienicy, wybudowanej w 1891 roku, która w ubiegłym roku przeszła gruntowną rewitalizację! Dzięki modernizacji budynek zachował swój historyczny charakter, jednocześnie oferując nowoczesne udogodnienia dla przyszłych najemców lub właścicieli.
Zakres prac budowlanych obejmował :
1. Rewitalizacje przedniej i tylnej elewacji wraz z wymianą balkonów,
2. Wymianę okien na drewniane, zdobione 3 szybowe,
3. Rewitalizację całej stolarki drewnianej w kamienicy w tym drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, klatka schodowa główna wraz dobudową piętra do poddasza (w stylu oryginalnym), klatka schodowa tylna.
4. Rewitalizacje sztukaterii w mieszkaniach,
5. Nowe Instalacje wod-kan i elektryczne, wideodomofony,
6. Osuszenie i izolacja piwnicy wraz pogłębieniem i nową posadzką,
7. Rewitalizacje dachu z podniesieniem części o 30 cm,
8. Montaż 2 jednostek szybkobieżnych wind,
9. Aranżacje podwórka,
Lokal o łącznej powierzchni użytkowej liczącej 56,96 m2 składa się z dwóch poziomów:
1) Poziom 1 :
- pomieszczenie użytkowe o powierzchni 23,53 m2,
2) Poziom -1 
- pomieszczenie użytkowe o powierzchni 28,29 m2,
- toaleta o powierzchni 5,14 m2,
Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom oraz wysokiej jakości wykończeniu, jest to doskonała inwestycja dla osób szukających reprezentatywnej przestrzeni do prowadzenia działalności od zaraz.
Lokal w stanie obejmującym armaturę łazienkową, schody spiralne, wygładzone i odmalowane ściany, nowe, drewniane okna 3-szybowe.
Właściciele zobowiązują się również do wykończenia podłogi według preferencji klienta.
Wizualizacje przedstawiają propozycję wykończenia docelowego lokalu.
Lokalizacja w samym sercu miasta to ogromny atut pod kątem umiejscowienia tu siedziby firmy lub prowadzenia działaności usługowej czy biurowej.
Zaledwie 300 metrów od Starego Rynku, w otoczeniu licznych instytucji, restauracji i punktów usługowych, lokal zapewnia doskonałą dostępność dla klientów.
Bliskość komunikacji miejskiej:
tramwaje (linie 9, 13, 24 - przystanek Marcinkowskiego, 98 - Plac Wielkopolski), autobusy (linie [numer], 214, 223 - przystanek Solna).
Historia kamienicy jest również interesująca:
"W północnej części Alei Marcinkowskiego stoi okazała kamienica z 1891 roku. Kamienica należała do znanej w Poznaniu poetki i działaczki związanej z kulturą, Marii Paruszewskiej urodzonej w roku 1864 w Poznaniu. Jej ojcem był Kacper Kramarkiewicz - właściciel Hotelu Berlinskiego.W mieszkaniu Paruszewskiej gościło wielu wybitnych twórców i artystów tamtych czasów. Związani z jej salonem byli m.in.:: Feliks Nowowiejski, Ignacy Friedman, Ada Sari, Olga Boznańska, Ludomir Różycki, Henryk Opieński i wielu innych. Jak pisze Zbigniew Zakrzewski Jej salon rozbrzmiewał pieśnią, muzyką fortepianową, dyskusjami o kulturze i sztuce."
BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE!
Możliwość odliczenia podatku VAT!
Pełna własność z udziałem w gruncie.
Nieduży czynsz na poziomie 430 zł!
Serdecznie zapraszam do kontaktu!