Poznań Łazarz
ul. Głogowska
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednia, bez prowizji.

Atrakcyjna cena: jedyne 550 000 zł.

Posiadam w ofercie sprzedaży strych w okazyjnej cenie, położony w Poznaniu przy ul. Głogowskiej 43a. Druga linia zabudowy zapewnia ciszę. Wystawa okien: południowo-wschód, północno-zachód. Nieruchomość o pow. 184 m2 po podłodze (obecnie w KW 116 m2). Po podniesieniu dachu uzyskana powierzchnia użytkowa to 162,64 m2.

Do strychu dostęp z dwóch klatek schodowych, co pozwala na wyodrębnienie nawet czterech niezależnych lokali. Z części okien i z dachu widok na park Wilsona (warto zadbać o taras dachowy).

W załączniku różne propozycje zagospodarowania (od 9 pokoi na wynajem, poprzez cztery, a nawet pięć samodzielnych kawalerek).

Kamienica na "ostatniej prostej" w przygotowaniach do pełnej rewitalizacji kamienicy, w której zaplanowano m.in.:
- wszystkie piony aż do poddasza (już zakończone na początku 2024),
- zagospodarowanie podwórza (w przygotowaniu do realizacji),
- elewacja (wydane pozwolenie na budowę, zgoda MKZ - trwa przygotowanie realizacji),
- podniesienie dachu, w tym również nowego pokrycia (wykonany projekt PAB, PZT, PT - będzie składany do Urzędu na początku grudnia 2024),
- klatki schodowe (wykonany projekt PAB, PZT, PT - będzie składany do Urzędu na początku grudnia 2024),
- wydane warunki przyłączenia gazu PGNiG,
- w trakcie warunki przyłącza energetycznego ENEA i internetowego (światłowód).

Przeznaczenie: Lokal niemieszkalny.
Istnieje ekspertyza ppoż. z możliwością zmiany sposobu użytkowania, ale przez wzgląd na jej zakres trzeba będzie dokonać jej aneksowania.

Stan prawny: pełna własność z KW bez obciążeń.

Masz pytania? Zadzwoń.

Zapraszam na prezentację:
Tomasz Kubicki

• ul. Głogowska, Poznań Łazarz
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 184 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu