Poznań Nowe Miasto
ul. Smolna
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Opis nieruchomości

Sprzedaję bezpośrednio mieszkanie 3-pokojowe na nowym, bezpiecznym osiedlu.

Obecnie lokal jest wynajmowany jako biuro. Może być nadal użytkowane jako biuro - sprzedaż z pełnym wyposażeniem z 6 stanowiskami pracy w wysokim standardzie. Istnieje możliwość przejęcia najemców. Może też, po niewielkiej adaptacji, być wygodnym mieszkaniem dla rodziny. Lokal posiada przynależne miejsce postojowe w garażu podziemnym. Może też być sprzedany oddzielnie bez miejsca postojowego.

Szukasz mieszkania na wynajem? Potrzebujesz biura dla swojej firmy?
Jest to bardzo dobra inwestycja średnio- i długoterminowo, ponieważ może pełnić dwie funkcje: mieszkania i lokalu użytkowego!


Lokalizacja i charakterystyka

Lokal znajduje się przy ul. Smolnej, na parterze nowoczesnego budynku z 2018 roku, na zamkniętym i spokojnym osiedlu. W zamkniętej części osiedla bez ruchu samochodowego (tylko droga przeciwpożarowa). Całkowita powierzchnia wynosi 50,53 m², a jego układ pozwala na elastyczne dostosowanie do Twoich potrzeb.


Układ pomieszczeń

- Pokój główny z aneksem kuchennym (21,06 m²) i wyjściem na przestronny balkon (7,3 m²) - idealny jako salon lub sala główna biura.
- Pokój (10,01 m²) - może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub przestrzeni dla dwóch stanowisk pracy.
- Pokój (8,6 m²) - doskonała na spotkania lub jako dodatkowa sypialnia.
- Łazienka (3,4 m²) - nowoczesna, gotowa do użytkowania.
- Korytarz (7,46 m²) - przestronny, z zabudowaną dużą szafą.


Dodatkowe atuty

- Światłowód - szybki internet, idealny dla pracy zdalnej lub biura.
- Możliwość zakupu miejsca parkingowego w hali garażowej w cenie 50 000 zł.
- Ogrzewanie z cieplika miejskiego - komfortowe i ekonomiczne rozwiązanie.


Wysokiej jakości wyposażenie

- Meble biurowe marki Steelcase.
- Wykładzina biurowa firmy Interface - antyelektrostatyczna, z atestami.


Zalety lokalizacji

- Położenie na cichym osiedlu z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych.
- Bliskość komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury (sklepy, banki, punkty usługowe, restauracje).
- Nowoczesne budownictwo gwarantuje wysoką jakość i bezpieczeństwo.


Niski koszt utrzymania

Czynsz wynosi tylko 470 zł miesięcznie!


Dla kogo jest ta oferta?

Dla osób szukających mieszkania:
Lokal idealnie sprawdzi się jako wygodne miejsce do życia. Przestrzeń można łatwo dostosować do potrzeb rodziny lub singla.

Dla inwestorów:
Dzięki funkcji biurowej, lokal jest gotowy do wynajęcia. Świetnie sprawdzał się w tej roli przez ostatnie lata. Istnieje funkcja przejęcia obecnego najemcy.


Cena

629 000 zł


Zainteresowała Cię ta oferta? Nie czekaj! Zadzwoń!
Ta oferta nie będzie długo czekać!

• ul. Smolna, Poznań Nowe Miasto
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 50,53 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu