Mieszkania na sprzedaż Warszawa Ursus - najwięcej bez pośredników

*** Nie współpracuję z agencjami nieruchomości *** Wyjątkowy, 4 pokojowy apartament na Ursusie Oferuję bezpośrednio na sprzedaż bardzo atrakcyjnie urządzony i zlokalizowany 4 pokojowy apartament w dzielnicy Ursus na osiedlu zamkniętym. Kompletnie wyposażony i gotowy do zamieszkania. Do nieruchomości przynależą 2 miejsca w hali garażowej (uwzględnione w cenie). Najważniejsze zalety mieszkania: 6 piętro (ostatnie) Taras z panoramą Dodatkowy balkon Przestronny salon z aneksem kuchennym Podwyższony standard wykończenia Ekspozycja południowo- zachodnia Bardzo dobrze nasłonecznione Schowek / Garderoba Wyposażenie AGD Klimatyzacja Chłodziarko - zamrażarka Piekarnik parowy Kuchenka mikrofalowa Płyta indukcyjna Zmywarka Chłodziarka na wino Pralka Suszarka Standard wykończenia Panele laminowane wodoodporne PARADOR Listwy przypodłogowe LAGRUS Drzwi bezprzylgowe PORTA Koncept Blaty kuchenne kamienne granitowe Meble kuchenne lakierowane Zlew podwieszany FRANKE Ceramika / armatura EXCELLENCE Lista pomieszczeń  Salon z aneksem kuchennym – 29,3 m2 Sypialnia – 11,3 m2 Pokój – 11,7 m2 Pokój – 12,5 m2 Łazienka – 6,4 m2 Wc – 1,3 m2 Schowek / Garderoba – 2,7m2 Przedpokój – 9,2 m2 Taras – 18,6 m2 Balkon – 8 m2 Odległości od miejsc użyteczności publicznej Publiczna Szkoła Podstawowa nr 360 - 650m - 8min Niepubliczna Szkoła H2H - 400m - 5min Przedszkola, żłobki - ok 10 placówek w promienieniu 500m Piekarnia Grzybki - 400m - 5min Auchan - 500m - 6min Centrum Skorosze - 1km - 12min Factory Ursus - 1km - 12min Blue City / Atrium Reduta - 6km - 9min Przystanki ZTM - 450m 5min linie 129 178 191 207 401 517 N35 Zapraszam do kontaktu bezpośredniego.

Do sprzedania urokliwe, słoneczne 2-pokojowe mieszkanie o pow.44,5m 2 z balkonem i widokiem na zadbany przestronny ogród osiedlowy. Na terenie chronionego, nowoczesnego osiedla przy ul. Skoroszewskiej 5. Lokal usytuowany jest na 6 piętrze w 8 piętrowym budynku z dwiema windami. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. ok 6m2,oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Lokal został urządzony przy użyciu wysokiej jakości materiałów . Centralnym punktem mieszkania o ekspozycji południowo - wschodniej jest salon z aneksem kuchennym o pow.22m 2, w którym znajduje się wyjście na przestronny balkon o powierzchni ok 6m 2, z widokiem na malownicze osiedlowe patio z siłownią fitness, kącikiem do gry w szachy, oraz placem zabaw. Regularny kształt salonu pozwala na dowolne zaaranżowanie przestrzeni. Aneks kuchenny wyposażony jest w meble i urządzenia AGD w zabudowie:( płytą elektryczną, piekarnikiem, zmywarką, kuchenką mikrofalową, oraz lodówką z zamrażalnikiem). Ustawna sypialnia o pow.12,5m 2 wraz z meblami i pojemną szafa garderobianą. W łazience o pow.4,5m2 znajduje się pralka, kabina prysznicowa, kompakt wc ,umywalka. W przedpokoju o pow .5,5m 2 utrzymanie porządku zapewnia duża zabudowana szafa z przesuwnymi lustrzanymi drzwiami. W pobliżu budynku przystanek autobusowy, a także w bliskiej odległości przystanek PKP Ursus a także liczne lokale usługowe oraz sklepy ( m.in. Żabka, fryzjer, piekarnia Lubaszka), W pobliżu Centrum Handlowe Skorosze, Leroy Merlin, Biedronka. Dojazd do Centrum komunikacją miejską zajmuje ok. 30 minut, samochodem ok 15 minut. Czynsz administracyjny w aktualnej wysokości to 578 zł Lokal z KW, certyfikatem energetycznym.. Dla gości możliwość parkowania na terenie osiedla. W razie pytań jestem do Państwa dyspozycji .Gorąco polecam i zapraszam do oglądania!!!

Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze w 7-piętrowym budynku. Rok budowy: 2008. Mieszkanie składa się z: - dużego salonu z wyjściem na duży i przestronny balkon, meble okleina drewnianą - fornir; - kuchni otwartej, funkcjonalnej z oknem wraz z zabudową meblową i sprzętami AGD (piekarnik, kuchenka mikrofalowa, płyta indukcyjna, okap),meble wysokiej klasy - fornir; - dużej sypialni z meblami dębowymi, - małej sypialni/gabinetu/pokoju dziecięcego, - przestronnego i dużego przedpokoju, - garderoby, która może być przerobiona na WC, - łazienki z wanną i WC, UWAGA !!! W cenie mieszkania: - wygodne i szerokie miejsce postojowe monitorowane w garażu podziemnym na zamkniętym osiedlu; - przy miejscu postojowym jest funkcjonalna komórka lokatorska na piętrze -1. Wjazd do garażu na pilota przez bramę. Mieszkanie jest przemyslanie urządzone i bardzo przytulne, o podwyższonym standardzie. Znajduje się na niezwykle przyjaznym oraz bezpiecznym osiedlu Skorosze (dzielnica Ursus) z pełną infrastrukturą przy ulicy Ryżowej. Atuty nieruchomości: - bardzo niski czynsz (tylko 600 zł/mc (czynsz zawiera wodę miejską, kanalizację miejską, fundusz remontowy, opłaty administracyjne, całodobowa ochronę, sprzątanie) - miejsce postojowe i komórka lokatorska W CENIE MIESZKANIA !!! - gustowny, ładny wystrój wnętrz; - sufity podwieszane z szybami lacobal z oświetleniem LED nadające piękny wystrój wnętrz w kuchni i przedpokoju, - garderoba z możliwością przerobienia na oddzielne WC, - bardzo nasłonecznione mieszkanie; - tylko trzech sąsiadów na piętrze; - przyjazne rodzinom z dziećmi; - idealne także na inwestycje pod wynajem; - 2 windy na klatce (duża i mała); - ładne, zadbane klatki i budynki; - kameralne, zamknięte osiedle, na którym znajdują się 3 place zabaw dla dzieci; - osiedle strzeżone przez ochronę 24/7; - dodatkowo wideofony; - bardzo bezpieczna i przyjazna okolica; - szybki dojazd do centrum Warszawy, innych dzielnic Warszawy oraz bliskość autostrady A2, drogi S8 i Południowej Obwodnicy Warszawy pozwalających na szybki wyjazd z miasta w każdą stronę świata; - pełna infrastruktura i rekreacja (blisko Alei Jerozolimskich, blisko do centrum Warszawy, blisko dworzec PKP, blisko warszawska kolej miejska, blisko przystanki autobusowe, różne sklepy, blisko kilka centrów handlowych: CH SKOROSZE, CH FACTORY URSUS, CH BLUE CITY, CH REDUTA, liczne placówki medyczne, apteki, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki, liczne atrakcje dla dzieci, restauracje, kawiarnie, poczta, bliskość terenów rekreacyjnych i sportowych, ścieżki rowerowe, blisko lotnisko im. Chopina na Okęciu) Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 82,92 m² 3 piętro w 7-piętrowym apartamentowcu z windą z 2008 roku Warszawa, Ursus, ul. Ryżowa Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe Odrębna własność z księgą wieczystą Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka. Mieszkanie sprzedawane jest z całym umeblowaniem. Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela

Oferta prywatna; kup bez prowizji !!! Niepowtarzalna oferta dwupokojowego mieszkania o pow. 51,36 m2 w Warszawie / Ursus – Skorosze. Wyjątkowa lokalizacja mieszkania w klimatycznym, kameralnym osiedlu z zielonym dziedzińcem przy ulicy Tomcia Palucha 39, który pozwala na chwilę zapomnieć o zgiełku miasta. To świetne miejsce, by odpocząć na ławeczce lub wyjść z dziećmi na duży plac zabaw. Bezpieczeństwo; - ogrodzone osiedle, kontrolowany elektroniczny dostęp do wejść głównych i klatkowych oraz system monitoringu wraz z ochroną fizyczną. Okolica; - osiedle połączone jest w pełni z rozbudowaną infrastrukturą miasta. W zasięgu kilku metrów dostępne są wszelkie niezbędne udogodniania; sklepy, szkoły, przedszkola, place zabaw, opieka medyczna, apteki, ośrodek sportu i rekreacji włącznie z pływalnią, park, restauracje, centrum handlowe. Komunikacja; - do dyspozycji jest pełna infrastruktura komunikacji miejskiej. Już w odległości ok. 200 m są przystanki autobusowe a kolej miejska SKM i WKD jest oddalona o ok. 1 km / W-wa Ursus. Szybki dojazd do centrum stolicy Alejami Jerozolimskimi / zaledwie 9 km /. Ponadto błyskawiczny dojazd do obwodnicy W-wy S2. W planach miejskich jest już zaplanowana budowa piątej linii metra M5 / Ursus - Skorosze. Lokal mieszkalny; - znajduje się na pierwszym piętrze w pięciopiętrowym budynku wyposażonym w windy. Budynek został oddany do użytkowania w 2009 roku. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń ( patrz załączony plan ) to wielki walor tego mieszkania. Pomieszczenia wychodzą na dwie strony świata; południowy - wschód i północny - zachód a wejścia do nich znajdują się w przedpokoju. Taki rozkład pozwala na większą prywatność domowników. - pokój dzienny / salon 20 m2 z szerokim wyjściem na taras 7,6 m2. - pokój / sypialnia 13 m2 - kuchnia widna 7 m2 - łazienka 4,5 m2 - przedpokój 6,8 m2 Dodatkowe informacje; - czynsz ze wszystkimi opłatami administracyjnymi i zaliczkami wynosi ok. 900 pln. - dobrze zarządzana wspólnota, - pełna własność mieszkania i gruntu, pierwszy właściciel, bez żadnych obciążeń, - możliwość zakupu i przekazania mieszkania od zaraz, - lokal posiada aktualne świadectwo energetyczne. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 60 tyś. pln. Serdecznie zapraszam do osobistego zapoznania się z ofertą w lokalu. Uwaga; w tym samym budynku mam do sprzedaż drugi bliźniaczy lokal mieszkalny o pow. 51,90 m2 w tej samej ofercie cenowej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI PILNA SPRZEDAŻ Lokal mieszkany, 3 pokoje, Warszawa, Ursus, ulica Michała Spisaka Na sprzedaż lokal mieszkalny 3 - pokojowy z ogródkiem i tarasem o łącznej powierzchni 60,69 m2 znajdujący się na I kondygnacji (suterena) w budynku z 2008 roku. Nieruchomość położona na zamkniętym, monitorowanym osiedlu. Idealne dla pary, rodziny, pod inwestycję lub działalność gospodarczą ( biuro rachunkowe, kancelarię, salon kosmetyczny). POMIESZCZENIA: pokój - 16,28 m2 Pokój - 8,19 m2 Pokój - 15,30 m2 Kuchnia - 15,86 m2 Łazienka z kabiną prysznicową oraz wc - 4,11 m2 Schowek - 0,95 m2 Działka - 33,70 m2 RZUT wszystkich POMIESZCZEŃ, zdjęcie nr 3 - SPRAWDŹ Możliwość swobodnego parkowania przed budynkiem, tylko dla mieszkańców kamienicy (brama na pilota). NIERUCHOMOŚĆ położona w wygodnej lokalizacji, dzięki czemu mamy dostęp do całego zaplecza handlowo-usługowego. Zaledwie 50 m pieszo do Parku Czechowickiego. Świetnie rozwinięta sieć komunikacji miejskiej. OPŁATY: Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej: 1291 zł wynagrodzenie zarządcy, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy. Opłaty według liczników: woda, gaz, prąd ODLEGŁOŚĆ: Przystanek autobusowy (ul. Malinowa 01 - Linia: 129, 207, 517, N35, N85) - 2 minuty pieszo Przystanek autobusowy (ul. Spisaka 04 - Linia: 207, 517) PKP Ursus - 4 minuty pieszo Cena: 420 000 zł do negocjacji Gotuwkoy Polecam i Zapraszam na prezentację.

==================== Pośrednikom nieruchomości z góry serdecznie dziękuję za ewentualny kontakt, jednak mam już podpisaną umowę z jednym z biur i na tym poprzestanę. ==================== Cena 710.000 zł zawiera w sobie: - mieszkanie - szafa przesuwna w przedpokoju - szafka wisząca w kuchni - szafka stojąca + zlewozmywak - szafka wysoka w łazience - szafka niska w łazience + umywalka - biurko komputerowe - ścianka meblowa w pokoju: regał niski, regał wysoki, szafka pod telewizor, półka wisząca - stół z litego drewna na kółkach - telewizor 3D 55″ - czarna kuchenka elektryczna z dwoma piekarnikami - czarna wysoka lodówka z oddzielnym zamrażalnikiem - czarna pralka Dodatkowo płatne: - miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 40.000 zł Z poniższych pozycji można zrezygnować: - telewizor 3D 55″ - 3.500 zł (wystawiony oddzielnie na sprzedaż) - czarna kuchenka elektryczna z dwoma piekarnikami - 600 zł - czarna wysoka lodówka z oddzielnym zamrażalnikiem - 400 zł - czarna pralka – 500 zł - stół z litego drewna na kółkach - 600,00 zł (wystawiony oddzielnie na sprzedaż) Infrastruktura: - drzwi antywłamaniowe - domofon - ochrona osiedla - monitoring wizyjny - wejście do klatki schodowej tylko przy użyciu pilota, kodu, lub klucza - wjazd i wyjazd z garażu podziemnego tylko przy użyciu pilota - nieruchomość obsługiwana przez atlanti.pl – jest ok, żadnych problemów - wózkowania Mieszkanie: - POKÓJ – panele drewniane dębowe, telewizor 55″, stolik pod telewizor, półka wisząca, dwa regały niski i wysoki dąb sonoma (regały są obecnie poza mieszkaniem, ale w bliskiej odległości), biurko komputerowe, 2x kanapa rozkładana, stół z litego drewna na kółkach. - WIDNA KUCHNIA – dwukolorowe płytki na podłodze, korek na ścianach, czarna wysoka lodówka z oddzielnym zamrażalnikiem, czarna kuchenka elektryczna z dwoma piekarnikami, szafka wisząca, szafka stojąca ze zlewem. - ŁAZIENKA - drzwi przesuwne dąb sonoma, dwukolorowe płytki na podłodze, płytki na ścianach w kolorze mleka z kakao o wyglądzie marmuru, biała wanna ROCA, biała ubikacja ROCA, czarna pralka, brązowa szafka wysoka + brązowa szafka pod umywalkę, czarna armatura łazienkowa. - PRZEDPOKÓJ – dwukolorowe płytki na podłodze, duża szafa przesuwna wnękowa dąb sonoma. - OKNA - z elementami wentylującymi – rolety na oknach z nadrukiem zarówno w pokoju jak i w kuchni. Nadruk przepuszcza światło z zewnątrz, dodatkowo nadruk jest widoczny z zewnątrz, ale tylko w nocy przy włączonych światłach w mieszkaniu, w dzień, roleta ma z zewnątrz kolor biały. Kierunki świata: - okna z pokoju – kierunek południowy - okno z kuchni – zachód Miejsce parkingowe: - podziemne, pod budynkiem, oddzielone od sąsiedniego miejsca filarami, zmieści się np Volkswagen Transporter. Piwnica/komórka: - brak typowej piwnicy, zarządca nieruchomości zezwala jednak na zabudowanie przestrzeni pomiędzy stanowiskami postojowymi, między jednym a drugim filarem. To przestrzeń o szerokości około 70cm, długości 200cm i wysokości około 250 cm. Tak zrobili inni mieszkańcy. Eksploatacja mieszkania: - mieszkanie użytkowane przez jedną osobę, wygląda jak nowe. Plusy mieszkania: - chłodne latem, gdyż okna balkonowe są umieszczone w bryle budynku - pokój dość duży i ustawny, po jednej stronie stół, wersalki, po drugiej ścianka meblowa, a i tak pozostaje dużo miejsca do chodzenia - okno w kuchni można przełożyć z lewego na prawy (sposób otwierania) - to już zależy od indywidualnych potrzeb i rodzaju mebli kuchennych - koszt 900,00 zł - wymiany dokonuje developer - ogrzewanie mieszkania posiada indywidualne liczniki i zawory, zatem można zamknąć ogrzewanie na czas nieobecności, ustawić włączony tylko jeden grzejnik i co najważniejsze nie płacimy ryczałtem za ogrzewanie części wspólnych i mieszkania sąsiada - ogrzewanie jest na tyle wydajne, że wystarczy włączyć tylko jeden grzejnik w pokoju, zwykle wystarczy włączyć go o 16:00 i około 20:00 już jest zbyt ciepło - balkon bardzo intymny, nikt z sąsiadów nie zagląda nam z boku, z góry, czy z przeciwka - mieszkanie ciche, niemal nieobecni i niekonfliktowi sąsiedzi - miejsce parkingowe blisko windy - obsługa nieruchomości przez firmę atlanti.pl w pełni on-line. Trafiają do nas na skrzynkę wszelkie istotne informacje: głosowania nad uchwałami on-line, opłaty on-line, informacje o modernizacjach, czy pracach np na terenach zielonych - mieszkanie oddalone od szybu windy - jest ciche - mieszkanie oddzielone jest od klatki schodowej, drugiej części budynku z mieszkaniami drzwiami przeciwpożarowymi - jest ciche i bezpieczne - balkon oddalony od placu zabaw - jest ciche - widok z balkonu to przede wszystkim drzewa, a nie okno sąsiada Minusy mieszkania: - trochę dziwnie wygląda parapet nad grzejnikiem w pokoju, inni go demontowali - do wymiany szafka ze zlewozmywakiem. Wszystko działa, ale nie jest to nowy zestaw, zresztą zapewne nowy mieszkaniec będzie zamawiał sobie meble na wymiar, więc to chyba bez znaczenia - więcej minusów nie widzę, wiadomo, że każdy ma swoje preferencje, ale mnie nic tutaj więcej nie przeszkadza, można odmalować mieszkanie, ale wizualnie nie jest to konieczne, mieszkanie praktycznie nieużywane Mieszkanie jeszcze w kredycie – zatem sprzedaż w formacie … 1. umowa notarialna 2. wpłata kwoty na konto techniczne w mBanku ( z tego konta sprzedający nie może wypłacić pieniędzy 3. rozliczenie z bankiem 4. usunięcie hipoteki przez bank z księgi wieczystej 5. wpis do księgi wieczystej nowego właściciela W odległości do 50 metrów: - Piekarnia, Żabka, Stokrotka, Stacja Obsługi Samochodów, stacja SHELL, przychodnia z NFZ Family Medica i NobilisMed, Paczkomat InPost, punkt DPD, DHL, gabinet kosmetyczny, fryzjer, żłobek, przedszkole, dentysta, bankomat EuroNet, usługi księgowe, plac zabaw, Kids Medic – Centrum Terapii Dzieci W odległości do 200 metrów od nieruchomości: - Stacja ORLEN, Paczkomat Orlen, kino Ursus, dom kultury Portiernia, przystanek autobusowy, duży otwarty parking W odległości do 400 metrów: - Centrum Handlowe Factory, EMPIK, Urząd dzielnicy URSUS, przychodnia HIPOKRATES NZOZ, Restauracja Sphinx W odległości do 800 metrów od nieruchomości: - Lidl, Apteka, krawiec, PKP Ursus, sklep z narzędziami i farbami, okulista, kantor, serwis samochodowy W odległości do 1400 metrów od nieruchomości: - targ warzywny, weterynarz, poczta, bank, kościół, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące Powierzchnia mieszkania wraz z loggią 39,16 mkw: przedpokój – 4,20 mkw salon – 20,71 mkw kuchnia – 5,00 mkw łazienka – 4,72 mkw loggia – 5,14 mkw miejsce parkingowe - 9,15 mkw Opłaty: czynsz (w tym woda ciepła i zimna, odprowadzenie ścieków, ogrzewanie mieszkania, wywóz nieczystości, opłata za miejsce parkingowe, fundusz remontowy, utrzymanie terenów wspólnych) – 492,75 zł/miesiąc energia elektryczna – 131,47 zł/miesiąc (rok 2023 opłacony w całości) TV kablowa UPC – 40,00 zł/miesiąc (rok 2023 opłacony w całości) podatek od nieruchomości – 23,50 zł/miesiąc (rok 2023 opłacony w całości) Świadectwo energetyczne + więcej zdjęć: TH10 . pl usuń spacje W zestawie dla chętnych do sprzedania również czarny Hyundai I30 CW kombi diesel z 2008 r., w cenie 23.000 zł. Samochód bezawaryjny od 6 lat, ale co roku wymieniane wszystkie droższe płyny i oleje marki MOTUL, a to ma znaczenie. Auto nie posiada (to na +): filtra cząstek stałych, koła dwumasowego, SCR (brak konieczności dolewania płynu AdBlue). Oglądanie mieszkania możliwe od 08 Stycznia po kontakcie elektronicznym (rodzaj pracy utrudnia rozmowy telefoniczne) z 3-4 dniowym wyprzedzeniem, gdyż najczęściej przebywam w Poznaniu.