Mieszkania na sprzedaż Warszawa ul. Tadeusza Hennela - najwięcej bez pośredników

Sprzedam mieszkanie 3-pokojowe - 58.83 m2 w Warszawie przy Factory Ursus. Na 5. piętrze apartamentowca z roku 2017, z pięknym widokiem na panoramę Warszawy. Mieszkanie składa się z: 1. pokoju gościnnego z aneksem kuchennym - 19.71 m2 2. 1. sypialni - 14.77 m2, 3. 2. sypialni - 12.03 m2, 4. łazienki - 4.58 m2, 5. holu - 7.74 m2 i 6. loggii - 4.27 m2. Do mieszkania przynależy odrębnie płatne miejsce parkingowe - 40 000 PLN. Mieszkanie czyste, wygodne i przestronne. Bardzo ustawne! Umeblowane (2 duże szafy, łóżko sypialniane, sofa, meble kuchenne, łazienkowe oraz meble w pokojach) i wyposażone (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, TV, pralka) Gotowe do zamieszkania. Bardzo dobra lokalizacja!!! ·         punkt komunikacyjny - stacja PKP, przystanki autobusowe, dogodny dojazd do Centrum samochodem i rowerem, ·         liczne sklepy - Żabka, Stokrotka, Factory Ursus, cukiernia, bazarek, CH Skorosze ·         miejsca rekreacyjne - place zabaw/Hasanka, parki, ośrodek kultury Arsus i Portiernia, fitness, siłownia, pływalnia Albatros, W najbliższym czasie w najbliższej okolicy powstanie publiczne przedszkole i szkoła. Dostępność: 15/3/2024 POLECAM! Całkowity koszt: - mieszkanie 840 000 PLN - miejsce parkingowe 40 000 PLN;

Dzień dobry, Sprzedam mieszkanie 3-pokojowe, położone na pierwszym pietrze sześciopiętrowego budynku z windą z 2016 roku, znajdujące się w Ursusie przy ulicy T. Hennela 10. OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW - sprzedaje właściciel mieszkania. Mieszkanie składa się z 2 samodzielnych sypialni i salonu z aneksem kuchennym. Meble kuchenne, łazienkowe i dwie szafy robione na wymiar. Kuchnia wyposażona w płytę indukcyjną, zmywarkę, piekarnik elektryczny, mikrofalówkę, lodówkę i okap. Mieszkanie słoneczne, okna skierowane na zachód, wschód i południe. Możliwość szybkiego przewietrzenia mieszkania(ze względu na okna z trzech stron południe-wschód-zachód). W łazience znajduje się okno. Mieszkanie czyste suche bez pleśni czy też innych problemów. Mieszkanie o powierzchni 59,44 m2 składa się z: - salonu z aneksem kuchennym (22,08m2) z wyjściem na loggię (4,59m2), - pokoju 1 (12,74m2), - pokoju 2 (11,60m2), - łazienki z WC (4,50m2), - holu (8,52m2). Bardzo dobra lokalizacja z rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową. Na terenie osiedla znajdują się takie usługi jak: - sklepy spożywcze (Żabka, Delikatesy, Stokrotka); - piekarnie (Putka, Grzybki, niedaleko też Lubaszka); - usługi fryzjerskie/kosmetyczne, - przychodnia lekarska, - stomatologia, - fizjoterapia, - joga, - pralnia, - plac zabaw, miejsca na rowery, wózkowania itp. W niedalekiej okolicy znajdują się: - Urząd Miasta - 350 m, - CH Factory Ursus - 400m, - Lidl - 1 km, - Biedronka - 1,4 km, - Carrefour - 800 m, - CH SKOROSZE/Leroy Merlin - 2,3km - kilka szkół podstawowych, przedszkoli, żłobków, - Biblioteka - 1 km, - parki Archera, Czechowicki, Hassów oraz EKOpark, - PKP Ursus - 600 m (15 minut pociągiem do dworca Warszawa Śródmieście), - PKP Ursus Północny - 1,1 km - najbliższy przystanek autobusowy - 180 m - bardzo dobry wyjazd samochodem na trasy szybkiego ruchu. Nieruchomość znajduje się na nowoczesnym, bezpiecznym osiedlu z ochroną 24h. Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej. Wysokość pomieszczeń ok. 265 cm. Nieruchomością zarządza wspólnota. Możliwość dokupienia miejsca garażowego-wygodne szerokie miejsce, z możliwością swobodnego otwarcia drzwi w aucie.

* BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA * PEŁNA WŁASNOŚĆ * KSIĘGA WIECZYSTA * Designerskie gotowe do zamieszkania mieszkanie urządzone przez projektanta wnętrz, publikowane w gazetach jak i na portalach wnętrzarskich z dębową podłogą i łazienką wykończoną z egzotycznego drewna teak. Kameralne mieszkanie o pow. całkowitej 41,35m2, składające się: sypialnia 11,59m2, łazienka 4,69m2, hol 2,55m2 salon z kuchnią 22,52m2. Niebywałem atutem jest ogródek 29m2 z tarasem otoczone tujami (które obecnie sięgają aż do 3 metrów). Okna skierowane są na południowo-wschodnią stronę, dzięki czemu w mieszkaniu zawsze jest słońce. Do mieszkania jest wejście z osobnym korytarzem oddalonym od windy i głównego ciągu komunikacyjnego. W sypialni wygodne łóżko ze schowkiem na pościel i duża zabudową meblowa. Łazienka z wanną, szafą, w zabudowie, której ukryta jest pralka, półki na chemię i sprzęty. W przedpokoju zabudowa do sufitu z lustrami. W kuchni zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta elektryczna. Na zdjęciu jest podłużny stół biurowy, obecnie jest dębowy stół z wygodnymi tapicerowanymi krzesłami. W salonie zabudowa szafki, TV i rozkładana wygodna kanapa. W cenie mieszkania całe wyposażenie! Mieszkanie ciche, poza zgiełkiem miasta, wsród zieleni z własnym ogródkiem gdzie poranna kawa smakuje najlepiej! Do mieszkania jest przynależne miejsce postojowe w garażu podziemnym wraz z pomieszczeniem użytkowym 3m2, które są zlokalizowane obok siebie parę kroków od windy. DOSKONAŁA LOKALIZACJA: Osiedle chronione, monitorowane z placem zabaw, 300 m (5 minut pieszo) od stacji kolejowej Warszawa Ursus (SKM, KM dojazd do centrum 12 min), przystanki autobusowe, Dogodny dojazd samochodem do kompleksu biurowego na Domaniewskiej, bezpośredni wjazd na autostradę A2, W pobliżu C.H.Factory, Dom kultury Arsus, Lidl, bazarek, CH Skorosze Na osiedlu w lokalach usługowych fryzjer, kosmetyczka, stomatolog, szkoła jogi, delikatesy, piekarnia, żabka, przedszkola, żłobki i niedaleko liczne restauracje, Niedługo szkoła z biblioteką dla ok. 700 uczniów, Niskie koszty miesięcznie: Czynsz miesięcznie ok. 570zł, Prąd ok. 280zł (co 2 miesiące), Koszty łącznie: mieszkanie 744 300zł miejsce postojowe w garażu podziemnym + pomieszczenie użytkowe (3m2) 50 000zł Idealne do zamieszkana lub na inwestycję. ZAPRASZAM SERDECZNIE!

==================== Pośrednikom nieruchomości z góry serdecznie dziękuję za ewentualny kontakt, jednak mam już podpisaną umowę z jednym z biur i na tym poprzestanę. ==================== Cena 710.000 zł zawiera w sobie: - mieszkanie - szafa przesuwna w przedpokoju - szafka wisząca w kuchni - szafka stojąca + zlewozmywak - szafka wysoka w łazience - szafka niska w łazience + umywalka - biurko komputerowe - ścianka meblowa w pokoju: regał niski, regał wysoki, szafka pod telewizor, półka wisząca - stół z litego drewna na kółkach - telewizor 3D 55″ - czarna kuchenka elektryczna z dwoma piekarnikami - czarna wysoka lodówka z oddzielnym zamrażalnikiem - czarna pralka Dodatkowo płatne: - miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 40.000 zł Z poniższych pozycji można zrezygnować: - telewizor 3D 55″ - 3.500 zł (wystawiony oddzielnie na sprzedaż) - czarna kuchenka elektryczna z dwoma piekarnikami - 600 zł - czarna wysoka lodówka z oddzielnym zamrażalnikiem - 400 zł - czarna pralka – 500 zł - stół z litego drewna na kółkach - 600,00 zł (wystawiony oddzielnie na sprzedaż) Infrastruktura: - drzwi antywłamaniowe - domofon - ochrona osiedla - monitoring wizyjny - wejście do klatki schodowej tylko przy użyciu pilota, kodu, lub klucza - wjazd i wyjazd z garażu podziemnego tylko przy użyciu pilota - nieruchomość obsługiwana przez atlanti.pl – jest ok, żadnych problemów - wózkowania Mieszkanie: - POKÓJ – panele drewniane dębowe, telewizor 55″, stolik pod telewizor, półka wisząca, dwa regały niski i wysoki dąb sonoma (regały są obecnie poza mieszkaniem, ale w bliskiej odległości), biurko komputerowe, 2x kanapa rozkładana, stół z litego drewna na kółkach. - WIDNA KUCHNIA – dwukolorowe płytki na podłodze, korek na ścianach, czarna wysoka lodówka z oddzielnym zamrażalnikiem, czarna kuchenka elektryczna z dwoma piekarnikami, szafka wisząca, szafka stojąca ze zlewem. - ŁAZIENKA - drzwi przesuwne dąb sonoma, dwukolorowe płytki na podłodze, płytki na ścianach w kolorze mleka z kakao o wyglądzie marmuru, biała wanna ROCA, biała ubikacja ROCA, czarna pralka, brązowa szafka wysoka + brązowa szafka pod umywalkę, czarna armatura łazienkowa. - PRZEDPOKÓJ – dwukolorowe płytki na podłodze, duża szafa przesuwna wnękowa dąb sonoma. - OKNA - z elementami wentylującymi – rolety na oknach z nadrukiem zarówno w pokoju jak i w kuchni. Nadruk przepuszcza światło z zewnątrz, dodatkowo nadruk jest widoczny z zewnątrz, ale tylko w nocy przy włączonych światłach w mieszkaniu, w dzień, roleta ma z zewnątrz kolor biały. Kierunki świata: - okna z pokoju – kierunek południowy - okno z kuchni – zachód Miejsce parkingowe: - podziemne, pod budynkiem, oddzielone od sąsiedniego miejsca filarami, zmieści się np Volkswagen Transporter. Piwnica/komórka: - brak typowej piwnicy, zarządca nieruchomości zezwala jednak na zabudowanie przestrzeni pomiędzy stanowiskami postojowymi, między jednym a drugim filarem. To przestrzeń o szerokości około 70cm, długości 200cm i wysokości około 250 cm. Tak zrobili inni mieszkańcy. Eksploatacja mieszkania: - mieszkanie użytkowane przez jedną osobę, wygląda jak nowe. Plusy mieszkania: - chłodne latem, gdyż okna balkonowe są umieszczone w bryle budynku - pokój dość duży i ustawny, po jednej stronie stół, wersalki, po drugiej ścianka meblowa, a i tak pozostaje dużo miejsca do chodzenia - okno w kuchni można przełożyć z lewego na prawy (sposób otwierania) - to już zależy od indywidualnych potrzeb i rodzaju mebli kuchennych - koszt 900,00 zł - wymiany dokonuje developer - ogrzewanie mieszkania posiada indywidualne liczniki i zawory, zatem można zamknąć ogrzewanie na czas nieobecności, ustawić włączony tylko jeden grzejnik i co najważniejsze nie płacimy ryczałtem za ogrzewanie części wspólnych i mieszkania sąsiada - ogrzewanie jest na tyle wydajne, że wystarczy włączyć tylko jeden grzejnik w pokoju, zwykle wystarczy włączyć go o 16:00 i około 20:00 już jest zbyt ciepło - balkon bardzo intymny, nikt z sąsiadów nie zagląda nam z boku, z góry, czy z przeciwka - mieszkanie ciche, niemal nieobecni i niekonfliktowi sąsiedzi - miejsce parkingowe blisko windy - obsługa nieruchomości przez firmę atlanti.pl w pełni on-line. Trafiają do nas na skrzynkę wszelkie istotne informacje: głosowania nad uchwałami on-line, opłaty on-line, informacje o modernizacjach, czy pracach np na terenach zielonych - mieszkanie oddalone od szybu windy - jest ciche - mieszkanie oddzielone jest od klatki schodowej, drugiej części budynku z mieszkaniami drzwiami przeciwpożarowymi - jest ciche i bezpieczne - balkon oddalony od placu zabaw - jest ciche - widok z balkonu to przede wszystkim drzewa, a nie okno sąsiada Minusy mieszkania: - trochę dziwnie wygląda parapet nad grzejnikiem w pokoju, inni go demontowali - do wymiany szafka ze zlewozmywakiem. Wszystko działa, ale nie jest to nowy zestaw, zresztą zapewne nowy mieszkaniec będzie zamawiał sobie meble na wymiar, więc to chyba bez znaczenia - więcej minusów nie widzę, wiadomo, że każdy ma swoje preferencje, ale mnie nic tutaj więcej nie przeszkadza, można odmalować mieszkanie, ale wizualnie nie jest to konieczne, mieszkanie praktycznie nieużywane Mieszkanie jeszcze w kredycie – zatem sprzedaż w formacie … 1. umowa notarialna 2. wpłata kwoty na konto techniczne w mBanku ( z tego konta sprzedający nie może wypłacić pieniędzy 3. rozliczenie z bankiem 4. usunięcie hipoteki przez bank z księgi wieczystej 5. wpis do księgi wieczystej nowego właściciela W odległości do 50 metrów: - Piekarnia, Żabka, Stokrotka, Stacja Obsługi Samochodów, stacja SHELL, przychodnia z NFZ Family Medica i NobilisMed, Paczkomat InPost, punkt DPD, DHL, gabinet kosmetyczny, fryzjer, żłobek, przedszkole, dentysta, bankomat EuroNet, usługi księgowe, plac zabaw, Kids Medic – Centrum Terapii Dzieci W odległości do 200 metrów od nieruchomości: - Stacja ORLEN, Paczkomat Orlen, kino Ursus, dom kultury Portiernia, przystanek autobusowy, duży otwarty parking W odległości do 400 metrów: - Centrum Handlowe Factory, EMPIK, Urząd dzielnicy URSUS, przychodnia HIPOKRATES NZOZ, Restauracja Sphinx W odległości do 800 metrów od nieruchomości: - Lidl, Apteka, krawiec, PKP Ursus, sklep z narzędziami i farbami, okulista, kantor, serwis samochodowy W odległości do 1400 metrów od nieruchomości: - targ warzywny, weterynarz, poczta, bank, kościół, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące Powierzchnia mieszkania wraz z loggią 39,16 mkw: przedpokój – 4,20 mkw salon – 20,71 mkw kuchnia – 5,00 mkw łazienka – 4,72 mkw loggia – 5,14 mkw miejsce parkingowe - 9,15 mkw Opłaty: czynsz (w tym woda ciepła i zimna, odprowadzenie ścieków, ogrzewanie mieszkania, wywóz nieczystości, opłata za miejsce parkingowe, fundusz remontowy, utrzymanie terenów wspólnych) – 492,75 zł/miesiąc energia elektryczna – 131,47 zł/miesiąc (rok 2023 opłacony w całości) TV kablowa UPC – 40,00 zł/miesiąc (rok 2023 opłacony w całości) podatek od nieruchomości – 23,50 zł/miesiąc (rok 2023 opłacony w całości) Świadectwo energetyczne + więcej zdjęć: TH10 . pl usuń spacje W zestawie dla chętnych do sprzedania również czarny Hyundai I30 CW kombi diesel z 2008 r., w cenie 23.000 zł. Samochód bezawaryjny od 6 lat, ale co roku wymieniane wszystkie droższe płyny i oleje marki MOTUL, a to ma znaczenie. Auto nie posiada (to na +): filtra cząstek stałych, koła dwumasowego, SCR (brak konieczności dolewania płynu AdBlue). Oglądanie mieszkania możliwe od 08 Stycznia po kontakcie elektronicznym (rodzaj pracy utrudnia rozmowy telefoniczne) z 3-4 dniowym wyprzedzeniem, gdyż najczęściej przebywam w Poznaniu.