4 POKOJE + KUCHNIA | 79,60 m² | DWUSTRONNE | BALKON | GARAŻ PODZIEMNY | PIWNICA | KLIMATYZACJA | URSUS – NIEDŹWIADEK

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79,60 m², położone na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1994 roku przy ul. Stanisława Wojciechowskiego, na osiedlu Ursus – Niedźwiadek.

Nieruchomość wyróżnia się praktycznym układem pomieszczeń, osobną kuchnią, balkonem oraz możliwością wygodnego parkowania w garażu podziemnym. To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną, a także dla rodzin, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy lub nauki.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Na powierzchnię 79,60 m² składają się:- Przestronny salon - 21,88m2 z wyjściem na balkon, z ekspozycją zachodnią,
- Sypialnia - 12,30m2,
- Sypialnia - 12,30m2,
- Gabinet - 7,41m2,
- Oddzielna kuchnia - 11,30m2,
- Łazienka - 3,98m2 z wanną i pralką,
- Przedpokój z miejscem na przechowywanie - 9,20m2
- Osobne WC

STAN MIESZKANIA I DODATKOWE ATUTY
W lokalu wykonano prace remontowe i odświeżające, m.in. wymieniono drzwi, wyremontowano łazienkę i WC oraz przeprowadzono częściowe prace związane z instalacją elektryczną, a także zostały wymienione płytki w kuchni i przedpokoju.

W mieszkaniu zamontowana jest klimatyzacja.

BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNE
Budynek mieszkalny z lat 90. XX wieku. Nieruchomością zarządza Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa Ursus.
Obiekt jest poddawany bieżącym pracom remontowym. Obecnie prowadzona jest modernizacja dachu. Dodatkowo, około dwa lata temu przeprowadzono gruntowny remont stropu nad garażem podziemnym.
W parterowej części budynku znajduje się ciąg lokali handlowo-usługowych, co ułatwia codzienne załatwianie spraw bez konieczności dalszych dojazdów.

Do mieszkania przynależy piwnica o pow. około 9m2.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym – 50 000 zł.
- zlokalizowane jest w pobliżu wejścia na wyższą kondygnację garażu. Jego układ zapewnia dodatkową przestrzeń na przechowywanie rowerów.

LOKALIZACJA – URSUS, NIEDŹWIADEK
Ursus – Niedźwiadek to dobrze rozwinięta część Warszawy, ceniona za dostęp do kolei, lokalnych usług, placówek edukacyjnych oraz infrastruktury rekreacyjnej.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest bliskość stacji Warszawa Ursus Niedźwiadek, do której można dotrzeć w około 4 minuty pieszo.

Komunikacja- SKM i Koleje Mazowieckie – wygodne połączenia kolejowe z innymi częściami Warszawy oraz miejscowościami podwarszawskimi.
- Autobusy miejskie – przystanki w okolicy zapewniające dodatkowe możliwości przemieszczania się po dzielnicy i do sąsiednich rejonów.
- Dogodny dostęp do głównych tras wyjazdowych z Warszawy.

Infrastruktura w najbliższej okolicy- sklepy spożywcze, warzywniak, piekarnie, cukiernie,
- przychodnia i apteki,
- krawiec, drogeria, poczta, paczkomat,
- przedszkola oraz placówki edukacyjne,
- pływalnia OSiR Ursus, plac zabaw i miejsca rekreacji,
- lokalne punkty gastronomiczne i targowisko,
- Park Hassów.

W zasięgu krótkiego dojazdu znajdują się również centra handlowe, w tym Factory Ursus.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację Nieruchomości!

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.