Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Warszawa Kamionek - najwięcej bez pośredników

Bezpośrednio sprzedam 3-pokojowe mieszkanie na rewelacyjnym, industrialnym osiedlu Soho. Jest to bez wątpienia jedno z najlepiej położonych i zaprojektowanych osiedli po praskiej stronie Wisły, a może i nawet całej Warszawy. Cegła, stal, neony, knajpy i restauracje, pracownie artystyczne, stary szewc i nowoczesny design współgrają obok siebie tworząc rewelacyjną przestrzeń do życia. Bliskość wspaniałego Parku Skaryszewskiego i ekspresowy dojazd do ścisłego centrum są dopełnieniem całości. Mieszkanie ma wielkość 49m2 i znajduje się na 6. (ostatnim - nikt nie tupie) piętrze w budynku przy ul. Mińskiej 25A. Składa się z: - otwartej dziennej przestrzeni, która łączy hol, kuchnie oraz salon - większej sypialni z dużymi szafami - mniejszego pokoju idealnie nadającego się na pokój dziecka, gabinet lub po prostu jeszcze jedną mniejszą sypialnie - łazienki z wanną połączonej z toaletą W całym mieszkaniu jest położony piękny parkiet merbau. Budynek oraz części wspólne są bardzo zadbane. Na poziomie 0 wita nas przestronny wysoki hol oprawiony ciemnym gresem i nowoczesna, duża winda. Mieszkanie ma świetną energie. Czynsz za dwie osoby wynosi około 900 zł z zaliczkami na media oraz opłatą za miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 60.000 zł). Status prawny nieruchomości to pełna własność z KW. Uprzejma prośba o nie kontaktowanie się agencji.

Sprzedam mieszkanie o powierzchni 59,34 m2 na pierwszym piętrze w przedwojennej kamienicy z 1937 roku przy ulicy Grochowskiej 261 w dzielnicy Praga Południe (Grochów/Kamionek) - cena 860 000 zł. W skład mieszkania wchodzą: trzy porównywalnej wielkości duże pokoje (11,4 m2, 13,7 m2, 13,9 m2), oddzielna widna kuchnia (7,8 m2) oraz przedpokój (9,8 m2) i łazienka z WC (2,7 m2) zgodnie z załączonym planem. Ze względu na rozkład oraz lokalizację, lokal nadaje się idealne zarówno jako mieszkanie, jak również na potrzeby działalności komercyjnej: - biuro lub usługi (np. kancelaria notarialna, gabinet kosmetologiczny): jedno okno wychodzi na ulicę Grochowską, co w połączeniu z pierwszym piętrem idealnie nadaje się do wywieszenia szyldu reklamowego; - najem na pokoje długoterminowy (np. dla studentów) lub krótkookresowy (np. dla turystów): blisko Rondo Wiatraczna, Park Skaryszewski, Stadion Narodowy i Symfonia Varsovia. Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, 7 lat temu zostało wykonane centralne ogrzewanie, a w planach jest remont elewacji z uzyskaniem dofinansowania dla zabytków. W mieszkaniu 5 lat temu był przeprowadzany remont, który obejmował: - całkowitą wymianę instalacji elektrycznej we wszystkich pokojach, kuchni i łazience; - ściany skute do cegły i zrobione od nowa we wszystkich pokojach i kuchni; - podłoga w kuchni skuta i zrobiona od nowa; - w pokojach położone zostały parapety z jasnego marmuru, zrobiona sztukateria gipsowa, przerobione i wzmocnione pawlacze, odrestaurowana stolarka drzwiowa. Do zrobienia jest: - podłogi w pokojach: klepka dębowa do renowacji/cyklinowania (obecnie przykryta panelami); - przedpokój: do zerwania boazeria i do zrobienia ściany, elektryka, podłogi (na części klepka dębowa jak w pokojach, na części stary gres przykryty winylem); - ewentualnie łazienka, która była remontowana przez poprzednich właścicieli ponad 10 lat temu. Obecnie czynsz wynosi 810 zł (w tym fundusz remontowy, ogrzewanie, opłaty administracyjno-eksploracyjne), dodatkowo woda i prąd zgodnie ze wskazaniem liczników, brak instalacji gazowej w mieszkaniu. Parametry mieszkania: - własność z KW; - powierzchnia 59,34 m2; - cena 860 000 zł; - 3 pokoje, oddzielna kuchnia; - I piętro, bez windy; - materiał cegła, kamienica przedwojenna; - wysokość pomieszczeń 3 m; - balkon, piwnica; - mieszkanie dwustronne: od podwórza trzy okna oraz balkon (kuchnia i dwa pokoje) wychodzące na południe, od ulicy jedno okno z widokiem na Park Obwodu Armii Krajowej wychodzące na północ. Osoby zainteresowane zapraszam na prezentację lokalu w niedzielę 23.02.2025 r. w godz. 8-16. W celu umówienia się na konkretną godzinę proszę o kontakt przez sms na numer [numer] z podaniem preferowanych godzin wizyty - odpiszę w ciągu 24 godzin z potwierdzeniem dokładnej godziny prezentacji. Oferta bezpośrednia. Pośredników zapraszam wyłącznie z zainteresowanymi klientami.