Na sprzedaż przestronny apartament o powierzchni 97 m² z wyjątkowymi, zielonymi tarasami, miejscem postojowym w garażu podziemnym oraz możliwością wydzielenia dodatkowego gabinetu lub dwóch dodatkowych pokoi, położony w samym centrum Warszawy przy ul. Grzybowskiej 12/14.
Nieruchomość łączy dużą, otwartą przestrzeń dzienną, wysoki standard wykończenia oraz prywatną przestrzeń zewnętrzną pełną zieleni.

(English description below)
:: APARTAMENT ::
Apartament o powierzchni 97 m² znajduje się na 5. piętrze apartamentowca z 2004 roku.
Centralnym punktem mieszkania jest bardzo przestronna, otwarta część dzienna, na którą składają się salon, nowoczesna kuchnia oraz strefa jadalniana. Tuż obok salonu znajduje się półotwarty gabinet, który można bez problemu wydzielić ścianką działową.
W apartamencie znajduje się duża, niezależna sypialnia, zlokalizowana od spokojniejszej strony budynku.
W mieszkaniu znalazło się również miejsce na dużą łazienkę z prysznicem i WC oraz oddzielną toaletę z umywalką.
Układ nieruchomości daje dodatkowo możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju, dzięki czemu przestrzeń można dopasować do potrzeb nowych właścicieli i stworzyć nawet czteropokojowe mieszkanie.
Lokal ze względu na dużą, otwartą przestrzeń i "doskonały adres" świetnie sprawdzi się również jako biuro i siedziba firmy.
:: STANDARD I WYPOSAŻENIE ::
Apartament został wykończony w wysokim standardzie, z dużą dbałością o jakość materiałów, funkcjonalność oraz spójność wnętrza.
Kuchnia jest w pełni zabudowana i płynnie połączona ze strefą dzienną.
Apartament jest w pełni umeblowany, zadbany i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
:: ZIELONE TARASY :: 
Jednym z największych atutów nieruchomości są wyjątkowe tarasy, profesjonalnie zaaranżowane dużą ilością roślinności.
Tworzą one prywatną, zieloną przestrzeń wypoczynkową w samym centrum miasta, a jednocześnie zapewniają widok na miejską panoramę Warszawy. 
:: BUDYNEK ::
Apartament znajduje się w zadbanym, 11-piętrowym budynku z 2004 roku, wyposażonym w windy.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają całodobowa ochrona, monitoring i lobby.
Budynek zapewnia mieszkańcom wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności.
:: LOKALIZACJA ::
Nieruchomość znajduje się przy ul. Grzybowskiej 12/14, w Śródmieściu, w jednej z najbardziej centralnych części Warszawy.
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do biznesowego centrum miasta, jak i pełnej infrastruktury gastronomicznej, handlowej i rekreacyjnej.
W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Metro Rondo ONZ, Plac Grzybowski, Park Mirowski, Fabryka Norblina oraz Browary Warszawskie. 
W okolicy dostępne są liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, kluby fitness i punkty usługowe, a rozbudowana sieć metra, tramwajów i autobusów zapewnia bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.
Lokalizacja będzie odpowiednia zarówno dla osoby poszukującej komfortowego apartamentu w centrum miasta, jak i dla klienta kupującego nieruchomość z myślą o długoterminowym utrzymaniu wartości.
:: GARAŻ ::
Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 150 000 PLN.
:: STAN PRAWNY ::
Odrębna własność z księgą wieczystą.
Istnieje możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.
Apartament jest gotowy do zamieszkania.
CENA APARTAMENTU: 2 400 000 PLN
Miejsce postojowe dodatkowo płatne - 150 000 PLN.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację apartamentu!
Kamil Nasiłowski
[numer]
--- ENGLISH DESCRIPTION ---

For Sale: Spacious 97 sqm Apartment with Exceptional Green Terraces, Underground Parking Space, and the Potential to Create an Additional Study or Two Extra Bedrooms, Located in the Heart of Warsaw at Grzybowska 12/14.
This property combines a generous open-plan living area, a high standard of finish, and a private outdoor space surrounded by greenery.
:: THE APARTMENT ::
The 97 sqm apartment is located on the 5th floor of a residential building completed in 2004.
The focal point of the apartment is a spacious, open-plan living area comprising a living room, a modern kitchen, and a dining area. Adjacent to the living room is a semi-open study, which can easily be enclosed with a partition wall.
The apartment also features a large, separate bedroom situated on the quieter side of the building.
The layout includes a spacious bathroom with a shower and WC, as well as a separate guest toilet with a washbasin.
The property's layout also offers the possibility of creating an additional room, allowing the space to be tailored to the needs of the new owners and potentially converted into a four-room apartment.
Thanks to its generous open-plan layout and prestigious address, the property would also be ideally suited for use as an office or company headquarters.
:: STANDARD AND FITTINGS ::
The apartment has been finished to a high standard, with particular attention to the quality of materials, functionality, and the overall consistency of the interior design.
The kitchen features fully fitted cabinetry and flows seamlessly into the living area.
The apartment is fully furnished, well-maintained, and ready to move into without the need for any additional investment.
:: GREEN TERRACES ::
One of the property's greatest assets is its exceptional terraces, professionally landscaped with an abundance of plants and greenery.
They create a private outdoor retreat in the very heart of the city, offering a peaceful space to relax while enjoying views of Warsaw's urban skyline.
:: THE BUILDING ::
The apartment is located in a well-maintained, 11-storey residential building completed in 2004 and equipped with lifts.
Residents benefit from 24-hour security, CCTV monitoring, and a lobby.
The building provides a high level of security and privacy.
:: LOCATION ::
The property is situated at Grzybowska 12/14 in Śródmieście, one of the most central and sought-after areas of Warsaw.
The location provides convenient access to the city's business district, as well as a wide range of dining, shopping, and leisure facilities.
Nearby attractions include Rondo ONZ Metro Station, Grzybowski Square, Mirowski Park, Norblin Factory, and Browary Warszawskie.
The surrounding area offers numerous restaurants, cafés, shops, fitness clubs, and service outlets. An extensive network of metro, tram, and bus connections provides excellent access to other parts of Warsaw.
The property is an excellent choice both for buyers seeking a comfortable apartment in the city centre and for those looking for a real estate investment with long-term value retention potential.
:: PARKING ::
The apartment comes with an underground parking space, available at an additional cost of 150 000 PLN.
:: LEGAL STATUS ::
Separate ownership with a land and mortgage register.
Mortgage financing is available for the purchase.
The apartment is ready to move into.
APARTMENT PRICE: 2 400 000 PLN
Underground parking space available at an additional cost of **150 000 PLN**.
I warmly invite you to get in touch and arrange a viewing of this exceptional apartment.
Kamil Nasiłowski
[numer]