Na sprzedaż funkcjonalne i widne mieszkanie znajdujące się na 1. piętrze w zadbanym 3 piętrowym budynku na warszawskich Filtrach. Układ trzech niezależnych pokoi, osobnej kuchni i dwóch stron świata sprawdzi się zarówno dla pary lub rodziny, jak i przy zakupie z myślą o wynajmie.

Mieszkanie 72,86 m² | 3 pokoje | Osobna, widna kuchnia | Ekspozycja północ-południe | Piwnica 12,72 m² | Wysokość sufitów 295 cm | Możliwość parkowania na terenie posesji

Mieszkanie ma spokojny, miejski charakter typowy dla tej części Filtrów. Od północnej strony budynku znajduje się zielone, kameralne podwórze z niewielkim ogrodem.

Układ pomieszczeń:
- pokój o powierzchni 18,0 m² z oknami od strony północnej - może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju dziecięcego,
- pokój o powierzchni 18,5 m² z oknami od strony południowej,
- pokój o powierzchni 13,71 m², również z ekspozycją południową,
- osobna, widna kuchnia o powierzchni 8,9 m²,
- łazienka z oknem wychodzącym na wewnętrzną część posesji, z wanną i miejscem na pralkę,
- osobna toaleta,
- przestronny hall o powierzchni 10,8 m², z miejscem na szafę w zabudowie.

W 2005 roku mieszkanie przeszło generalny remont obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej i okien oraz remont kuchni i łazienki. Po latach użytkowania lokal wymaga obecnie odświeżenia lub modernizacji - zakres prac można dopasować do własnego standardu i sposobu użytkowania.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 12,72 m². W budynku dostępna jest również rowerownia.

Czynsz administracyjny:
Około 1 536 zł miesięcznie dla dwóch osób.

Lokalizacja:
Koszykowa 82B leży na styku kameralnych Filtrów i śródmiejskiej części Warszawy. W zasięgu spaceru znajdują się Politechnika Warszawska, Hala Koszyki, lokalne sklepy i punkty usługowe, tereny zielone oraz przystanki tramwajowe i autobusowe.

To lokalizacja, która pozwala dużą część codziennych spraw załatwić pieszo lub komunikacją miejską, a jednocześnie daje mieszkańcom coś coraz rzadszego w centrum Warszawy - zieleń za oknami, kameralne podwórze i poczucie spokoju z dala od głównych ulic.

Budynek i osiedle:
Obiekt z 1949 r. przy ul. Koszykowej 82B figuruje w Gminnej Ewidencji Zabytków m.st. Warszawy, co wpisuje go w historyczną zabudowę tej części Ochoty. Charakteryzuje go zadbane otoczenie oraz spokojne sąsiedztwo: tylko dwa mieszkania na piętrze i sześć mieszkań w klatce.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.
Agent prowadzący
Łukasz Gałek
Licencja nr 31087
_____________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.
Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości.

Prezentowane zdjęcia zostały poddane obróbce cyfrowej.