Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż Warszawa Grochów - najwięcej bez pośredników

Sprzedam mieszkanie o powierzchni 59,34 m2 na pierwszym piętrze w przedwojennej kamienicy z 1937 roku przy ulicy Grochowskiej 261 w dzielnicy Praga Południe (Grochów/Kamionek) - cena 830 000 zł. W skład mieszkania wchodzą: trzy porównywalnej wielkości duże pokoje (11,4 m2, 13,7 m2, 13,9 m2), oddzielna widna kuchnia (7,8 m2) oraz przedpokój (9,8 m2) i łazienka z WC (2,7 m2) zgodnie z załączonym planem. Ze względu na rozkład oraz lokalizację, lokal nadaje się idealne zarówno jako mieszkanie, jak również na potrzeby działalności komercyjnej: - biuro lub usługi (np. kancelaria notarialna, gabinet kosmetologiczny): jedno okno wychodzi na ulicę Grochowską, co w połączeniu z pierwszym piętrem idealnie nadaje się do wywieszenia szyldu reklamowego; - najem na pokoje długoterminowy (np. dla studentów) lub krótkookresowy (np. dla turystów): blisko Rondo Wiatraczna, Park Skaryszewski, Stadion Narodowy i Symfonia Varsovia. Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, 7 lat temu zostało wykonane centralne ogrzewanie, a w planach jest remont elewacji z uzyskaniem dofinansowania dla zabytków. W mieszkaniu 5 lat temu był przeprowadzany remont, który obejmował: - całkowitą wymianę instalacji elektrycznej we wszystkich pokojach, kuchni i łazience; - ściany skute do cegły i zrobione od nowa we wszystkich pokojach i kuchni; - podłoga w kuchni skuta i zrobiona od nowa; - w pokojach położone zostały parapety z jasnego marmuru, zrobiona sztukateria gipsowa, przerobione i wzmocnione pawlacze, odrestaurowana stolarka drzwiowa. Do zrobienia jest: - podłogi w pokojach: klepka dębowa do renowacji/cyklinowania (obecnie przykryta panelami); - przedpokój: do zerwania boazeria i do zrobienia ściany, elektryka, podłogi (na części klepka dębowa jak w pokojach, na części stary gres przykryty winylem); - ewentualnie łazienka, która była remontowana przez poprzednich właścicieli ponad 10 lat temu. Obecnie czynsz wynosi 810 zł (w tym fundusz remontowy, ogrzewanie, opłaty administracyjno-eksploracyjne), dodatkowo woda i prąd zgodnie ze wskazaniem liczników, brak instalacji gazowej w mieszkaniu. Parametry mieszkania: - własność z KW; - powierzchnia 59,34 m2; - cena 830 000 zł; - 3 pokoje, oddzielna kuchnia; - I piętro, bez windy; - materiał cegła, kamienica przedwojenna; - wysokość pomieszczeń 3 m; - balkon, piwnica; - mieszkanie dwustronne: od podwórza trzy okna oraz balkon (kuchnia i dwa pokoje) wychodzące na południe, od ulicy jedno okno z widokiem na Park Obwodu Armii Krajowej wychodzące na północ. Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu na numer [numer]. Oferta bezpośrednia. Pośredników zapraszam wyłącznie z zainteresowanymi klientami.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA!. Na sprzedaż przytulne 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 50,80 m2 oraz przynależącej do niego piwnicy o powierzchni 3,86 m2.  Mieszkanie usytuowane na parterze. Wejście jest odrębne (nie trzeba wchodzić na klatkę schodową). Przynależy do niego ogródek. Na nieruchomość składają się: Duża sypialnia z wyjściem na ogródek - idealne miejsce do wypoczynku, Mała sypialnia, Salon z aneksem kuchennym (można podzielić na odrębne dwa pomieszczenia), Łazienka z prysznicem, Przedpokój. Lokalizacja Okolica cicha i spokojna. Idealna dla rodziny z dzieckiem. Komfortowa komunikacja do Śródmieścia. Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 290 m. W odległości ok. 500 m Park Józefa Polińskiego. W promieniu 1 km szkoła, przedszkole, szpital i wiele punktów handlowo - usługowych. Wokoło duża ilość terenów zielonych, parków miejskich tj. Park Skaryszewski z Jeziorkiem Kamionkowskim.  Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości!