Mieszkania na sprzedaż Wągrowiec - najwięcej bez pośredników

Sprzedam w pakiecie 4 kawalerki w Wągrowcu. Gotowiec inwestycyjny położony jest w centrum miasta Wągrowiec. NIERUCHOMOŚĆ Nieruchomości znajdują się na drugim piętrze II-piętrowej kamienicy. W skład inwestycji wchodzą: • Mikro kawalerka 20-metrowa • Mikro kawalerka 20-metrowa • Mikro kawalerka 15-metrowa • Mikro kawalerka 12-metrowa Do części wspólnych należą również: • Korytarz, gdzie znajduje się pralka, szafa, piekarnik, router, żelazko, miotły, kamera itp. • Duży, zamykany strych • Komórka lokatorska w podwórzu • Piwnica STAN TECHNICZNY I MEDIA Wszystkie mieszkania wynajmują lokatorzy bez dzieci. Wentylacje, kanalizacje i elektryka wykonane zgodnie z obowiązującym prawem. Rodzaj ogrzewania to pompa ciepła zasilana prądem z paneli fotowoltaicznych 10 kW, umieszczonych na dachu kamienicy. Umowa z Eneą jest jeszcze na starych zasadach rozliczania (80/20). Pompa ciepła oraz panele foto zostały zamontowane 3 lata temu. Każde mieszkanie ma swój podlicznik na wodę i prąd. Ciepła woda z bojlerów umieszczonych w łazienkach. Okna plastikowe wymienione przy remoncie wykonanym w 2020 roku. Czynsz do wspólnoty wynosi 560 zł, który pokrywają lokatorzy. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY ROI wynosi 12% z możliwością podniesienia czynszów, gdyż czynsz nie był podwyższany od 2020 roku. ROI obliczone na podstawie stawek czynszów z 2021 roku. Można podwyższyć i oczekiwać szybszego zwrotu inwestycji. Najem mieszkań odbywa się bardzo szybko i bezproblemowo z racji dobrego standardu (jak na warunki konkurencji) oraz niskich kosztów utrzymania. LOKALIZACJA Wągrowiec to miasto powiatowe, uprzemysłowione (liczba mieszkańców: 25 tys.), przyjazne mieszkańcom, oddalone ok. 60 km od takich miast jak Poznań, Bydgoszcz czy Piła. Znajduje się tutaj jezioro, liczne ścieżki rowerowe, lasy. Ogólnie miasto jest bardzo atrakcyjne do życia. Bardzo dużo osób dojeżdża do Poznania do pracy do firm takich jak Solaris, Volkswagen czy Amazon (zabierają ich autobusy kursujące z danej firmy). Pociągi do Poznania kursują co 1,5 godziny. • Odległość nieruchomości od dworca: zaledwie 13 minut pieszo. • Odległość do rynku: 7 minut. • W pobliżu znajdują się: dwa sklepy, parking na auta, przystanek autobusowy, paczkomat. DLACZEGO WARTO KUPIĆ? Wartość kawalerki w Wągrowcu, którą wynajmiemy po cenie ok. 1100 zł, wynosi w granicach 220 tys. złotych. Aby uzyskać zysk na poziomie 4500 zł, musielibyśmy wydać w granicy 800 tys. KONTAKT Po szczegóły, stopy zwrotu itp. zapraszam do kontaktu. Zapraszam, bo warto.

Witam serdecznie, do zaoferowania mam piękne, po części umeblowane i wyposażone mieszkanie w Wągrowcu na ulicy Ignacego Wegnera w bloku wybudowanym przez IGIELSKI DEWELOPER o nazwie Wierzbowa Aleja. Mieszkanie na 3 piętrze 57,74m2 w skład którego wchodzą: sypialnia ok. 8,73m2,druga sypialnia 8,73m2 lazienka ok. 7,16m2, korytarz ok. 11,49m2, salon z aneksem kuchennym ok. 21,63m2 oraz dodatkowo loggia ok. 7,21m2. Usytuowanie od strony zachodniej co sprawia, że mieszkanie jest ciepłei przytulne . Parking na terenie bloku monitorowany, plac zabaw dla dzieci oraz rowerownia w hali garażowej. Blok został oddany do użytku w 2018 roku i jako, że jest dość „nowy” został zaprojektowany nowocześnie i energooszczędnie co sprawia że, ogrzewanie nie jest drogie, latem nie jest w nim gorąco, klatki są szerokie, mieszkania są dobrze wygłuszone i znajduje się w nim winda. W mieszkaniu zwykłe grzejniki stalowe zmienione zostały na aluminiowe firmy Fondital co dodatkowo zmniejsza koszt ogrzewania i lepiej działa z dwufunkcyjnym piecem gazowym. Mieszkanie jest bezczynszowe i do opłat należy tylko: wywóz śmieci, fundusz remontowy, sprzątanie, oświetlenie terenu, utrzymanie windy. Najlepsza lokalizacja w Wągrowcu, sam blok znajduje się w cichej spokojnej okolicy gdzie nie słychać miejskich hałasów. Po jednej stornie mamy polną drogę otoczoną polami gdzie możemy udać się na spacer z psem czy dzieckiem a z drugiej prawie bezpośredni dostęp do obwodnicy miasta i ścieżki rowerowej skąd bezproblemowo udać się możemy w każde miejsce. Ponadto w bliskim sąsiedztwie znajduje się galeria Karuzela, McDonalds, market Lidl i Biedronka, sklep Żabka, apteka, markety budowlane Mrówka oraz Bricomarche, kościół, żłobek, przedszkole i wiele innych.

Sprzedam ładne mieszkanie w centrum Wągrowca, ul. Średnia. Mieszkanie 3-pokojowe, balkon, piwnica. Środkowe, ciepłe. Mieszkanie nieobciążone. Bezpośrednio, bez pośredników. Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Na sprzedaż mieszkanie, 41,71 m². Pokój z aneksem kuchennym, przedpokój, duży balkon, sypialnia. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w bloku z windą. Mieszkanie bezczynszowe na ul. Wegnera we Wągrowcu. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Sprzedam mieszkanie. Mieszkanie 2 pokojowe z ciemną kuchnią. Do remontu. Cena 225 000 zł do negocjacji. Bez pośredników.

Sprzedam mieszkanie 2-pojowe w bloku przy ul. Jeżyka. Bardzo dobra lokalizacja, sppokojne otoczenie sąsiedzkie. Mieszkanie wymaga odświeżenia i własnej aranżacji. W bloku jest łącze internetowe. Kontakt najlepiej przez Whatsapp