Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Wągrowiec - najwięcej bez pośredników

Sprzedam w pakiecie 4 kawalerki w Wągrowcu. Gotowiec inwestycyjny położony jest w centrum miasta Wągrowiec. NIERUCHOMOŚĆ Nieruchomości znajdują się na drugim piętrze II-piętrowej kamienicy. W skład inwestycji wchodzą: • Mikro kawalerka 20-metrowa • Mikro kawalerka 20-metrowa • Mikro kawalerka 15-metrowa • Mikro kawalerka 12-metrowa Do części wspólnych należą również: • Korytarz, gdzie znajduje się pralka, szafa, piekarnik, router, żelazko, miotły, kamera itp. • Duży, zamykany strych • Komórka lokatorska w podwórzu • Piwnica STAN TECHNICZNY I MEDIA Wszystkie mieszkania wynajmują lokatorzy bez dzieci. Wentylacje, kanalizacje i elektryka wykonane zgodnie z obowiązującym prawem. Rodzaj ogrzewania to pompa ciepła zasilana prądem z paneli fotowoltaicznych 10 kW, umieszczonych na dachu kamienicy. Umowa z Eneą jest jeszcze na starych zasadach rozliczania (80/20). Pompa ciepła oraz panele foto zostały zamontowane 3 lata temu. Każde mieszkanie ma swój podlicznik na wodę i prąd. Ciepła woda z bojlerów umieszczonych w łazienkach. Okna plastikowe wymienione przy remoncie wykonanym w 2020 roku. Czynsz do wspólnoty wynosi 560 zł, który pokrywają lokatorzy. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY ROI wynosi 12% z możliwością podniesienia czynszów, gdyż czynsz nie był podwyższany od 2020 roku. ROI obliczone na podstawie stawek czynszów z 2021 roku. Można podwyższyć i oczekiwać szybszego zwrotu inwestycji. Najem mieszkań odbywa się bardzo szybko i bezproblemowo z racji dobrego standardu (jak na warunki konkurencji) oraz niskich kosztów utrzymania. LOKALIZACJA Wągrowiec to miasto powiatowe, uprzemysłowione (liczba mieszkańców: 25 tys.), przyjazne mieszkańcom, oddalone ok. 60 km od takich miast jak Poznań, Bydgoszcz czy Piła. Znajduje się tutaj jezioro, liczne ścieżki rowerowe, lasy. Ogólnie miasto jest bardzo atrakcyjne do życia. Bardzo dużo osób dojeżdża do Poznania do pracy do firm takich jak Solaris, Volkswagen czy Amazon (zabierają ich autobusy kursujące z danej firmy). Pociągi do Poznania kursują co 1,5 godziny. • Odległość nieruchomości od dworca: zaledwie 13 minut pieszo. • Odległość do rynku: 7 minut. • W pobliżu znajdują się: dwa sklepy, parking na auta, przystanek autobusowy, paczkomat. DLACZEGO WARTO KUPIĆ? Wartość kawalerki w Wągrowcu, którą wynajmiemy po cenie ok. 1100 zł, wynosi w granicach 220 tys. złotych. Aby uzyskać zysk na poziomie 4500 zł, musielibyśmy wydać w granicy 800 tys. KONTAKT Po szczegóły, stopy zwrotu itp. zapraszam do kontaktu. Zapraszam, bo warto.

Na sprzedaż: Mieszkanie ul. Gnieźnieńska, Wągrowiec Szukasz idealnego mieszkania w dogodnej lokalizacji? PODSTAWOWE INFORMACJE: - Lokalizacja: ul. Gnieźnieńska, Wągrowiec. - Powierzchnia: 68,17 m². - Do mieszkania przynależą piwnice o powierzchni 12,30 m² oraz 3,87 m². - Układ pomieszczeń: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, skrytka, korytarz. - Parter. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - nowy piec gazowy, - meble kuchenne i łazienkowe w cenie, - osobne wejście do mieszkania, - możliwość przekształcenia mieszkania na lokal usługowy, - wszystkie ściany wewnątrz są ścianami działowymi, możliwość własnej aranżacji pomieszczeń, - mieszkanie bezczynszowe. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w dobrej lokalizacji. Blisko: - sklepy, - przedszkola i szkoły, - tereny zielone, - kościoły. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane oraz na prezentację mieszkania.

Na sprzedaż przestronne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,2 m2 zlokalizowane na 3 piętrze w bloku mieszkalnym w Wągrowcu przy ulicy Libelta. Typ własności: spółdzielczo-własnościowe. Mieszkanie składa się z: - przedpokój - kuchnia - łazienka - pokój z wyjściem na balkon - pokój - pokój - pokój - dwie piwnice - przynależna piwnica (tzw. wózkarnia-rowerownia) Z przedpokoju wejście do kuchni, łazienki i pokoi. Nowa instalacja elektryczna. Mieszkanie wyposażone w plastikowe okna, rolety zewnętrzne w trzech pokojach od strony słonecznej. W skład czynszu doliczone jest: ciepła i zimna woda, ogrzewanie, ryczałt na gaz, śmieci, ścieki, fundusz remontowy. Mieszkanie jest w bardzo korzystnej lokalizacji; w pobliżu przedszkola, szkoły, apteki, przychodnia, place zabaw, liczne sklepy spożywcze, markety, kino, kościół, jezioro, aquapark, las. Okolica z bardzo dobrą infrastrukturą; liczne udogodnienia: przystanki autobusowe, ścieżki rowerowe, parkingi. Mieszkanie z potencjałem, możliwość przerobienia z dwóch pokoi dużego salonu lub kuchni z przestronną jadalnią. Zapraszamy do kontaktu