Mieszkania 4-pokojowe na sprzedaż Poznań Łazarz - najwięcej bez pośredników

Sprzedam 4-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Jarochowskiego 101 w Poznaniu (Górczyn). Nieruchomość znajduje się na 3 piętrze w 10-piętrowym bloku z windą. Podstawowe informacje dotyczące nieruchomości: lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, typ prawa: własność, 3 piętro z windą, powierzchnia całkowita: 64,6 m^2, 4 pokoje, osobna kuchnia, osobne WC, łazienka, przedpokój, dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica, rok budowy: 1974/1975, data ostatniego remontu: 2021, data wymiany instalacji elektrycznej: 2019. Dodatkowe informacje: przynależność do wspólnoty mieszkaniowej, nieruchomość NIE jest obciążona żadnymi prawami, roszczeniami i ograniczeniami ustanowionymi na rzecz osób trzecich, na nieruchomości NIE został ustanowiony żaden rodzaj hipoteki, wjazd na osiedle możliwy tylko dla mieszkańców (szlaban). Lokalizacja: bliskość sklepów (Biedronka) oraz apteki - ok. 2-3 min, nieruchomość położona jest w bliskiej odległości ok. 5-7 min. od przystanku tramwajowego Sielska, skąd odjeżdżają tramwaje nr 5, 14, 17 oraz autobusy nocne 213, 223, bliskość pętli przesiadkowej (punktu komunikacyjnego) Górczyn, pod blokiem znajduje się plac zabaw, bliskość Parku Górczyńskiego - ok. 7 min spacerem, bliskość szkoły podstawowej. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. 

Witam. Na sprzedaż mieszkanie na trzecim piętrze, które jest w trakcie remontu. Mieszkanie ma 4 okna od frontu gdzie od rana naświetla wnętrze światło słoneczne (wschód) z dużym balkonem oraz 5 okien od podwórza (zachód). Jeden pokój przechodni w którym pozostał jeszcze czynny piec kaflowy ( w zimowe dni może dodawać uroku największemu pomieszczeniu w mieszkaniu gdzie w moich planach zlokalizowana będzie kuchnia z dużą jadalnią). Wysokość pomieszczeń przekraczającej 3 metry co daje poczucie przestrzeni. Mieszkanie jest obecnie w remoncie z uwagi, że wcześniej mieszkały tutaj dwie rodziny i były wydzielone dwie małe łazienki oraz kuchnie. Wymieniana jest instalacja: (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, częściowo skuty tynk celem odsłonięcia i wyeksponowania pełnej cegły, montowane centralne ogrzewanie z nowymi grzejnikami. Kupiona jest nowa stolarka okienna która wymaga jeszcze montażu. Drzwi wewnątrz lokalowe będą odrestaurowane ( usunięta farba olejna i później lakierowane lakierem bezbarwnym). W pomieszczeniach zachowały się drewniane podłogi z prawdziwego drewna, które w planach będą wycyklinowane i lakierowane. Mieszkanie idealnie nadaje się na cele inwestycyjne (krótko lub długo terminowy wynajem). Jest też możliwość podziału dużych pomieszczeń obecnie 24m2 i 28m2 na 4 mniejsze ponieważ oba pokoje od frontu posiadają dwa osobne okna. Dwie piwnice każda około 4,5m2 z osobnym wejściem z korytarza piwnicznego. Z uwagi na brak możliwości parkingu na dziedzińcu, możliwy postój na ulicy, która w ubiegłym roku została wyremontowana (nowa nawierzchnia oraz chodniki z zielenią) w okolicy znajdują się również parkingi strzeżone na terenie których można wykupić abonament na indywidualne miejsce parkingowe. Na ostatnim piętrze wspólna suszarnia/strych. Resztę informacji zainteresowanym osobą udzielę telefonicznie lub na spotkaniu podczas oględzin. Klatki schodowe świeżo po remoncie. Jest też w planie remont elewacji wraz z ociepleniem oraz remont balkonów i dostosowanie wyglądem do sąsiedniej bliźniaczej kamienicy. Pozdrawiam serdecznie i zapraszam do kontaktu. Sprzedaż od jednego właściciela osoby fizycznej. Stan prawny uregulowany( odrębna własność z księgą wieczystą. Mieszkanie wolne od zaraz. Niski czynsz do wspólnoty. Koszty eksploatacyjne : 2.30zł oraz Fundusz remontowy od grudnia 2024 wynosi 4zł. Co daje w sumie około 840zł miesięcznie opłat do wspólnoty. Podatek od nieruchomości rocznie to koszt 190zł. Bardzo wygodna lokalizacja, bliskość linii tramwajowych i autobusowej przy ul. Głogowskiej ( 3 min drogi pieszo). W pobliżu Park Wilsona (240m), Palmiarnia (700m),Park Kasprowicza (1,2km), Dworzec Zachodni (600m), Galeria Avenida (800m), tereny Miedzy Narodowych Targów Poznańskich (550m), Paczkomat (100m), Poczta Główna w Poznaniu czynna 24 godziny 7 dni w tygodniu (500m). Sklep Netto (80m), Biedronka (350m) oraz inne liczne sklepy z różnym asortymentem (miesne, obuwnicze, lombardy, żabki itp.) Liczne miejsca spacerowo - rekreacyjne, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, przychodnie zdrowia Dla zainteresowanych zakupem istnieje możliwość dokończenia remontu według własnego Państwa gustu/zapotrzebowania. Cena po całkowitym zakończeniu remontu ulegnie zmianie na 12000zł/za 1m2.

Oferta dostępna tylko u mnie! Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający! Polecam ofertę czteropokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Łazarzu przy ulicy Głogowskiej 100. Nieruchomość o pow. 119,97 m2 z czterema pokojami i jasną, oddzielną kuchnią to idealna przestrzeń zarówno dla większych rodzin, jak i osób potrzebujących miejsca do pracy. Znakomita lokalizacja w sercu Łazarza  w otoczeniu dwóch parków oraz w pobliżu pełnej infrastruktury, która zapewnia wygodę na co dzień. Wszystko w zasięgu kilkuminutowego spaceru. Szybki dojazd do centrum Poznania (9 minut samochodem), bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych zapewnia wygodne połączenia z każdą częścią miasta. Mieszkanie z amfiladowym układem, wysokimi pomieszczeniami i przestronnymi pokojami oferuje wyjątkowy klimat, łącząc go z funkcjonalnością. To idealna przestrzeń dla tych, którzy cenią charakter kamienic. Opis lokalu Mieszkanie składa się z: • pokój - ok. 28 m2; • pokój - ok. 20,1 m2; • pokój - ok. 26,6 m2; • pokój - ok. 7,9 m2; • oddzielnej jasnej kuchni z wyjściem na balkon - ok. 15,7 m2; • schowek - ok. 1,3 m2; • łazienki - ok. 6,2 m2; • korytarza - ok. 13,5 m2. Do lokalu przynależy: • balkon; • piwnica. Układ mieszkania: niezależny z czterema pokojami oraz oddzielną, jasną kuchnią i schowkiem. W korytarzu miejsce na dużą szafę w zabudowie. Piętro: 3 w niskim (4-piętrowym) budynku. Ogrzewanie: gazowe. Ciepła woda: ogrzewana piecem gazowym. Wystawa okien: południowy-zachód (pokój, pokój, pokój) oraz północny-wschód (kuchnia, pokój, łazienka). Wysokość opłat administracyjnych: 851,42 zł. Standard wykończenia • podłogi - płytki, wykładzina oraz parkiet; • ściany - tapeta, płytki, boazeria oraz gładź; • okna - PCV; • łazienka - z prysznicem; Kwestia wyposażenia pozostałego w mieszkaniu pozostaje do uzgodnienia. Kamienica z cegły, wybudowana w 1920 roku. Wokół znajdują się miejsca postojowe w ramach strefy płatnego parkowania (30 zł miesięcznie za pierwszy pojazd, 150 zł miesięcznie za każdy kolejny) oraz płatne parkingi. Za ulicą Hetmańską (350 metrów) parkowanie odbywa się bez dodatkowych opłat. Budynek po remoncie elewacji (2012), wymianie instalacji gazowej (2016) oraz w trakcie wymiany wewnętrznej linii zasilającej. W następnych latach planowane są remonty balkonów oraz dachu i podciągnięcie siły w ramach dalszej wymiany instalacji elektrycznej. Do mieszkań doprowadzony jest światłowód. Opis lokalizacji W bliskiej odległości znajdziemy: • przedszkole - 350 m; • szkoła podstawowa - 550 m; • XXXVII Liceum - 550 m; • fitness - 350 m; • siłownia - 1,3 km; • apteka - 220 m; • poczta - 350 m; • sklep spożywczy - 240 m; • Biedronka - 650 m; • Lewiatan - 190 m; • Rynek Łazarski - 600 m; • plac zabaw - 350 m; • Galeria Green Point - 1,7 km; • Górczyńskie Centrum Handlowe - 600 m; • wybieg dla psów - 500 m; • Park Jana Kasprowicza - 650 m; • Park Wilsona - 900 m. Komunikacja • dojazd autem do centrum Poznania zajmuje 9 minut; • linie autobusowe: 179 oraz nocne 213, 218 i 223 przystanek Głogowska/ Hetmańska w odległości 150 m; • linia autobusowa: 164 przystanek Chociszewskiego w odległości 260 m; • linie tramwajowe: 1, 5, 7, 11, 14 i 17 przystanek Głogowska/Hetmańska w odległości 150 m; • stacja kolejowa Poznań Główny w odległości 1,6 km. Forma własności pełna własność z księgą wieczystą. Cena 1.068.000 zł Serdecznie zapraszam na prezentację! Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.