Mieszkania na sprzedaż Kraków - najwięcej bez pośredników

Dzień dobry, Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46,55 m2 w Krakowie przy ul. Osiedle 2 Pułku Lotniczego - Czyżyny. Nieruchomość usytuowana jest na czwartym piętrze w budynku ośmiopiętrowym. Jestem pierwszym właścicielem mieszkania i wykończone było pode mnie. Od roku mieszkanie jest wynajmowane. Ze względu na inne inwestycje potrzebuję sprzedać to mieszkanie. -> Idealne mieszkanie pod inwestycję oraz na własny użytek -> Mieszkanie wykończone -> Pełna własność -> Mieszkanie obecnie jest wynajmowane MIESZKANIE: I. Składa się z: - schowek przy wejściu do mieszkania w którym jest m.in. suszarka bębnowa - salon z aneksem kuchennym - przedpokój - sypialnia - łazienka - na tym samym piętrze do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. 2,84m2 II. Ekspozycja: południowy-wschód III. Ogrzewanie i woda - miejskie IV. Drzwi antywłamaniowe V. Pełne wyposażenie AGD w tym zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofala, lodówka, pralka, suszarka bębnowa VI. Salon wyposażony w klimatyzację VII. Duży balkon na szerokości całego mieszkania, z dodatkową zabudową szklaną BUDYNEK: I. Budynek powstał w 2016 roku II. Stan budynku: idealny, wysoka jakość standardu budynku III. Ogrzewanie/ Woda - miejska IV. Osiedle monitorowane VI. Wózkownia VII. Rowerownia LOKALIZACJA: W odległości do 100m znajduje się kompleks sklepów takich jak Stokrotka, Biedronka, ale również CH Czyżyny, gdzie znajdziemy wszystkie niezbędne sklepy oraz usługi. Oprócz tego są też restauracje oraz liczne żłobki oraz szkoła. W bliskiej odległości znajduje się węzeł komunikacyjny "rondo Czyżyńskie" oraz "rondo Kocmyrzowskie" skąd dojedziemy w każdym kierunku Krakowa. W 15 minut spacerem dostaniemy się na kampus AWF-u, do Politechniki Krakowskiej czy też na Krakowski Park Technologiczny. Poza centrum handlowym Czyżyny, w okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty handlowo-usługowe, stacje benzynowe, McDonald, Burger King, a także siedziba korporacji Philip Morris. Zapraszam do kontaktu, najpewniej w formie wiadomości SMS.

Grzegórzki-Centrum Krakowa! 5 min tramwajem Rynek Główny Krakowa! T rzypokojowy Apartament (ok. 58,5 )m2 z balkonem ok. 3,5 m2 Dobre dla pary, rodziny, jak i doskonale się nadaje jako inwestycja pod wynajem! Gotowe do wprowadzenia! Wysoki standard wykończenia. Lokal trzypokojowy o powierzchni ok. 58,5 m2, znajduje się w budynku na 1 pietrze/8 w nowym budownictwie z 2015 r. Z aprojektowany, wykończony i umeblowany jak na zdjęciach-gotowy do wejścia ( stałe elementy zostają w cenie ). Składa się z: aneksu kuchennego połączonego z salonem, z wyjściem na balkon (ok. 3,5 m2), sypialni, przedpokóju, łazienki/WC (prysznic) W sypialniach i przedpokoju zaprojektowane duże szafy w zabudowie. Na podłodze pokoje, parkiet dębowy , kuchnia, łazienka, przedpokój- gres. Kuchnia umeblowana i wyposażona, meble na wymiar, AGD (płyta indukcja, piekarnik, zmywarka, lodówko-zamrażalka, okap), łazienka/wc (prysznic). Okna nowe drewniane. Ogrzewanie miejskie. Czynsz ok. 670 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę, administracje, windę) +prąd wg zużycia. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 80 000 zł Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu, sklepy, markety, apteka, fitness cluby, tereny spacerowe. Centrum Miasta, Niedaleko biznes Park, fitness kluby, Touran Arena, Blisko Krakowskie uczelnie, doskonała infrastruktura handlowo-usługowa, blisko Centrum i Krakowski Rynek, Galerie Kazimierz, M1. Komunikacja MPK (tramwaj i autobus). Cena mieszkania 1 450 000 + miejsce parkingowe 80 000 zł Zapraszam na prezentacje!

Sprzedam apartament o powierzchni 32,1 m², usytuowany na 3. piętrze odnowionej kamienicy w Krakowie. Budynek z 1909 roku przechodzi obecnie gruntowną rewitalizację, obejmującą wymianę instalacji we wszystkich częściach wspólnych oraz w apartamentach, a także podłączenie do miejskiego systemu ogrzewania. Apartament jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu, wykończony w eleganckim stylu Hampton - pod klucz. Nowoczesne rozwiązania, komfort i estetyka w jednym. LOKALIZACJA Wspaniała lokalizacja w sercu Krakowa zapewnia doskonałą komunikację oraz dostęp do licznych atrakcji: • Rynek Główny - 900 m • Plac Nowy - 100 m • Wawel - 950 m W sąsiedztwie znajdują się także liczne restauracje, bary, kawiarnie oraz inne atrakcje turystyczne, co czyni mieszkanie idealną inwestycją w wynajem krótkoterminowy. APARTAMENT Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² składa się z: • Salonu - możliwość wydzielenia sypialni • Łazienki • Aneks kuchenny Najważniejsze cechy: • Ogrzewanie miejskie • Klimatyzacja • Mieszkanie wykończone pod klucz • Okna PCV i drzwi antywłamaniowe • Nowe instalacje: - elektryczna - wodno-kanalizacyjna - grzewcza - teletechniczna i alarmowa Stan prawny: Odrębna własność z księgą wieczystą (brak wpisów w dziale III i IV). Wysokie ROI z wynajmu krótkoterminowego. WYKOŃCZENIE WNĘTRZ Kuchnia: Nowoczesne fronty lakierowane, płyta laminowana, blat z laminatu. W pełni wyposażona w lodówkę, płytę indukcyjną, okap. Do mieszkania dołączony jest serwis obiadowy oraz szklanki i kieliszki. Salon: Meble w klasycznym stylu - sofa, stół, krzesła tapicerowane, biurko, telewizor. Na podłodze eleganckie panele, a na ścianach sztukateria, lustro oraz zdjęcia Krakowa sprzed lat. Łazienka: Nowoczesny prysznic, umywalka, toaleta oraz pralka. Wykończona płytkami ceramicznymi w eleganckich wzorach czarnego marmuru i onyksu, z armaturą w kolorze złota. Szafka pod umywalką dodaje stylowego wykończenia. Nie zgadzam się na publikację zdjęć na innych portalach. "Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego".

Mieszkanie 2-pokojowe na 4. piętrze w nowym budynku 7-piętrowym, garaż podziemny, komórka: * Przedpokój: 5,24 m2 * Pokój dzienny: 18,15 m2 * Kuchnia: 7,72 m2 * Pokój: 14,32 m2 * Łazienka: 6,80 m2 * Balkon: 3,42 m2 * Garaż podziemny: 12,5 m2 * Komórka lokatorska: 2,21 m2 Lokalizacja (ul. Wizjonerów 7) bardzo dobrze skomunikowana z centrum Krakowa (autobusy i tramwaje) i lotniskiem w Balicach, niedaleko przystanek szybkiej kolei aglomeracyjnej oraz dojazd do autostrady A4 i drogi nr 7 / S7 do Warszawy. W pobliżu: IKEA, Castorama, Galeria Bronowice, sklepy, kawiarnia, restauracja, winiarnia, sklep z produktami ekologicznymi, fryzjer, kosmetyczka (osiedlowy pasaż), 100 m do parku (widoczny na zdjęciach z balkonu). Cicha, spokojna okolica, wyjście z klatki schodowej obok placu zabaw, przedszkole w odległości 50 m. Na całym osiedlu piękne nasadzenia, roślinność, spokój i cisza. Ekspozycja mieszkania: wschodnia (aby ustrzec się od pobudki o poranku, zamontowaliśmy w oknach rolety , za to wieczorami przyjemny cień). Wyposażenie i wykończenie mieszkania - pełne (za wyjątkiem TV) - szczegóły na zamieszczonych zdjęciach. Dostępność: gotowe do zamieszkania od lipca 2026 r. Najbardziej preferowana przez nas forma sprzedaży to umowa przedwstępna z zadatkiem 20 tys., finalna umowa w maju/czerwcu 2026 r. Wykończenie materiałami b.dobrej jakości (mieszkanie zakupiliśmy i wykończyliśmy z myślą o studiach naszej córki, jednak zdecydowała się na uczelnię poza Krakowem, więc mieszkanie jest wolne…, w ostatnich 3 latach było wynajmowane młodemu małżeństwu, najem kończy się w czerwcu 2026 r.). Istnieje możliwość obejrzenia mieszkania po wcześniejszym umówieniu się ze mną. Szacunkowe koszty utrzymania / opłaty dla 2 osób: * Czynsz miesięczny do wspólnoty mieszkaniowej (w tym zaliczka na wodę i ogrzewanie, śmieci): 875 zł * Prąd Tauron - rozliczane co miesiąc wg. wskazań licznika: ok. 150-200 zł/mies. * Woda/ścieki/ogrzewanie - rozliczane zaliczkowo w czynszu, szczegółowe rozliczenie co 6 miesięcy. * Internet: obecnie łącze 300 Mb/s PLAY - istnieje możliwość zmiany pakietu internetowego/TV lub zmiana operatora: ok. 80-100 zł/mies. Cena za mieszkanie: 972 780 zł Cena za miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 60 000 zł Cena za komórkę lokatorską: 20 000 zł RAZEM: 1 052 780 zł Informacja dla agentów / pośredników - bardzo proszę o niekontaktowanie się w sprawie ew. współpracy.

Do sprzedania mieszkanie 2-pokojowe z osobną kuchnią i balkonem przy ul. Zabawa 28 w Krakowie – dzielnica XI Podgórze Duchackie. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w pakiecie inwestycyjnym składającym się z 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – 7 kawalerek oraz 2 mieszkania 2-pokojowe! Szczegóły na temat pakietu inwestycyjnego są na końcu opisu. LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Blok nr 28 przy ul. Zabawa to jedyny budynek wielorodzinny na tej ulicy. Pozostałe budynki to są domy jednorodzinne. Ulica Zabawa to spokojna, ślepa przecznica z ulicy Malborskiej równoległa do ulicy Walerego Sławka. Przystanki autobusowe „Wola Duchacka” znajdują się właśnie na tych dwóch ulicach – na Malborskiej i na Walerego Sławka – oba są w odległości ok. 100m od budynku. Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa zajmuje ok. 10 minut, podobnie jak do centrum Krakowa. BUDYNEK i PARKING Budynek wybudowany w 2018 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez firmę deweloperską Pawo. Była to inwestycja deweloperska składająca się tylko z jednego budynku z 1-poziomowym garażem podziemnym. Pod budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, ale można też parkować na okolicznych ulicach – teren położony poza strefą płatnego parkowania. Bardzo spokojne miejsce, nie ma tranzytowego ruchu aut ani dużej ilości mieszkańców. Sąsiedzi spokojni, blok zadbany, zarządzany przez zewnętrzną firmę administrującą. Cisza i spokój. MIESZKANIE i STANDARD Przedmiotowe mieszkanie znajduje się w niższej - kameralnej części budynku na drugiej kondygnacji (1 piętro), posiada ekspozycję północno-wschodnią (widok na tereny zielone osiedla oraz na sąsiednie budynki jednorodzinne) i ma powierzchnię użytkową 25,89m2 + balkon o powierzchni ok. 5m2. Mieszkanie składa się z łazienki z prysznicem, osobnej zamykanej sypialni z oknem, małej, ale osobnej kuchnia z oknem (bez drzwi) oraz niewielkiego salonu z wyjściem na balkon. Nie ma strat na przedpokój! Pomimo niewielkiego metrażu mieszkanie posiada osobną zamykaną sypialnię oraz kuchnię z oknem – jest to prawdziwy ewenement! Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę budowlaną Wszystkie meble zrobione na wymiar. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap, a w łazience pralka. W łazience jest dużo miejsca na przechowywanie rzeczy: szafka pod umywalką, duża szafka z lustrem nad umywalką oraz jeszcze jedna nad geberitem i pralką. Mieszkanie bardzo funkcjonalne! OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda centralne – z sieci miejskiej MPEC, co zapewnia bezpieczeństwo, wygodę oraz niskie koszty użytkowania. Mieszkanie bez gazu! Opłaty administracyjne stałe to ok. 150zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 400zł/mc. Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania. Wszystkie liczniki są na zewnątrz mieszkania, na klatce schodowej. Ogólnie mieszkanie jest bardzo tanie w użytkowaniu! SYTUACJA PRAWNA Mieszkanie w pełnej własności z własną księgą wieczystą. Jeden właściciel – małżeństwo. Można kupować za gotówkę lub z kredytu hipotecznego. Mieszkanie jest wynajmowane od 2018 roku do teraz, aktualny czynsz najmu wynosi 2500zł/mc czyli 30.000zł/rok (czynsz najmu wynosi prawie 100zł/m2!) Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, ciszę oraz przynależny balkon. Nigdy od 2018 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! W umowie najmu jest wpisany 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Można kupić razem z najemcą lub bez najemcy – decyzja należy w 100% do kupującego. PAKIET INWESTYCYJNY – opis TYLKO dla klienta inwestycyjnego Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w ramach pakietu inwestycyjnego, który stanowi łącznie 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych. IDEALNA oferta dla klienta inwestycyjnego, który posiada budżet 5 milionów złotych, ale chce zachować DYWERSYFIKACJĘ inwestycji. Taki pakiet 9 mieszkań GWARANTUJE dywersyfikację ponieważ czasowa utrata czynszu z jednego mieszkania obniża przychód właściciela TYLKO o około 10%, a pozostałe 90% dalej wpływa na konto. Przy inwestycji całej kwoty w jedną nieruchomość właściciel RYZYKUJE utratę całego przychodu w razie jakichkolwiek problemów – np. utraty najemcy albo awarii technicznej nieruchomości! Pakiet inwestycyjny składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych – jedno z aneksem kuchennym, a drugie z osobną kuchnią z oknem. Mieszkania znajdują się w Krakowie w kilku różnych dzielnicach: Dębniki – 4 sztuki, Podgórze Duchackie – 2 sztuki, Czyżyny – 1 sztuka, Bieżanów-Prokocim – 1 sztuka oraz Prądnik Biały – 1 sztuka. Osobom zainteresowanym wyślę tabelkę z dokładnymi danymi wszystkich mieszkań. W tabelce będzie podany dokładny adres, piętro, powierzchnia mieszkania, ilość pokoi, powierzchnia dodatkowa (balkon/taras/ogródek), czynsz najmu, stawka czynszu za m2 oraz cena mieszkania, a także rentowność w skali roku. Wszystkie mieszkania należą do mnie - pierwszego właściciela, który je kupił od dewelopera w latach 2014-2018, wykończył, umeblował, wyposażył i wynajął. Wszystkie mieszkania są wynajęte osobom wypłacalnym i odpowiedzialnym. Wszyscy najemcy płacą w terminie i nie ma z nimi żadnych problemów – IDEALNI NAJEMCY !!! Wszystkie umowy są terminowe na okres 12mc – można ich nie przedłużać po zakończeniu okresu umowy jeśli ktoś nie chce dalej wynajmować lub chce zmienić najemcę. UWAGA! Można odbierać mieszkanie bez najemcy – jeśli kupujący ma takie życzenie. Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym, chociaż wiadomo, że noszą delikatne ślady użytkowania ponieważ są zamieszkane od kilku lat. Łączna cena wszystkich 9 mieszkań wynosi 5.120.000zł, ale dla konkretnego klienta jest konkretny rabat w kwocie 120.001zł, więc cena ostateczna pakietu wynosi 4.999.999zł. Zakup może być za gotówkę lub z kredytu – obojętnie. Każde mieszkanie ma własną księgę wieczystą – pełna własność hipoteczna wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem. Dla klientów kredytowych profesjonalna obsługa kredytowa GRATIS! Sprzedaję prywatnie jako osoba fizyczna, sprzedaż zwolniona z podatku VAT, kupujący płaci podatek PCC 2%. Jeśli kupujący jest uprawniony do zakupu bez podatku PCC 2% to zwolnienie będzie dotyczyło tylko pierwszego mieszkania, Pozostałe 8 będzie objętych podatkiem PCC. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich 9 mieszkań wynosi 230m2, a więc średnia powierzchnia jednego mieszkania wynosi 25,5m2. Do dwóch mieszkań jest możliwość dokupienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym za dodatkową opłatą oraz komórki lokatorskiej (OPCJA). Łączny czynsz najmu z tych 9 mieszkań wynosi 21.700/mc + najemcy pokrywają WSZYSTKIE opłaty administracyjne oraz zużycie mediów. Liczniki prądu są przepisane na najemców, którzy sami regulują koszty prądu z Tauronem, Tak samo internet płacą najemcy. Wszystkie mieszkania są z centralnym ogrzewaniem oraz ciepłą wodą użytkową oraz bez gazu. Rentowność z wynajmu przy aktualnych stawkach najmu wynosi niecałe 6%/rok. UWAGA! Mieszkania są objęte usługą profesjonalnego zarządzania najmem i w cenie zakupu jest 1 rok zarządzania GRATIS! Oczywiście kupujący może nie korzystać z zarządzania najmem jeśli nie chce. Zarządzanie najmem zapewnia 100% BEZPIECZEŃSTWA i WYGODY dla właściciela, który nie musi absolutnie nic robić w tej sprawie. Zarządzanie najmem obejmuje obsługę WSZYSTKICH spraw związanych z mieszkaniem i wynajmem: administracyjnych, technicznych, finansowych, podatkowych, ubezpieczeniowych – całkowita BEZOBSŁUGOWOŚĆ INWESTYCJI !!! Dla klientów inwestycyjnych mam również inne oferty inwestycji, które zapewniają JEDNOCZEŚNIE trzy najważniejsze parametry DOBREJ inwestycji: - BEZPIECZEŃSTWO - RENTOWNOŚĆ - WYGODĘ Zapraszam do kontaktu klientów inwestycyjnych zainteresowanych tym pakietem LUB innymi inwestycjami z rentownością nawet do 25% w skali roku. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem tego mieszkania dla siebie lub na wynajem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca z pośrednikami za zasadzie współpracy agencyjnej tzn. pośrednik rozlicza się z klientem kupującym.

Na sprzedaż zadbana i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 30m² z dużym balkonem, położona przy ul. Romana Ciesielskiego 4 w Krakowie, w dzielnicy Czyżyny. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych i rozwiniętych części Krakowa. Osiedle wyróżnia się bardzo dobrą infrastrukturą handlowo-usługową. W najbliższej okolicy: - Centrum handlowe M1 - Designer Outlet Kraków - Atut Galicyjska EXPO - Kraków Tauron Arena Kraków - Park lotników KOMUNIKACJA - przystanek tramwajowy Gałczyńskiego - szybki dojazd do centrum (ok. 15 min) - przystanki autobusowe: Ciesielskiego, Galicyjska - do Rynku Głównego ok. 15-20 min samochodem BUDYNEK - nowoczesny budynek z 2021 roku - 7 pięter, winda - mieszkanie położone na 6. piętrze - zadbane części wspólne MIESZKANIE Powierzchnia mieszkania to 30 m² + balkon ok. 4,88 m² (ekspozycja wschodnia). Mieszkanie jest jasne, dobrze zaprojektowane i bardzo funkcjonalne. Układ: - pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz wydzieloną częścią sypialnianą - 21,81 m² - łazienka 4,77 m² - przedpokój 3,34 m² - balkon 4,88 m² STANDARD I WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, w cenę wliczony jest nowoczesny sprzęt AGD. Do największych atutów mieszkania należą między innymi: - klimatyzacja - zmywarka - piekarnik z funkcją mikrofali - suszarka na pranie - stanowisko do nauki/pracy zdalnej - biurko i wygodne krzesło biurowe - większość mebli wykonanych na wymiar, co zwiększa przestrzeń do przechowywania INFORMACJE DODATKOWE - czynsz: 400 zł - ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej pełna własność KONTAKT Nie współpracuje z biurami nieruchomości. Osoby zainteresowane proszę o wiadomość przez portal lub kontakt telefoniczny w godzinach popołudniowych.