Mieszkania na sprzedaż Kraków - najwięcej bez pośredników

SPECJALNA OFERTA TYLKO DO KOŃCA MIESIĄCA!!! - bezpośrednio 3 pokojowe mieszkanie o pow. użytkowej 54,4 m² + balkon 7,1 m² + piwnica 7,2 m² z funkcjonalnym rozkładem i ekspozycją wschód - zachód w Krakowie – dzielnica Podgórze Duchackie – Kurdwanów, przy ul. Wysłouchów blok nr 4, Klatka VI, 30-611 Kraków . Gotowe do wejścia od zaraz (brak lokatorów). 🏢 Nowoczesna architektura i technologia budynku - NIE WIELKA PŁYTA! 🔑 Gotowe do zamieszkania – częściowo umeblowane i w pełni wykończone 💰 Oferta cenowa bez pośredników : 689 000 zł brutto + piwnica 7,2m2 15 000 zł brutto + 35 000 zł brutto raty notarialne W przypadku zakupu bez rat notarialnych oferta cenowa wynosi 729 000 zł brutto do negocjacji. ✅ 3 niezależne pokoje + osobna jasna kuchnia + balkon + piwnica ✅bezpłatne miejsce parkingowe – wydawany jest bezpłatnie identyfikator parkingowy ✅osobna toaleta z możliwością zamontowania umywalki – ciepła i zimna woda ✅3 piętro w budynku 4 piętrowym ✅balkon zadaszony i zabudowany wraz z rozsuwanymi drzwiami ✅ekspozycja wschodnio-zachodnia ✅ogrzewanie i ciepła woda miejska MPEC ✅opłaty eksploatacyjne 299 zależne od Spółdzielni + 493 zł zawierające: eksploatację, fundusz remontowy budynku, , zużycie zimnej i ciepłej wody, abonament za wodomierz, centralne ogrzewanie oraz podatek od nieruchomości. 📖Księga wieczysta 🚲dodatkowo dostępne pomieszczenie na rowery, wózki 💻dostęp do szybkiego internetu - światłowód Układ mieszkania: ➡️Korytarz 6,5 m² – z zabudowaną dużą szafą dwudrzwiową z lustrami, szafką na buty i wieszakiem, na podłodze płytki ceramiczne. ➡️Kuchnia 7,4 m² – zabudowa wykonana na indywidualne zamówienie – stolarka MDF. Zamontowany pochłaniacz, kuchenka gazowa wraz z piekarnikiem Candy, lodówka z zamrażalnikiem zabudowana, na podłodze płytki ceramiczne ➡️POKÓJ nr 1 – pow. 8,8 m² wyposażony w łóżko, na podłodze panele, ściany gładzie, sufit podwieszany z oświetleniem LED, dodatkowo pianka wyciszająca do pracy przy komputerze z bezpośrednim łączem internetowym - kabel z dostępem do światłowodu. ➡️POKÓJ nr 2 – pow. 8,0 m² posiada łóżko i szafę z lustrami, na podłodze panele ➡️POKÓJ nr 3 - salon o pow. 18,2 m² wyposażony w narożnik rozkładany z funkcją spania, stół jadalniany z krzesłami, szafkę RTV, z wyjściem na balkon, na podłodze panele ➡️TOALETA – pow. 1,7 m², osobna toaleta z możliwością zamontowania dodatkowo umywalki – przyłącze ciepłej i zimnej wody wraz z odpływem. ➡️ŁAZIENKA – pow. 3,8 m², z armaturą, wanną, prysznicem, umywalką i szafką z lustrem oraz pralką. ➡️BALKON – pow. 7,1 m² (nie wliczanej do metrażu mieszkania) wraz częścią zabudowaną z rozsuwanymi drzwiami okiennymi na indywidulane zamówienie ok. 5 m² , na podłodze płytki mrozoodporne 🎯Bardzo dobra lokalizacja: ✅Szybki dojazd do Autostrady A4 - Węzeł Łagiewnicki – 5 minut ✅Blisko Szkoła Podstawowa nr 162 (300m) – bezpieczne dojście w 3 minuty spacerkiem bez przechodzenia przez ulicę ✅Pawilony handlowe zaraz przy bloku – m.in. piekarnia, warzywniak, wędliny, alkohole, fryzjer W pobliżu sklepy m.in. Żabka 100 m – 1 minuta pieszo), Lewiatan (300m – 3 min pieszo) oraz Centrum Handlowe Dekada, Lidl, Carrefour, McDonalds, Empik, Rossmann, Pepco, Apteka, oraz samoobsługowa myjnia samochodowa i całodobowa stacja benzynowa Shell. ✅W pobliżu duży park i plac zabaw dla dzieci – miejsce na spacery i jogging asfaltowymi alejkami. ✅Bezpłatny parking przed blokiem – wydawany bezpłatnie identyfikator dla mieszkańców ✅Sanktuarium Jana Pawła II Totus Tuus– 1,7 km ✅Sanktuarium Miłosierdzia Bożego w Łagiewnikach – 2,1 km 🏊‍Basen kryty na osiedlu – 1 km - KSOS Ośrodek Sportowo - Rekreacyjny Najbliższe przystanki miejskiej komunikacji MPK : • Bujaka (400 m - 4 min pieszo) — 🚌autobusy linii : 155 oraz 174, 179 i 204, 433 a także nocny 610 • Wysłouchów (300 m - 3 min pieszo) — 🚌autobus linii : 433 • Kurdwanów P+R (800 m -8 min pieszo) —🚊tramwaje linii : 11, 50 ✈ Lotnisko Balice – 18 km – dojazd komunikacją miejską 57 minut, samochodem ok. 35 minut 🚝Dworzec kolejowy i autobusowy – 9 km -dojazd komunikacją miejską w ok. 35 minut ➡️Zapraszam do kontaktu w celu umówienia terminu Brak prowizji i dodatkowych opłat – sprzedaż bezpośrednia !!! Pomoc w porównaniu i wyborze oferty finansowania nieruchomości.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, ofertami sprzedaży przez pośredników nie jestem zaineresowany. Wyjątkowa nieruchomość w wysokim standardzie dla wymagających, w pełni wyposażoną przy ul. Piaskowej w Krakowie. Mieszkanie na parterze na zasadach domu ma indywidualną furtkę i bramę wjazdową. Składa się z siedmiu przestrzeni: salonu z przestronną kuchnią, sypialni, pokoju gościnnego, pralnio-spiżarni, dużego pomieszczenia technicznego, łazienki oraz designerskiego holu. Do nieruchomości przynależy zadbany ogródek o pow. ok. 2 ary wraz z nowoczesną pergolą chroniącą przed deszczem. Obligatoryjne miejsce postojowe 80 000 zł (możliwość zaparkowania do 4 pojazdów). Co wyróżnia tę nieruchomość? ● Indywidualna furtka i brama wjazdowa zapewniająca niezależność i prywatność od części osiedlowej i ulicy ● Własne miejsca parkingowe do aż 4 pojazdów, w tym część zadaszona na teremie posesji ● Cały budynek składa się z zaledwie dwóch nieruchomości, a do sprzedawanej przynależy nowoczesny ogródek. Teren calej posesji jest ogrodzony. ● Enklawa spokój i zieleni zaledwie 6 km od Rynku Głównego w Krakowie ● Wnętrza wykonane w najwyższej jakości materiałów i w pełni wyposażone - do zamieszkania od zaraz ● Niskie comiesięczne rachunki i brak opłat za czynsz Nieruchomość została zaprojektowana przez znane biuro architektoniczne w Krakowie i wykończona z najwyższej jakości materiałów. Meble wykonane są na wymiar przez stolarza, dzięki czemu powierzchnia mieszkania została w pełni przemyślanie wykorzystana. Fronty mebli w kolorze szarym, białym i czarnym są lakierowane, a dębowe są wykonane z forniru. Drzwi wewnętrzne są wykonane na indywidualne zamówienie z dębu. Łazienka została ukończona z równie wysoką dbałością o jakość i detale. W całym domu zostały zastosowane płytki z firmy Max-Fliz, a panele w dwóch pokojach są położone na specjalnym podkładzie zapewniającym dobrą akustykę. W salonie, sypialni i pokoju gościnnym znajdują się telewizory z technologią smart TV, kuchnia wyposażona jest w nowoczesne sprzęty AGD w zabudowie: zmywarkę, płytę indukcyjną, lodówkę no frost, piekarnik i mikrofalówkę. W pralnio-spiżarni znajduje się pralko-suszarka, szafka oraz regał na zapasy. W pomieszczeniu technicznym jest ogromna funkcjonalna szafa oraz specjalne miejsce idealne do przechowywania rowerów czy dziecięcego wózka. Część ogrodowa została zaprojektowana z nowoczesnym stylu. Osłonięta jest od ulicy wysokim drewnianym ogrodzeniem gwarantującym intymność, a wokół budynku jest opaska z kostki brukowej umożliwiająca swobodną komunikację. W ogrodzie posadzone są wielogatunkowe rośliny, cieszące oko przez cały rok, ozdabiają przestrzeń i zapewniając kojący widok na tarasie oraz z okien wewnątrz nieruchomości. Pergola nad tarasem została wykonana z solidnego drewna i zadaszona jest poliweglanem chroniącym przed deszczem czy śniegiem, a jednocześnie wprowadzającym dużo światła do salonu. Przed wejściem znajduje się indywidualna w pełni zadaszona przestrzeń doprowadzająca do furtki i indywidualnej bramy wjazdowej. Nieruchomość wyposażona jest w drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, kamery, system alarmowy połączony z firmą ochroniarską i rolety zewnętrzne. Całe osiedle jest dodatkowo ogrodzone i posiada główną bramę wjazdową oraz wideo domofon. Nieruchomość jest położona na spokojnym osiedlu domków bliźniaczych i w pobliżu nie ma żadnej wysokiej architektury. Blisko osiedla znajdują się tereny zielone umożliwiające aktywny wypoczynek. Dodatkowym atutem jest szybki i łatwy dostęp do Galerii Bronowice i innych sklepów spożywczych znajdujących się zaledwie kilka minut piechotą. W niedużej odległości znajduje się również szkoła podstawowa przedszkole oraz kościół. Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z całym Krakowem. Zapraszam do oglądania i zakupu tej ekskluzywnej nieruchomości. Oferta bezpośrednio od właściciela.

Sprzedam przytulne mieszkanie, idealne dla pary/osoby poszukującej ciszy i spokoju w środku miasta lub jako pewna inwestycja pod wynajem. Mieszkanie o powierzchni 39,6 m², składające się z 2 odrębnych pokoi (duży pokój 308x547 z balkonem oraz mniejszy pokoik 206x217, który sprawdzi się jako gabinet, mała sypialnia lub pokój dla dziecka), odrębnej kuchni, przedpokoju z wnęką na szafę/schowek, a także z przestronnego i urokliwego balkonu. Do mieszkania przynależy także komórka lokatorska, ulokowana na tym samym piętrze. Doskonale doświetlone dzięki trójstronnej ekspozycji na słońce. Położone na 1 piętrze bloku z 1997 roku o niskiej zabudowie, na spokojnym i zamkniętym osiedlu, z dostępnymi miejscami parkingowymi pod blokiem. W pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia, sklep oraz niezbędna infrastruktura. Mieszkanie jest ciche, ciepłe i ekonomiczne (niskie koszty eksploatacji), ogrzewane piecem gazowym dwufunkcyjnym Viessmann. Utrzymywane w dobrym stanie, częściowo umeblowane i wyposażone, nadaje się do zamieszkania: umeblowana kuchnia z lodówką, kuchenką, w pokoju wersalka, szafka RTV, szafy, szafka w przedpokoju. (Sprzedaży nie podlegają pralka oraz popielata sofa widoczne na zdjęciach). Dużym atutem mieszkania jest balkon, będący przez większość roku oazą zieleni i spokoju. Poglądowo załączono zdjęcie z okresu wiosennego. Cena: 613 800 zł Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Do sprzedania duża kawalerka z balkonem przy ul. Galicyjskiej 3e w Krakowie – dzielnica XIV Czyżyny. UWAGA! Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w pakiecie inwestycyjnym składającym się z 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – 7 kawalerek oraz 2 mieszkania 2-pokojowe! Szczegóły na temat pakietu inwestycyjnego są na końcu opisu. LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA Blok nr 3e przy ul. Galicyjskiej położony jest obok centrum konferencyjnego EXPO Kraków, kilkaset metrów dalej jest Centrum Handlowe ATUT, a w przeciwnym kierunku w podobnej odległości Centrum Handlowe M1, a za nim Tauron Arena Kraków. Pod M1 jest najbliższy przystanek tramwajowy – odległość 1km – przystanek „Rondo 308. Dywizjonu”. Przystanki autobusowe są znacznie bliżej – w odległości ok. 400-500m od budynku – przystanki „ZDMK”, „Centralna” oraz „Galicyjska”. Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa zajmuje ok. 10 minut i tyle samo do centrum. BUDYNEK i PARKING Budynek wybudowany w 2018 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego przez znaną firmę deweloperską Develia (dawniej LC Corp). Była to inwestycja deweloperska składająca się z kilku budynków różnej wielkości z dużym wewnętrznym terenem pomiędzy nimi na którym są parkingi, tereny zielone i place zabaw. Przed budynkiem jest duży bezpłatny parking dla mieszkańców. Pod osiedlem jest również duży parking podziemny. Do mieszkania można dokupić jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym, ale to nie jest obowiązkowe - można kupić mieszkanie bez miejsca parkingowego w garażu i korzystać z parkingu zewnętrznego. Bardzo spokojne miejsce, nie ma tranzytowego ruchu aut ani dużej ilości mieszkańców. Sąsiedzi spokojni, blok zadbany, zarządzany przez zewnętrzną firmę administrującą. Cisza i spokój. MIESZKANIE i STANDARD Przedmiotowe mieszkanie znajduje się na pierwszej kondygnacji (parter), posiada ekspozycję południową (widok na pusty teren, a dalej w głębi na halę Expo) i ma powierzchnię użytkową 24,29m2 + balkon o powierzchni ok. 5m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju z dużą szafą zabudowaną, łazienki z wanną oraz dużego salonu z aneksem kuchennym. Aneks kuchenny posiada własne okno więc można go zamknąć i zrobić osobną kuchnię jeśli ktoś woli taki układ. Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez profesjonalną firmę budowlaną Wszystkie meble zrobione na wymiar. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap, a w łazience pralka. W oknach znajdują się żaluzje plisowane. W łazience jest dużo miejsca na przechowywanie rzeczy: szafka pod umywalką, duża szafka z lustrem nad umywalką i jeszcze jedna nad geberitem i pralką. Mieszkanie bardzo funkcjonalne! OPŁATY i MEDIA Ogrzewanie i ciepła woda centralne – z sieci miejskiej MPEC, co zapewnia bezpieczeństwo, wygodę oraz niskie koszty użytkowania. Mieszkanie bez gazu! Opłaty administracyjne stałe to ok. 150zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 400zł/mc. Internet światłowodowy doprowadzony do mieszkania. Wszystkie liczniki są na zewnątrz mieszkania, na klatce schodowej. Ogólnie mieszkanie jest bardzo tanie w użytkowaniu! SYTUACJA PRAWNA Mieszkanie w pełnej własności z własną księgą wieczystą. Jeden właściciel – małżeństwo. Można kupować za gotówkę lub z kredytu hipotecznego. Mieszkanie jest wynajmowane od 2018 roku do teraz, aktualny czynsz najmu wynosi 2400zł/mc czyli 28.800zł/rok. Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, kompletną ciszę oraz przynależny balkon. Nigdy od 2018 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca! W umowie najmu jest wpisany 2-miesięczny okres wypowiedzenia. Można kupić razem z najemcą lub bez najemcy – decyzja należy w 100% do kupującego. PAKIET INWESTYCYJNY – opis TYLKO dla klienta inwestycyjnego Mieszkanie można kupić pojedynczo lub w ramach pakietu inwestycyjnego, który stanowi łącznie 9 mieszkań z najemcami w Krakowie – składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych. IDEALNA oferta dla klienta inwestycyjnego, który posiada budżet 5 milionów złotych, ale chce zachować DYWERSYFIKACJĘ inwestycji. Taki pakiet 9 mieszkań GWARANTUJE dywersyfikację ponieważ czasowa utrata czynszu z jednego mieszkania obniża przychód właściciela TYLKO o około 10%, a pozostałe 90% dalej wpływa na konto. Przy inwestycji całej kwoty w jedną nieruchomość właściciel RYZYKUJE utratę całego przychodu w razie jakichkolwiek problemów – np. utraty najemcy albo awarii technicznej nieruchomości! Pakiet inwestycyjny składa się z 7 kawalerek oraz 2 mieszkań 2-pokojowych – jedno z aneksem kuchennym, a drugie z osobną kuchnią z oknem. Mieszkania znajdują się w Krakowie w kilku różnych dzielnicach: Dębniki – 4 sztuki, Podgórze Duchackie – 2 sztuki, Czyżyny – 1 sztuka, Bieżanów-Prokocim – 1 sztuka oraz Prądnik Biały – 1 sztuka. Osobom zainteresowanym wyślę tabelkę z dokładnymi danymi wszystkich mieszkań. W tabelce będzie podany dokładny adres, piętro, powierzchnia mieszkania, ilość pokoi, powierzchnia dodatkowa (balkon/taras/ogródek), czynsz najmu, stawka czynszu za m2 oraz cena mieszkania, a także rentowność w skali roku. Wszystkie mieszkania należą do mnie - pierwszego właściciela, który je kupił od dewelopera w latach 2014-2018, wykończył, umeblował, wyposażył i wynajął. Wszystkie mieszkania są wynajęte osobom wypłacalnym i odpowiedzialnym. Wszyscy najemcy płacą w terminie i nie ma z nimi żadnych problemów – IDEALNI NAJEMCY !!! Wszystkie umowy są terminowe na okres 12mc – można ich nie przedłużać po zakończeniu okresu umowy jeśli ktoś nie chce dalej wynajmować lub chce zmienić najemcę. UWAGA! Można odbierać mieszkanie bez najemcy – jeśli kupujący ma takie życzenie. Wszystkie mieszkania są w bardzo dobrym stanie technicznym, chociaż wiadomo, że noszą delikatne ślady użytkowania ponieważ są zamieszkane od kilku lat. Łączna cena wszystkich 9 mieszkań wynosi 5.120.000zł, ale dla konkretnego klienta jest konkretny rabat w kwocie 120.001zł, więc cena ostateczna pakietu wynosi 4.999.999zł. Zakup może być za gotówkę lub z kredytu – obojętnie. Każde mieszkanie ma własną księgę wieczystą – pełna własność hipoteczna wraz z udziałem w gruncie pod budynkiem. Dla klientów kredytowych profesjonalna obsługa kredytowa GRATIS! Sprzedaję prywatnie jako osoba fizyczna, sprzedaż zwolniona z podatku VAT, kupujący płaci podatek PCC 2%. Jeśli kupujący jest uprawniony do zakupu bez podatku PCC 2% to zwolnienie będzie dotyczyło tylko pierwszego mieszkania, Pozostałe 8 będzie objętych podatkiem PCC. Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich 9 mieszkań wynosi 230m2, a więc średnia powierzchnia jednego mieszkania wynosi 25,5m2. Do dwóch mieszkań jest możliwość dokupienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym za dodatkową opłatą oraz komórki lokatorskiej (OPCJA). Łączny czynsz najmu z tych 9 mieszkań wynosi 21.700/mc + najemcy pokrywają WSZYSTKIE opłaty administracyjne oraz zużycie mediów. Liczniki prądu są przepisane na najemców, którzy sami regulują koszty prądu z Tauronem, Tak samo internet płacą najemcy. Wszystkie mieszkania są z centralnym ogrzewaniem oraz ciepłą wodą użytkową oraz bez gazu. Rentowność z wynajmu przy aktualnych stawkach najmu wynosi niecałe 6%/rok. UWAGA! Mieszkania są objęte usługą profesjonalnego zarządzania najmem i w cenie zakupu jest 1 rok zarządzania GRATIS! Oczywiście kupujący może nie korzystać z zarządzania najmem jeśli nie chce. Zarządzanie najmem zapewnia 100% BEZPIECZEŃSTWA i WYGODY dla właściciela, który nie musi absolutnie nic robić w tej sprawie. Zarządzanie najmem obejmuje obsługę WSZYSTKICH spraw związanych z mieszkaniem i wynajmem: administracyjnych, technicznych, finansowych, podatkowych, ubezpieczeniowych – całkowita BEZOBSŁUGOWOŚĆ INWESTYCJI !!! Dla klientów inwestycyjnych mam również inne oferty inwestycji, które zapewniają JEDNOCZEŚNIE trzy najważniejsze parametry DOBREJ inwestycji: - BEZPIECZEŃSTWO - RENTOWNOŚĆ - WYGODĘ Zapraszam do kontaktu klientów inwestycyjnych zainteresowanych tym pakietem LUB innymi inwestycjami z rentownością nawet do 25% w skali roku. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem tego mieszkania dla siebie lub na wynajem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca z pośrednikami za zasadzie współpracy agencyjnej tzn. pośrednik rozlicza się z klientem kupującym.

Sprzedam mieszkanie przy ul. Łużyckiej, Piaski Nowe, niedaleko Szpitala św. Rafała. Mieszkanie, do którego przynależy komórka lokatorska, ma bardzo funkcjonalny rozkład. Łazienka do remontu, pozostałe pomieszczenia w zależności od oczekiwanego standardu mieszkania przyszłego właściciela. W pobliżu: - szkoła, - przedszkole, - ośrodek zdrowia, - szpital, - sklepy. Bardzo dobrze skomunikowane autobusem oraz tramwajem z całym Krakowem. Ogrzewanie MPEC, w łazience ciepła woda użytkowa z sieci. W kuchni kuchenka gazowa.

Sprzedam mieszkanie 53 m² - ul. Lipska, Kraków Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na 3. piętrze w zadbanym bloku bez windy przy ulicy Lipskiej w Krakowie. Opis nieruchomości: - powierzchnia: 53 m² - dwa pokoje - oddzielna kuchnia - łazienka i oddzielna toaleta - 3. piętro w budynku wielorodzinnym - dodatkowy przedsionek przed drzwiami wejściowymi - idealne miejsce na buty, wózek lub rower - do mieszkania przynależą 2 piwnice (dodatkowa przestrzeń do przechowywania) - okna na dwie strony świata - mieszkanie jasne i dobrze doświetlone przez cały dzień Układ i stan mieszkania: Mieszkanie składa się z przestronnego salonu, sypialni, kuchni, łazienki, oddzielnej toalety oraz przedpokoju. Układ pomieszczeń bardzo funkcjonalny, z możliwością aranżacji według własnych potrzeb. Lokalizacja: Świetna lokalizacja — spokojna i dobrze skomunikowana okolica. W pobliżu: - przystanki tramwajowe i autobusowe (łatwy dojazd do centrum), - sklepy, szkoły, przedszkola, - tereny zielone i rekreacyjne (Bagry). Cena: 745 000 PLN Zapraszam do kontaktu Mieszkanie od osoby prywatnej, brak pośredników. Pośredników proszę o nie dzwonienie.