Mieszkania na sprzedaż Kraków - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż mieszkanie na ulicy Ciesielskiego w Krakowie. Blok 2023 Powierzchnia 47,35 Pelne wykonczenie i umeblowanie. Miwszkaniw znajduje sie na parterze, ma klimatyzacje i zrobiony taras oraz automatyczne zaluzje zewnetrzene. Dodatkowo obowiazkowe miejsce parkingowe podziemne za 50 000. Mieszkanie że sprzętami AGD oraz telewizja.

NA SPRZEDAŻ MIESZKANIE W CENTRUM TURYSTYCZNYM, WYPOCZYNKOWYM I KULTURALNYM KRAKOWA Sprzedam mieszkanie w centrum Krakowa, przy ul. Morawskiego 10/9 w Krakowie. Zaledwie kilka kroków od bramy kamienicy jest: - przystanek autobusowy we wszystkich kierunkach Krakowa - przystanek tramwajowy - Teatr Stu (po drugiej stronie ulicy Morawskiego, spektakle najlepszych krakowskich aktorów) - Bar Smily nad Wisłą, przy Kościuszki 14 - jedno z kultowych miejsc Krakowa - sklepy: "Jubilat", "dwa sklepy "Kocyk" dwie "Biedronki", "duży "Rosmann" i inne. - instytucje: "Hotel Ibis, Akademia Sztuk Pięknych, Stacja Paliw Orlen, - Paczkomat InPost - kino "Kijów" - klimatyczne knajpki przy ul. Kościuszki i ul. Zwierzynieckiej - Wisła - trasa rowerowa wałami Wiślanymi w kierunku Tyńca, oraz w stronę przeciwną - w kierunku Huty i do Puszczy Niepołomickiej. - i wiele innych ciekawych miejsc. Jest to udział ze wskazaniem, podział fizyczny lokali jest na podstawie notarialnej umowy quo ad usum. Postępowanie ws. ostatecznego podziału fizycznego nieruchomości wkrótce finalizuje się. Z uwagi na udział - cena obniżona, z ceny rynkowej 18 tys./1m2 na 14,7 tys./1m2, co daje oszczędność 200 tys. zł. Mieszkanie było wynajęte przez ostatnie 5 lat przez firmę zajmującą się najmem, 4-ch najemców płaciło łącznie 4 tys. zł odstępnego plus media, co daje przychód roczny 40 tys. zł netto. Zwrot z tej inwestycji - to okres 7 lat. Kapitał zainwestowany: 920 000 zł plus 30 tys. zł remont-odświeżenie (nie jest konieczny, gdyż mieszkanie jest w dobrym stanie), razem 950 tys. zł nakładów inwestycyjnych. Prognozuje się, że po 7 latach, wartość mieszkania wzrośnie o ponad 50% (siedem lat wstecz wartość ta była mniejsza o ponad 50%), i będzie to już lokal z odrębną księgą hipoteczną (zniesienie współwłasności najprawdopodobniej w przyszłym roku). Cena 1m2 lokalu z hipoteką po 7 latach będzie oscylować ok. 1 700 000 zł (wartość 1 m2 prognozowana w 2031 r. na poziomie 27.000 zł). Podsumowując, po okresie 7 lat: - wartość nieruchomości z księgą wieczystą: 1 700 000 zł - wartość pobranych czynszów netto: 280 000 zł (nie licząc waloryzacji w okresie 7 lat). Łącznie wartość aktywa: 1 980 000 zł Nakłady na zakup mieszkania w 2024 r.: - cena kupna 920 000 zł - remont/odświeżenie 50 000 zł - zakup/wymiana wyposażenia mieszkania: 20.000 zł Łącznie nakłady: 990 tys. zł Jak więc wynika z powyższego - wartość nakładów zwróci się w okresie 7 lat, co daje stopę zwrotu na poziomie ponad 14% w skali rocznej. Zachęcam do zainwestowania, gdyż jest to o wiele lepsza lokata od oprocentowania lokat bankowych, czy obligacji (obecnie 6 - 7%). A przy tym posiadanie nieruchomości w centrum wypoczynkowo-turystyczno-kulturalnym Krakowa. Podsumowując: cena mieszkania o ponad 20% niższa od aktualnej ceny rynkowej, zwrot z inwestycji 14% w skali rocznej, okres zwrotu 7 lat. Mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji. Przy tym dla osób lubiących wyjątkowy styl wnętrz, pomimo historycznej kamienicy, wybudowanej przez znanych krakowskich żydowskich architektów: Adolfa Siódmaka i Henryka Rittermana w 1928 r. (skany oryginalnych projektów architektonicznych w posiadaniu) - kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków, co umożliwia dowolną konfigurację wnętrza. Sufity wysokie na 3,5 m pozwalają powiesić okazałe obrazy bądź wbudować w ścianę np. stylowe witraże, bądź dowolnie skonfigurować pomieszczenia. Ponadto.. balkon: długi na 10 m i szeroki na ok. 1 m, widok na ogrody Teatru Stu, miejsce na krzesła, stolik (dodam, iż balkon jest w stanie do remontu i własnej aranżacji), Kontakt do mnie: tel. [numer] Janusz FOR SALE APARTMENT IN THE TOURIST, RECREATIONAL AND CULTURAL CENTER OF KRAKOW I will sell an apartment in the center of Krakow, at ul. Morawskiego 10/9 in Krakow. Just a few steps from the gate of the tenement house there is: - bus stop in all directions of Krakow - tram stop - Teatr Stu (on the other side of Morawskiego street, performances by the best Krakow actors) - Bar Smily on the Vistula, at Kościuszki 14 - one of the iconic places in Krakow - shops: "Jubilat", "two "Kocyk" shops, two "Biedronka", "big "Rosmann" and others. - institutions: "Hotel Ibis, Academy of Fine Arts, Orlen Fuel Station, - InPost parcel locker - "Kijów" cinema - atmospheric pubs on Kościuszki Street and Zwierzyniecka Street - Vistula - bicycle route along the Vistula embankments towards Tyniec, and in the opposite direction - towards Huta and to the Niepołomice Forest. - and many other interesting places. This is a share with an indication, the physical division of premises is based on a notarial quo ad usum agreement. The proceedings regarding the final physical division of the property are soon to be finalized. Due to the share - the price has been reduced, from the market price of 18 thousand/1 m2 to 14.7 thousand/1 m2, which gives a saving of PLN 200 thousand. The apartment has been rented for the last 5 years by a company dealing with leasing, 4 tenants paid a total of PLN 4 thousand in rent plus utilities, which gives an income annual PLN 40,000 net. Return on this investment - a period of 7 years. Capital invested: PLN 920,000 plus PLN 30,000 renovation-refreshment (not necessary, as the apartment is in good condition), total PLN 950,000 investment outlays. It is forecasted that after 7 years, the value of the apartment will increase by over 50% (seven years ago this value was lower by over 50%), and it will already be a premises with a separate mortgage book (the abolition of joint ownership will most likely take place next year). The price of 1m2 of premises with a mortgage after 7 years will oscillate around PLN 1,700,000 (the value of 1 m2 forecasted in 2031 at PLN 27,000). To sum up, after a period of 7 years: - value of the property with the land and mortgage register: PLN 1,700,000 - value of net rents collected: PLN 280,000 (excluding indexation over the period of 7 years). Total asset value: PLN 1,980,000 Expenditures on the purchase of an apartment in 2024: - purchase price PLN 920,000 - renovation/refreshment PLN 50,000 - purchase/replacement of apartment equipment: PLN 20,000 Total expenditures: PLN 990 thousand As it results from the above - the value of the expenditures will be returned within 7 years, which gives a rate of return of over 14% on an annual basis. I encourage you to invest, because it is a much better investment than the interest rate on bank deposits or bonds (currently 6 - 7%). And at the same time, owning a property in the recreation, tourism and cultural center of Krakow. To sum up: the price of the apartment is over 20% lower than the current market price, return on investment 14% on an annual basis, payback period 7 years. Apartment in a unique location. At the same time, for people who like a unique style of interiors, despite the historic tenement house, built by famous Krakow Jewish architects: Adolf Siódmak and Henryk Ritterman in 1928 (scans of original architectural designs in possession) - the tenement house is not entered in the register of monuments, which allows for any interior configuration. Ceilings high at 3.5 m allow for hanging impressive paintings or building e.g. stylish stained glass windows into the wall, or for any configuration of the rooms. In addition.. balcony: 10 m long and about 1 m wide, view of the gardens of the Stu Theatre, space for chairs, a table (I will add that the balcony is in a state for renovation and your own arrangement), Contact me: tel. [numer] Janusz

Sprzedam meszkanie na pierwszym piętrze przy ulicy Urzędniczej w Krakowie. Mieszkanie z księgą wieczystą o powierzchnie 102 m2 z imponującą wysokością pomieszczeń 3.70m. Posiada dwa balkony, od strony wschodniej i zachodniej co powoduje możliwość korzystania ze słońca przed i popołudniu. Balkony są dostępne z salonu i z kuchni. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok 20 m2. Przedwojenna kamienica, w której mieści się mieszkanie, wraz z klatkami schodowymi została pieczołowicie odremontowana dwa lata temu (2022 r.). Mieszkanie składa się z przestrzennego przedpokoju z dostępem do salonu i dwóch sypialni oraz mniejszego holu wewnętrznego z dostępem do toalety, łazienki i kuchni. Przestrzenny salon posiada duży balkon i wysokie okna na całą ścianę. Obecnie znajdują się tu stare meble rodzinne. Dwa pozostałe pokoje mają również duże, wysokie partie okienne zapewniające wspaniałe naturalne oświetlenie tych obszernych pomieszczeń. Jeden z pokoi jaki i kuchnia są zwrócone na otwarty, wewnętrzny zielony ogród z drzewami i krzewami. Kuchnia ma wyjście na balkon od strony ogrodu a także osobne pomieszczenie służbowe i spiżarnię. Istnieje możliwość zbudowania dodatkowego balkonu francuskiego od strony ogrodu w jednym z pokoi. Łazienka i toaleta to osobne pomieszczenia. W całym mieszkaniu jest oryginalny parkiet dębowy. Łazienka jest wyłożona płytkami ceramicznymi i ma ogrzewanie podłogowe elektryczne. Bardzo grube ściany mieszkania zapewniają dobra izolację akustyczna i cieplną, co oznacza ciepło w zimie i miły chłód w upalne dni lata. Mieszkanie ma aktualnie ogrzewanie elektryczne z dwoma taryfami, lecz posiada aktualne pozwolenia na instalację pieca dwufunkcyjnego. W mieszkaniu jest obecnie instalacja gazowa wykorzystywana w kuchence i piecu w łazience. Mieszkanie wymaga remontu większości pomieszczeń! Mieszkanie ma olbrzymi potencjał do rearanżacji i stworzenia wspaniałej, klimatycznej rodzinnej rezydencji o dużej kubaturze. Istnieje też możliwość zaadaptowania mieszkania na potrzeby biura lub gabinetu. Opłata administracyjna wynosi ok 300 złotych miesięcznie. Oferowane mieszkanie leży na odcinku Urzędniczej między ulicami Królewską i Lea. Jest to spokojna okolica z klimatyczną zabudową z lat 20-tych XX w. Odległość do przystanku komunikacji publicznej wynosi 2 minuty (6 linii tramwajowych, przystanek autobusowy a także ewentualna linia metra). W bardzo bliskim sąsiedztwie jest Park Jordana, Park Krakowski i Błonia ze wszystkimi atrakcjami kulturalnymi i sportowymi. Jest to bardzo dobry punkt na wyprawy rowerowe. W pobliżu znajdują się wiele szkół, przedszkoli, a także wyższe uczelnie jak AGH, WSP (Pedagogiczna), UJ, Rolnicza i inne. Odległość do Rynku to tylko 15 minut spacerem, jeśli nie chcesz skorzystać z tramwaju dowolnej linii i przejechać 3 przystanki do Teatru Bagatela. W najbliższym otoczeniu istnieje rozbudowana infrastruktura handlowa i usługowa, a także bogata siec lokali gastronomicznych gastronomiczna oraz kawiarni. Serdecznie zapraszamy do oglądnięcia oferowanego mieszkania.

ENG below - we speak English / Унизу українська Bezpośrednio od właściciela na sprzedaż mieszkanie: - ul. Jasińskiego - 3 pokoje, w tym salon z kuchnią - kuchnia wyposażona w zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną - wszystkie sprzęty nowe - przedpokój z miejsce na szafę - powierzchnia: 48,3 m2 - duży balkon - loggia z widokiem na zieleń - wysoki parter - mieszkanie jest gotowe do zamieszkania - po generalnym remoncie - nowe wszystkie instalacje - dwustronne -> okna - wschód - południe - ogrzewanie i ciepła woda - miejskie - miejsca parkingowe za szlabanem Lokalizacja: - dzielnica Bieżanów - Prokocim - blisko ul. Wielicka - świetna komunikacja - blisko szybki tramwaj, autobusy, A4 - zielona okolica - dużo terenów spacerów - w okolicy wszystko, co potrzeba : sklepy, siłownia, piekarnie, restauracje, przychodnia, apteki, Directly from owner – no commison - Jasińskiego st. - 3 rooms, living room with kitchen - kitchen equiped with dish washer, oven and induction hob - hall with space for wardrobe - area: 48,3 m2 - large balcony with view on green - ready to move in – after general renovation - all new installations - double-sided –> east-south - hot water and heating - public - parking spaces behind the barrier Location: - district Biezanow – Prokocim - perfect communication – near fast tram, buses, close to highway - green surroundings - near markets, gym, bakery, restaurants, medical care, pharmacy Продається квартира безпосередньо від власника: - вул. Ясінського - 3 кімнати, в тому числі вітальня з кухнею - хол з місцем для гардеробу - площа: 48,3 м2 - великий балкон - лоджія з видом на зелень - високий цокольний поверх - квартира готова до заселення - після капітального ремонту - нові всі установки - двосторонні -> вікна - схід - південь - опалення та гаряча вода - комунальне - паркувальні місця за шлагбаумом Місцезнаходження: - Бежанівський район - Прокоцім - близько до вул Величка - чудове сполучення - поруч швидкісний трамвай, автобуси, А4 - зелене околиці - багато прогулянкових зон - все необхідне поруч: магазини, спортзал, пекарні, ресторани, поліклініка, аптеки

-- English Offer Below -- Na sprzedaż przez właściciela, bez prowizji. Wszystko podlega negocjacji, w tym cena, data wprowadzenia się i umeblowanie.  Cena podana nie obejmuje mebli, do negocjacji. Dobrze zaprojektowane mieszkanie w Starym Podgórzu z dużym i słonecznym salonem/jadalnią/kuchnią i wyjątkowym widokiem na ulice Kalwaryjska. Mieszkanie dodatkowo zawiera dużą sypialnię, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze i specjalne dźwiękoszczelne pomieszczenie (które naprawdę działa!), a które może być używane jako sypialnia, biuro lub tak jak w obecnym zastosowaniu - do grania muzyki na żywo o każdej porze. Do przechowywania jest również piwnica o powierzchni 13,85 m2 i dostęp do bardzo dużego strychu. Podłogi są wykonane z prawdziwego dębu z ogrzewaniem podłogowym zorganizowanym w 4 różnych strefach, z których każda ma własny termostat. Budynek ma również ogród na parterze, gdzie mozna zostawic rower i dostęp do balkonu na każdym piętrze jako część wspólnej przestrzeni budynku. Całkowicie odnowione 5 lat temu i bardzo dobrze utrzymane przez jedynego właściciela, mieszkanie można kupić w pełni umeblowane, z dobrej jakości sprzętem AGD, wszystko w dobrym stanie, w tym klimatyzacja, zmywarka i pralka/suszarka. Gotowe do zamieszkania bez żadnych dodatkowych prac. Bardzo przystępny czynsz, tylko 400 zł/miesiąc. Świetna inwestycja, ta okolica znacznie zyska na wartości po ukończeniu nowego mostu dla pieszych na Kazimierz. Posiadanie mieszkania uprawnia do własności około 10% całego budynku. Oprócz tego, że znajduje się już w bardzo korzystnej lokalizacji z łatwym dostępem do centrum, a także możliwością opuszczenia miasta bez dużego ruchu (blisko Rondo Matecznego), budynek stanie się najbliższym punktem od nowego mostu do Kalwaryjskiej, głównej ulicy Starego Podgórza. Przystanek tramwajowy Smolki znajduje się tuż przy kamienicy, co zapewnia bardzo szybki i łatwy dostęp do dowolnego miejsca w mieście komunikacją miejską, natomiast spacer do centrum Kazimierza zajmuje jedynie 15 minut, co będzie jeszcze krótsze po ukończeniu mostu. Dużo parków i terenów zielonych bardzo blisko (Park Bednarskiego, Krzemionki, dolina Wilgi, bulwary), niewspominajac juz o wszystkich wspaniałych restauracjach w Starym Podgórzu i nocnym życia w okolicach starego hotelu Forum . Karnet parkingowy można kupić od miasta za około 130 zł/rok na Strefę A20, a parking jest prawie zawsze dostępny bardzo blisko ul. Długosza. Sprzedaję mieszkanie, aby zbudować dom dla rodziny poza Krakowem, w przeciwnym razie chętnie zatrzymałbym to mieszkanie na znacznie dłużej! Najlepiej skontaktować się przez e-mail, aby umówić się na spotkanie lub zadać pytania: mparker 1656 malpa gmail com  lub przez telefon. Mówimy po angielsku i polsku. agencjom dziekuje -------- For sale by owner, no commission. Everything is open to negotiation including price, move in date, and furnishing.  Price listed does not include furniture, to be negotiated. Well-designed apartment in Stare Podgorze with a large and sunny living room/dining room/kitchen and very unique view all the way down ul. Kalwariajska. The apartment additionally contains a large bedroom, bathroom, utility room, and a special soundproof room (that really works!) which can be used as a bedroom, office, or in it's current use for playing live music at any hour. For storage, there is also a 13.85 m2 basement and access to a very large attic. The floors are made of real oak with underfloor heating organized into 4 different zones which each have their own thermostat. The building also has a garden area on the ground floor and there is access to a balcony on each floor as part of the common space of the building. Fully renovated 5 years ago and very well maintained by the only owner, the apartment can be purchased fully furnished with good quality appliances all in good condition including air conditioning, dishwasher, and washer/dryer. Ready to move in without any additional work. Very affordable rent of only PLN 400/month. A great investment, this area will greatly increase in value with the completion of the new pedestrian bridge to Kazimierz (already under construction). Ownership of the apartment entitles you to ownership of approximately 10% of the entire building. In addition to already being in a very advantageous location with easy access to the center and also the ability to leave the city without much traffic, the building will become the closest point to the new bridge on Kalwaryjska, the main street of Stare Podgorze and a natural place for further development and investment.  The Smolki tram stop is just outside the building for very quick and easy access to anywhere in the city by public transport, or walk to the center of Kazimierz in 15 minutes, which will be even less with the completion of the bridge. Lots of parks and green areas very close by in addition to all the great restaurants of Stare Podgorze and the nightlife of Forum. A parking pass can be purchased from the city for around 130 PLN/year for Strefa A20 and there is almost always parking available very close on ul. Długosz.   Selling the apartment to build a house for the family outside of Krakow, otherwise I'd gladly keep this apartment for much longer! Best to contact by email in order to schedule a meeting or ask any questions: mparker 1656 (at) gmail com  We speak English and Polish.   Agencies- please do not contact.

Sprzedam przestronne, słoneczne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², zlokalizowane przy ul. Marchołta. Mieszkanie znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z windą, wybudowanego w 2008 roku. Własny, ogrodzony ogródek pozwala na relaks w ciszy i spokoju. Niewątpliwym atutem jest budowana szybka linia tramwajowa, która w niedługim czasie z pewnością podniesie wartość rynkową tego mieszkania. Do przystanku będą 2 minutki spacerkiem! Układ pomieszczeń: • Pokój dzienny z aneksem kuchennym (z wyjściem na ogródek): 24 m2 • Sypialnia: 4 x 5 = 20 m2 • Łazienka: 4 m2 • WC: 3 m2 • Przedpokój: 6 m2 Wszędzie w oknach są zamontowane rolety antywłamaniowe Stan mieszkania: Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie, w pełni wyposażone, naczynia, meble, dodatki i urządzenia AGD stałe i ruchome. Wspaniała okazja dla par i singli chcących kupić mieszkanie do zamieszkania od zaraz bez dorabiania się na dodatki. • Ogrzewanie i ciepła woda z indywidualnego pieca gazowego. • Kuchnia w pełni wyposażona: piekarnik, zmywarka, lodówka, okap, zlew, płyta indukcyjna. • Łazienka z wanną do hydromasażu z prysznicem, umywalką i pralką. • Osobna toaleta z umywalką i WC. • W przedpokoju i sypialni znajdują się szafy w zabudowie. Ekspozycja: zachód. Stan budynku: Budynek (7-piętrowy) w bardzo dobrym stanie, wyposażony w windę oraz monitoring. Osiedle zamknięte, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa. Do dyspozycji mieszkańców jest plac zabaw oraz tereny zielone wokół budynku. Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Prądnik Czerwony, w okolicy Parku Wodnego, licznych punktów gastronomicznych, placów zabaw oraz ośrodków edukacyjnych. W bliskiej okolicy znajdują się Centrum Handlowe Krokus z hipermarketem Auchan, galeria Serenada, supermarket Biedronka i wiele innych sklepów oraz lokali usługowych. W pobliżu znajduje się także Multikino oraz OBI. W okolicy dostępne są: przychodnia, szkoła, kościół, przedszkola i żłobki. Niedaleko znajduje się Quattro Business Park, jedno z największych centrów biznesowych w Krakowie. Komunikacja: Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z centrum miasta oraz innymi dzielnicami Krakowa. Bezpośredni autobus na dworzec autobusowy oraz kolejowy. Dojazd do Rynku Głównego zajmuje około dwudziestu minut. • 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego „Marchołta” • 10 minut pieszo do przystanku autobusowego „Park Wodny" • 10 minut pieszo do pętli tramwajowej „Mistrzejowice" • Dodatkowym atutem jest rozpoczęta budowa szybkiej linii tramwajowej, która już w niedługim czasie zapewni jeszcze lepsze połączenie z innymi dzielnicami Krakowa. Stan prawny: Mieszkanie z księgą wieczystą, pełna własność. Podsumowanie: Lokalizacja: Kraków, Prądnik Czerwony, ul. Marchołta Rodzaj budynku: blok Pow. całkowita [m2]: 52.91 Piętro: parter Ilość pięter w budynku: 7 Ilość pokoi: 2 Osobna łazienka i WC Wysokość pomieszczeń: 265 cm Podłogi pokoi: panele Typ kuchni: otwarta na pokój Rodzaj kuchni: jasna z oknem Podłoga kuchni: terakota Typ łazienki: nowa Ilość łazienek: 1 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: terakota Wyposażenie łazienki: lustro, nowa pralka, umywalka, wanna z hydromasażem Ilość WC: 1 Glazura WC: nowego typu Podłoga WC: terakota Ilość przedpokoi: 1 Podłoga przedpokoi: terakota Stan lokalu: bardzo dobry Mies. czynsz admin.: 347 PLN Opłaty w czynszu: CO, woda, wywóz śmieci, monitoring Opłaty wg liczników: gaz, prąd Okna: nowe PCV Instalacje: nowe Powierzchnia użytkowa [m2]: 52,9100 Rok budowy: 2008 Widok: na inne budynki Gaz: jest Woda: jest Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: gazowe Winda: tak Ilość wind: 1 Usytuowanie: dwustronne Drzwi antywłamaniowe: tak Przystosowania dla niepełnosprawnych: tak Rolety antywłamaniowe: tak Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Garaż: brak Świadectwo energetyczne Bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowych opłat i prowizji. Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu.  W razie potrzeby mogę udostępnić więcej zdjęć. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego