Mieszkania 5-pokojowe na sprzedaż Kraków Stare Miasto - najwięcej bez pośredników

Dużym atutem mieszkania jest sama lokalizacja w centrum Starego Miasta Krakowa, odległość od  Rynku Głównego  to zaledwie 7 minut spacerem ulicą Karmelicką ,dalej ulicą Szewską. Ulica Stefana Batorego jest piękną, kameralną ,cichą ulicą w otoczeniu niezwykłej architektury z pałacami, kamienicami o wysokich walorach architektonicznych i historycznych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele cennych zabytków, klasztorów ze spektakularnymi ogrodami co czyni tę nieruchomość wyjątkową, w otoczeniu zieleni i pięknej architektury .W odległości kilku minut spacerem znajdują się też Planty Krakowskie ,piękny park okalający centrum Starego Miasta. Oprócz wybitnej architektury w sąsiedztwie znajdują się teatry, kina, muzea , galerie sztuki oraz cały pakiet wytwornych restauracji, ale też kultowe bary , pachnące świeżo mieloną kawą  kawiarnie i usług tj kliniki, apteki, sklepy, salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, SPA. Dwa duże prywatne parkingi znajdują się w odległości 5 min od mieszkania. Komunikacja miejska -przystanek tramwajowy 3 minuty spacerem, przystanek autobusowy 6 minut spacerem.  NAJBLIŻSZE SĄSIEDZTWo DO 10 MIN SPACEREM: -RYNEK GŁÓWNY, SUKIENNICE, KOŚCIÓŁ MARIACKI, RATUSZ -TEATR BAGATELA -MUZEUM NARODOWE -KOŚCIÓŁ KLASZTOR KARMELITÓW MAPA- LINK BUDYNEK I APARTAMENT Kamienica w której znajduje się  apartament ,jest 3 kondygnacyjna z podpiwniczeniem oraz dwoma oficynami od strony ogrodów klasztornych , nakryta kalenicowym dachem. Pochodzi z lat 1883-1886w części  zaprojektowana została w stylu historycznym przez cenionych architektów S .Lansbergera i A.Duntuch. Elewacja jest 9-osiowa, symetryczna z dwoma płaskimi ryzalitami. Parter zamknięty fryz „wilcze zęby”. Fasada pięter klasycznie boniowana. Sień przelotowa sklepiona krzyżowo na gurtach  z toskańskimi pilastrami , została zrewitalizowana kila lat temu. Klatka schodowa dwubiegowa kamienna z piękną żeliwną balustradą dekorowaną motywem palmet i i meandru z pochwytem drewnianym. Apartament znajduję się na najbardziej reprezentacyjnym pierwszym piętrzę„piano nobile „  Na każdym piętrze są tylko 2 mieszkania. Drzwi do mieszkania oryginale wykonane z litego drewna, odrestaurowne w 2019r W mieszkaniu znajdują się 3 historyczne odrestaurowane piece kaflowe o wysokiej wartości muzealnej. FUNKCJA Powierzchnia mieszkania ma 168m2 akt notarialny /z  faktycznych pomiarów 172 m2/plus przynależna piwnica ok 20 m2.Wysokość pomieszczeń 3.90 m w łazience  i komunikacji  oraz pomieszczeniu gospodarczym sufit został obniżony do wysokości 3.50 m .Apartament składa się z   5 pokoi ,salonu kąpielowego z wydzieloną częścią wc ,pomieszczenia gospodarczego z pralnią. Możliwość wykonania dodatkowej łazienki . W mieszkaniu wykonano też instalacje pod 2 niezależne kuchnie do wyboru przez nowego właściciela. Apartament można podzielić na 2 niezależne mieszkania podobnie jak to uczyniono na 2p, ponieważ ma dwa niezależne wejścia ,   główne  drzwi od ulicy Stefana Batorego oraz wejście boczne od strony oficyny od   ogrodów klasztoru Felicjanek.    ZESTAWIENIE POWIERZCHNI : 1.HOL WEJŚCIOWY……………………………………….12.0M2 2.SALON…………………………………………………….31.0M2 3.POKÓJ 1…………………………………………………21.0M2 4.POKÓJ 2…………………………………………………20.0 M2 5.JADALNIA KUCHNIA POKÓJ NR3…………………..31.0 M2 6.KOMUNIKACJA…………………………………………12.0 M2 7.ŁAZIENKA +WC………………………………………….10.0 M2 8.STUDIO , POKÓJ NR 4…………………………………..31.0 M2 9.POMIESZCZENIE GOSPODARCZE…………………….4.0 M2 10.PIWNICA…………………………………………….OK  20 M2   RENOWACJA Apartament przeszedł gruntowną renowację z zachowaniem i poszanowaniem wszystkich wartości historycznych: -renowacja historycznych kasetonów i parkietów z litego dębu./cyklinowanie i 3 krotne lakierowanie lakierem ekologicznym ,półmat/ -renowacja, restauracja wszystkich oryginalnych drzwi z litego drewna, zostały oryginalne zawiasy i klamki mosiężne z epoki. -odtworzono zniszczone tynki i gładzie, ściany pomalowane zostały ekologicznymi farbami. -wymieniono wszystkie instalacje elektryczne wg obowiązujących norm i standardów. -wymieniono rozdzielnie elektryczne na 2 niezależne jednostki, aby móc podzielić mieszkanie na 2 niezależne lokale. -zmodernizowano instalacje wod-kan-wymieniono wszystkie przyłącza . -zmodernizowano instalacje c-o. -wymieniono wszystkie grzejniki na energooszczędne najlepszej  j firmy o i designerskiej formie firmie  Ranson. -wymieniono piec gazowy na inteligentny system dwufunkcyjny prestiżowej firmy De Ditrich -najnowszy model. -zainstalowano inteligentne panele sterowania instalacjami. -wykonano instalację alarmową z czujnikami ruchu w każdym pomieszczeniu. -wykonano instalację TV z nagłośnieniem w 3 pomieszczeniach. -wykonano nowe podejścia wod-kan dla łazienki /WC -wykonano nowe instalację dla dwóch niezależnych kuchni /łazienki. -wykonano ogrzewanie podłogowe w pokoju kąpielowym/łazience. -wymieniono cały osprzęt elektryczny. -wymieniono instalację domofon-możliwość zainstalowania kamery przed wejściem Wnętrza apartamentu zostały zaprojektowane z niezwykłą dbałością o szczegóły. Odtworzone zostały cokoły i sztukaterię  a także klasycystyczne plafony charakterystyczne dla tej epoki i sztuki.  Specjalnie dla tego wnętrza wykonano indywidualny projekt oryginalnych lamp pasujących w proporcjach do  kubatury i wysokości pomieszczeń, które mają  prawie 4m wysokości. Lampy w całym mieszkaniu mają ten sam desig z motywami i kolorami artdeco ,różnią się tylko wielkością i wykończeniem co tworzy spójny koncept dla całego projektu. We wnętrzu zaprojektowano też   unikatowe meble, dwa biurka z litego drewna dębowego ,wykończonego  fornirem z czeczota „ ptasie oko „. Uchwyty zostały wzbogacone  czarnym onyxem , stolik kawowy-rzeźba wykonany z litych olejowanych okręgów dębowych w kształcie odwróconej piramidy, nakryty szkłem na stalowej konstrukcji.   Kolory we wnętrzach utrzymane są w szaro-białych odcieniach z akcentami grafitu i czerni, to doskonałe tło dla wyrafinowanej sztuki, kolorowych obrazów i rzeźb.   OPŁATY -fundusz remontowy   700 pln -ekspoloatacja  500 pln -gaz-PGING – w zależności od zużycia ok 700 pln -energia-TAURON w zależności od zużycia ok 300 pln

Prezentujemy ekskluzywną ofertę sprzedaży luksusowego apartamentu, który stanowi prawdziwą perłę w sercu Krakowa. Usytuowany w zabytkowej kamienicy z XIX wieku, zlokalizowaną przy malowniczych Krakowskich Plantach. Ten wyjątkowy apartament na drugim piętrze dwupiętrowego budynku zachwyca zarówno elegancją, jak i funkcjonalnością. Z imponującą powierzchnią 203 m² oraz wysokością sufitów sięgających 3,75 m, wnętrze składa się z pięciu starannie zaprojektowanych pokoi, w tym dwóch eleganckich sypialni sprzyjających relaksowi. Dwie jasne łazienki, przestronny salonik z kominkiem oraz kuchnia z jadalnią tworzą harmonijną przestrzeń idealną do codziennych spotkań i przyjęć. Dodatkowym atutem jest gabinet, garderoba, pokój gospodarczy i suszarnia, które podnoszą komfort użytkowania. Apartament został starannie urządzony z wykorzystaniem mebli najwyższej jakości, w tym eleganckich kolekcji od renomowanych włoskich marek Minotti oraz Casa Milano. Meble Minotti, znane z doskonałego rzemiosła i nowoczesnego designu, wprowadzają do wnętrza subtelną elegancję i komfort, które doskonale współgrają z klasycznymi elementami architektury. Natomiast kolekcje Casa Milano, wypełniające przestrzeń unikalnym stylem, oferują wyjątkowe połączenie klasyki i nowoczesności, co dodaje apartamentowi charakteru i wyrafinowania. Meble te nie tylko podkreślają luksusowy charakter wnętrza, ale również zapewniają wygodę i funkcjonalność, czyniąc każdy dzień w tym apartamencie wyjątkowym. Dzięki starannie dobranym akcentom meblowym, całość przestrzeni zachwyca harmonią i staje się idealnym miejscem zarówno do relaksu, jak i do przyjmowania gości. To prawdziwa uczta dla zmysłów, łącząca styl życia na najwyższym poziomie z wyjątkowym komfortem. Wnętrza apartamentu zostały zaprojektowane z niebywałą precyzją, zachowując oryginalne sztukaterie oraz plafony podświetlone lampami zaprojektowanymi przez światowej sławy projektantów. Dębowe parkiety dodają przestrzeni elegancji, a nowoczesna kuchnia doskonale harmonizuje z klasycznym stylem. Warto również zwrócić uwagę na kryształowe płyciny wypełniające drzwi, które nadają wnętrzu wyjątkowego blasku. Apartament wyposażony jest w zaawansowane systemy, w tym instalację alarmową, ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach oraz gabinecie, a także klimatyzację w dwóch sypialniach. Oprócz tego, elektryczne żaluzje w kuchni i łazienkach gwarantują pełną kontrolę nad światłem. Lokalizacja apartamentu to nie tylko piękno zabytkowej architektury, ale również dostęp do bogatej oferty kulturalnej i gastronomicznej Krakowa. Nieruchomość idealnie nadaje się także do celów komercyjnych, co czyni ją doskonałym miejscem na kancelarię, biuro, galerię czy showroom. Koszty administracyjne wynoszą około 500 zł, a dodatkowe opłaty za gaz, prąd i wodę są uzależnione od zużycia. Winda oraz klatka schodowa będą po remoncie przewidzianym na 2025 rok, co zapewni wysoki standard życia. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na wizytę i osobistego odkrycia tej wyjątkowej nieruchomości, która łączy w sobie luksus, historię i nowoczesność w sercu Krakowa.